Nis 50 kvadrata (1.442 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

137.891 €

Medijana: 128.000 €

Prosečna površina

162,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.004 €/m²

Medijana: 2.094 €/m²

Raspon cena

1.200 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.836 €/m² Najskuplje: 2.923 €/m²

Mokranjčeva 1.836 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.836 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.618 € i površinom oko 204,2 m².

Knjaževačka 2.217 €/m² +21% · 13 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.217 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.077 € i površinom oko 61,2 m².

Centar 2.647 €/m² +44% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.647 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.668 € i površinom oko 66,9 m².

Duvanište 1.902 €/m² +4% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.902 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.957 € i površinom oko 58,8 m².

Palilula 2.194 €/m² +19% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 2.194 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.226 € i površinom oko 71,0 m².

Bulevar Nemanjica 2.923 €/m² +59% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.923 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.550 € i površinom oko 116,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 128.000 € (prosek 137.891 €) i medijanu od 2.094 €/m² (prosek 2.004 €/m²) - skuplje od Beograd (2.895 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	185.000 €	2.895 € +38%	2.542 €	3.207
Novi Sad	151.500 €	2.804 € +34%	2.757 €	2.027
Niš trenutni	128.000 €	2.094 €	2.004 €	1.442
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -14%	1.750 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -66%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -76%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.442 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.891 €, prosečna površina 162,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.004 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 1.442 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 8% oglasa za nekretnine (7 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 56% (oko 44.927 €).

Sniženih oglasa

8%

7/91

Pros. sniženje

56%

Pros. iznos

44.927 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 32 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 25 ogl. · 27%

50 – 70 m² 25 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 25%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (81%), Lift (77%), Novogradnja (63%), Garaža (58%), Uknjiženo (16%).

Terasa 78 od 91 ogl. · 86%

Parking mesto 74 od 91 ogl. · 81%

Lift 70 od 91 ogl. · 77%

Novogradnja 57 od 91 ogl. · 63%

Garaža 53 od 91 ogl. · 58%

Uknjiženo 15 od 91 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 137.891 € (medijana 128.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 1.200 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.004 €/m², a medijana 2.094 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 4.420 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.442 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 162,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 3.885,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mokranjčeva (20 oglasa, prosečno 1.836 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.836 €/m²), Knjaževačka (2.217 €/m²), Centar (2.647 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 8% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 56%, odnosno oko 44.927 €.