Plac, Brzi brod · 1165m² · 198.050€

Odličan plac za gradnju od 1165m2 na Bulevaru Svetog Cara Konstantina u blizin

Novo 1

Tip

Plac

Površina

1165 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 198.050€

Površina: 1165 m² (170 €/m²)

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507589

Opis

Na prodaju odličan plac, lepog, pravilnog oblika u blizini Brzog Broda sa izlazom na Bulevar Svetog Cara Konstantina. Površina placa je 1165m2, gradjevinsko je zemljište i dozvoljena je gradnja poslovnog ili stambeno poslovog objekta . Zbog svoje lokacije, pogodan je za poslovne objekte različite namene, od auto placa, predstavništva firme, magacina, razne vrste proizvodnje. Plac je uknjižen, sa urednim papirima. Za više informacija slobodno pozovite

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brzi Brod, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 198.050 € Prosek: 108.575 € · +82% (iznad proseka)
Medijana: 37.000 € · +435% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 170 €/m² Prosek: 36 €/m² · +372% (iznad proseka)
Medijana: 22 €/m² · +673% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 317 €/m²

Prosečna cena

108.575 €

Medijana: 37.000 €

Prosečna površina

2.794,7 m²

Medijana: 1.703,0 m²

Prosečna cena / m²

36 €/m²

Medijana: 22 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Brzi Brodu, Medijani, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Vlase, Niška Banja, Donje Medjurovo i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 60 €/m²

Donje Vlase 13 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 24.786 € i površinom oko 2.336,6 m².

Niška Banja 60 €/m² +362% · 6 ogl.

Niška Banja ima prosečno 60 €/m² - 362% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 114.942 € i površinom oko 2.347,8 m².

Donje Medjurovo 29 €/m² +123% · 5 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 29 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 75.640 € i površinom oko 2.882,8 m².

Donji Matejevac 1 21 €/m² +62% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 21 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 34.870 € i površinom oko 1.738,4 m².

Pasi Poljana 28 €/m² +115% · 4 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 28 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 59.875 € i površinom oko 2.204,8 m².

Kamenica 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kamenica ima prosečno 13 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 14.050 € i površinom oko 1.251,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 37.000 € (prosek 108.575 €) i medijanu od 22 €/m² (prosek 36 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (75 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1473%	313 €	11
Novi Sad	130.000 €	75 € +241%	118 €	77
Beograd	98.500 €	31 € +41%	65 €	604
Niš trenutni	37.000 €	22 €	36 €	437
Kragujevac	55.000 €	21 € -5%	31 €	110

Za plac (Brzi Brodu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 437 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 108.575 €, prosečna površina 2.794,7 m², a prosečna cena po m² oko 36 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Brzi Brodu, Medijani, Nišu (ukupno 437 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Brzi Brodu, Medijani, Nišu je 8% oglasa za plac (8 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 26.086 €).

Sniženih oglasa

8%

8/97

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

26.086 €

U Brzi Brodu, Medijani, Nišu najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 78 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Brzi Brodu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 96 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Brzi Brodu, Medijani, Nišu

Oglas košta 198.050 € - iznad proseka tržišta (+82%). Prosečna cena sličnih oglasa je 108.575 €, a medijana 37.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 3.400.000 €.

Cena po m² iznosi 170 €/m² - iznad proseka tržišta (+372%). Prosek za plac u Brzi Brodu, Medijani, Nišu je oko 36 €/m², medijana 22 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 317 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Brzi Brodu, Medijani, Nišu iznosi 108.575 € (medijana 37.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 3.000 do 3.400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Brzi Brodu, Medijani, Nišu iznosi oko 36 €/m², a medijana 22 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 317 €/m².

Trenutno je aktivno 437 oglasa za plac u Brzi Brodu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.794,7 m² (medijana 1.703,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 20.856,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.