Nis hitno (1.438 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

125.431 €

Medijana: 110.284 €

Prosečna površina

1.098,3 m²

Medijana: 139,0 m²

Prosečna cena / m²

1.095 €/m²

Medijana: 1.008 €/m²

Raspon cena

1.400 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Gabrovac i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 2.322 €/m²

Centar 2.120 €/m² +23456% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.120 €/m² - 23456% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.274 € i površinom oko 87,3 m².

Mokranjčeva 1.776 €/m² +19633% · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.776 €/m² - 19633% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.830 € i površinom oko 63,0 m².

Gabrovac 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gabrovac ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 16.825 € i površinom oko 1.979,3 m².

Durlan 2.322 €/m² +25700% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 2.322 €/m² - 25700% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.052 € i površinom oko 60,3 m².

Bubanj 940 €/m² +10344% · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 940 €/m² - 10344% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.666 € i površinom oko 2.303,7 m².

Gabrovačka Reka 141 €/m² +1467% · 3 ogl.

Gabrovačka Reka ima prosečno 141 €/m² - 1467% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 66.667 € i površinom oko 980,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 110.284 € (prosek 125.431 €) i medijanu od 1.008 €/m² (prosek 1.095 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.792 €/m²) i Beograd (2.287 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	153.750 €	2.792 € +177%	2.748 €	2.060
Beograd	225.000 €	2.287 € +127%	2.461 €	3.169
Kragujevac	135.000 €	1.913 € +90%	1.767 €	57
Niš trenutni	110.284 €	1.008 €	1.095 €	1.438
Zrenjanin	190.000 €	714 € -29%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -39%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.438 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 125.431 €, prosečna površina 1.098,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.095 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 1.438 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 15% oglasa za nekretnine (13 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 84% (oko 231.562 €).

Sniženih oglasa

15%

13/88

Pros. sniženje

84%

Pros. iznos

231.562 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 40 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 13 ogl. · 15%

70 – 100 m² 16 ogl. · 18%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 42 ogl. · 48%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parking mesto (45%), Lift (32%), Uknjiženo (24%), Garaža (2%).

Terasa 50 od 88 ogl. · 57%

Parking mesto 40 od 88 ogl. · 45%

Lift 28 od 88 ogl. · 32%

Uknjiženo 21 od 88 ogl. · 24%

Garaža 2 od 88 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 125.431 € (medijana 110.284 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 1.400 do 550.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.095 €/m², a medijana 1.008 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.437 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.438 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 1.098,3 m² (medijana 139,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 13.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 2.120 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.120 €/m²), Mokranjčeva (1.776 €/m²), Gabrovac (9 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 15% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 84%, odnosno oko 231.562 €.