Nis tehnicki fakultet novogradnja - Oglasi SveNekretnine

50 oglasa · pros. 192.800 € · med. 196.625 € · 2.439 €/m² (med. 2.579 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Prodaja · 74m² · 184.550€

Na prodaju – stanovi u novogradnji u Centru Niša, kod Filozofskog fakulteta

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji na najatraktivnijoj lokaciji u Centru Niša, u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta. Zgrada je projektovana... više

184.550€ (2 493 €/m²)

3.0 soba
74m²
1/7 spratova

Stan

Na prodaju – stanovi u novogradnji u Centru Niša, kod Filozofskog fakulteta

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji na najatraktivnijoj lokaciji u Centru Niša, u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta. Zgrada je projektovana... više

172.150€ (2 494 €/m²)

3.5 soba
69m²
4/7 spratova

Stan

Na prodaju – stanovi u novogradnji u Centru Niša, kod Filozofskog fakulteta

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji na najatraktivnijoj lokaciji u Centru Niša, u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta. Zgrada je projektovana... više

206.900€ (2 523 €/m²)

3.5 soba
82m²
3/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor kod Teh. fakulteta, 229 m2

Tehnički fakultet, Crveni krst, Niš

Na prodaju veoma kvalitetan poslovni prostor kod Tehničkih fakulteta, pogodan za razne poslovne namene a prevashodno za it... više

218.000€ (951 €/m²)

229m²
Prizemlje

Stan

Super ponuda! Prelep trosoban stan, 83m2 + 2 lođe 12 m2, 4.sprat, kod Tehničk

Tehnički fakultet, Crveni krst, Niš

Na prodaju odličan stan bez većih ulaganja, na top lokaciji u blizini Tehničkih fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. Nalazi... više

138.000€ (1 452 €/m²)

3 soba
95m²
4/4 spratova

Stan Novo

Novogradnja 37m² kod Filozofskog fakulteta – savršena lokacija za život i

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan površine 37m² u modernoj stambenoj zgradi u izgradnji, na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu – u neposrednoj blizini Filozofski... više

111.000€ (3 000 €/m²)

1.5 soba
37m²
2/7 spratova

Kuća, Niš - Jagodin mala | Prodaja · 121m² · 140.000€

KUĆA Novo

Kuća, Jagodin mala, Pantelej

Jagodin mala, Pantelej, Niš

Na prodaju kuća u Jagodin mali, na Panteleju, uknjižene površine 121m2 sa pomoćnim objektom 25m2 i garažom 17m2, na placu površine 384m2. Nalazi... više

140.000€ (1 157 €/m²)

121m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 448m² · 290.000€

KUĆA Novo

Kuća, Pantelejska crkva

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na podaju odlična porodična kuća u naselju Pantelej. Blizu su Pantalejska crkva, novi Somborski Bulevar, prema tehničkim fakultetima, brojni... više

290.000€ (647 €/m²)

448m²
1/2 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.340€ (2 581 €/m²)

3 soba
78m²
2/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi... više

190.100€ (2 604 €/m²)

3 soba
73m²
1/7 spratova

Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 82m² · 213.110€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

213.110€ (2 598 €/m²)

3.5 soba
82m²
1/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.110€ (2 578 €/m²)

3 soba
78m²
5/7 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

192.800 €

Medijana: 196.625 €

Prosečna površina

89,3 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.439 €/m²

Medijana: 2.579 €/m²

Raspon cena

111.000 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Filozofski Fakultet, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 1.202 €/m² Najskuplje: 2.766 €/m²

Centar 2.766 €/m² +130% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.766 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Tehnički Fakultet). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.039 € i površinom oko 78,3 m².

Filozofski Fakultet 2.519 €/m² +110% · 7 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.519 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Tehnički Fakultet). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.471 € i površinom oko 74,1 m².

Crveni Krst 2.516 €/m² +109% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.516 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Tehnički Fakultet). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.164 € i površinom oko 56,8 m².

Obilićev Venac 2.610 €/m² +117% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.610 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Tehnički Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.225 € i površinom oko 74,5 m².

Mokranjčeva 1.969 €/m² +64% · 2 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.969 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Tehnički Fakultet). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.000 € i površinom oko 65,0 m².

Tehnički Fakultet 1.202 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tehnički Fakultet ima prosečno 1.202 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 162,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 196.625 € (prosek 192.800 €) i medijanu od 2.579 €/m² (prosek 2.439 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +21%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +7%	2.512 €	2.059
Niš trenutni	196.625 €	2.579 €	2.439 €	50
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -32%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -71%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -75%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.800 €, prosečna površina 89,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.439 €/m². Raspon cena kreće se od 111.000 – 351.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage.

U Niš je 6% oglasa za nekretnine (3 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 9.883 €).

Sniženih oglasa

3/50

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.883 €

U Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 8%

50 – 70 m² 17 ogl. · 34%

70 – 100 m² 22 ogl. · 44%

100 – 150 m² 4 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Lift (90%), Parking mesto (46%), Garaža (36%), Novogradnja (24%), Uknjiženo (24%).

Terasa 47 od 50 ogl. · 94%

Lift 45 od 50 ogl. · 90%

Parking mesto 23 od 50 ogl. · 46%

Garaža 18 od 50 ogl. · 36%

Novogradnja 12 od 50 ogl. · 24%

Uknjiženo 12 od 50 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 192.800 €, a medijana 196.625 €. Raspon cena kreće se od 111.000 do 351.990 €, na osnovu 50 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.439 €/m², medijana je 2.579 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 647 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,3 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 448,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 50 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 192.800 € (medijana 196.625 €), prosečna površina 89,3 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 2.766 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.766 €/m²), Filozofski Fakultet (2.519 €/m²), Crveni Krst (2.516 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 50 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (94% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (90% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (46% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (36% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 50 oglasa, 6% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 9.883 €.

Centar ima prosečno 2.766 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Tehnički Fakultet). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.039 € i površinom oko 78,3 m². Filozofski Fakultet ima prosečno 2.519 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Tehnički Fakultet). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.471 € i površinom oko 74,1 m². Crveni Krst ima prosečno 2.516 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Tehnički Fakultet). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.164 € i površinom oko 56,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.579 €/m², prosek 2.439 €/m², 50 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).