Plac, Brzi brod · 1165m² · 198.050€

Odličan plac za gradnju od 1165m2 na Bulevaru Svetog Cara Konstantina u blizin

1

Tip

Plac

Površina

1165 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 198.050€

Površina: 1165 m² (170 €/m²)

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1507589

Opis

Na prodaju odličan plac, lepog, pravilnog oblika u blizini Brzog Broda sa izlazom na Bulevar Svetog Cara Konstantina. Površina placa je 1165m2, gradjevinsko je zemljište i dozvoljena je gradnja poslovnog ili stambeno poslovog objekta . Zbog svoje lokacije, pogodan je za poslovne objekte različite namene, od auto placa, predstavništva firme, magacina, razne vrste proizvodnje. Plac je uknjižen, sa urednim papirima. Za više informacija slobodno pozovite

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brzi Brod, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 198.050 € Prosek: 86.075 € · +130% (iznad proseka)
Medijana: 40.000 € · +395% (iznad medijane)

3.345 € Prosek · Medijana 820.000 €

Cena / m²: 170 €/m² Prosek: 50 €/m² · +240% (iznad proseka)
Medijana: 22 €/m² · +673% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 371 €/m²

Prosečna cena

86.075 €

Medijana: 40.000 €

Prosečna površina

2.348,0 m²

Medijana: 2.119,0 m²

Prosečna cena / m²

50 €/m²

Medijana: 22 €/m²

Raspon cena

3.345 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Brzi Brodu, Medijani, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Trupale, Vinik i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 54 €/m²

Gabrovac 5 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Gabrovac ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 15.145 € i površinom oko 3.166,7 m².

Trupale 30 €/m² +500% · 6 ogl.

Trupale ima prosečno 30 €/m² - 500% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 101.917 € i površinom oko 3.703,2 m².

Vinik 54 €/m² +980% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 54 €/m² - 980% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 138.075 € i površinom oko 2.119,8 m².

Čamurlija 52 €/m² +940% · 4 ogl.

Čamurlija ima prosečno 52 €/m² - 940% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 140.450 € i površinom oko 2.582,5 m².

Prosek 37 €/m² +640% · 4 ogl.

Prosek ima prosečno 37 €/m² - 640% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 24.225 € i površinom oko 864,0 m².

Pasi Poljana 29 €/m² +480% · 4 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 29 €/m² - 480% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 85.875 € i površinom oko 3.414,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 40.000 € (prosek 86.075 €) i medijanu od 22 €/m² (prosek 50 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1968%	339 €	9
Novi Sad	206.000 €	101 € +359%	123 €	75
Beograd	180.000 €	45 € +105%	45 €	609
Niš trenutni	40.000 €	22 €	50 €	373

Za plac (Brzi Brodu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 86.075 €, prosečna površina 2.348,0 m², a prosečna cena po m² oko 50 €/m². Raspon cena kreće se od 3.345 – 820.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 91 sličnih oglasa u Brzi Brodu, Medijani, Nišu (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Brzi Brodu, Medijani, Nišu je 11% oglasa za plac (10 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 60% (oko 86.447 €).

Sniženih oglasa

11%

10/91

Pros. sniženje

60%

Pros. iznos

86.447 €

U Brzi Brodu, Medijani, Nišu najviše oglasa (76%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 69 ogl. · 76%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Brzi Brodu, Medijani, Nišu

Oglas košta 198.050 € - iznad proseka tržišta (+130%). Prosečna cena sličnih oglasa je 86.075 €, a medijana 40.000 €. Raspon u uzorku: od 3.345 do 820.000 €.

Cena po m² iznosi 170 €/m² - iznad proseka tržišta (+240%). Prosek za plac u Brzi Brodu, Medijani, Nišu je oko 50 €/m², medijana 22 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 371 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Brzi Brodu, Medijani, Nišu iznosi 86.075 € (medijana 40.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 3.345 do 820.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Brzi Brodu, Medijani, Nišu iznosi oko 50 €/m², a medijana 22 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 371 €/m².

Trenutno je aktivno 373 oglasa za plac u Brzi Brodu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.348,0 m² (medijana 2.119,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 6.886,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.