Nis tehnicki fakultet novogradnja - Oglasi SveNekretnine

51 oglasa · pros. 190.007 € · med. 196.300 € · 2.465 €/m² (med. 2.592 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Prodaja · 74m² · 184.550€

Na prodaju – stanovi u novogradnji u Centru Niša, kod Filozofskog fakulteta

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji na najatraktivnijoj lokaciji u Centru Niša, u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta. Zgrada je projektovana... više

184.550€ (2 493 €/m²)

3.0 soba
74m²
1/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor kod Teh. fakulteta, 229 m2

Tehnički fakultet, Crveni krst, Niš

Na prodaju veoma kvalitetan poslovni prostor kod Tehničkih fakulteta, pogodan za razne poslovne namene a prevashodno za it... više

218.000€ (951 €/m²)

229m²
Prizemlje

Stan

Na prodaju – stanovi u novogradnji u Centru Niša, kod Filozofskog fakulteta

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji na najatraktivnijoj lokaciji u Centru Niša, u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta. Zgrada je projektovana... više

206.900€ (2 523 €/m²)

3.5 soba
82m²
3/7 spratova

Stan

Na prodaju – stanovi u novogradnji u Centru Niša, kod Filozofskog fakulteta

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji na najatraktivnijoj lokaciji u Centru Niša, u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta. Zgrada je projektovana... više

172.150€ (2 494 €/m²)

3.5 soba
69m²
4/7 spratova

Stan

Novogradnja 37m² kod Filozofskog fakulteta – savršena lokacija za život i

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan površine 37m² u modernoj stambenoj zgradi u izgradnji, na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu – u neposrednoj blizini Filozofski... više

111.000€ (3 000 €/m²)

1.5 soba
37m²
2/7 spratova

Stan

Super ponuda! Prelep trosoban stan, 83m2 + 2 lođe 12 m2, 4.sprat, kod Tehničk

Tehnički fakultet, Crveni krst, Niš

Na prodaju odličan stan, na top lokaciji, u blizini Tehničkih fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. Nalazi se u jednom... više

124.000€ (1 305 €/m²)

3 soba
95m²
4/4 spratova

KUĆA

Kuća, Jagodin mala, Pantelej

Jagodin mala, Pantelej, Niš

Na prodaju kuća u Jagodin mali, na Panteleju, uknjižene površine 121m2 sa pomoćnim objektom 25m2 i garažom 17m2, na placu površine 384m2. Nalazi... više

140.000€ (1 157 €/m²)

121m²
Prizemlje

Stan

Na prodaju nov 1.5 stan u Centru

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno namešten jednoiposoban stan u novogradnji, na izuzetno atraktivnoj lokaciji u centru grada, u neposrednoj blizini Pravnog... više

108.000€ (3 000 €/m²)

1.5 soba
36m²
3/4 spratova

KUĆA

Kuća, Pantelejska crkva

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na podaju odlična porodična kuća u naselju Pantelej. Blizu su Pantalejska crkva, novi Somborski Bulevar, prema tehničkim fakultetima, brojni... više

290.000€ (647 €/m²)

448m²
1/2 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

268.220€ (2 579 €/m²)

4 soba
104m²
1/7 spratova

Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 82m² · 213.110€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

213.110€ (2 598 €/m²)

3.5 soba
82m²
1/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

180.750€ (2 582 €/m²)

3 soba
70m²
2/7 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

190.007 €

Medijana: 196.300 €

Prosečna površina

87,4 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.465 €/m²

Medijana: 2.592 €/m²

Raspon cena

108.000 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Filozofski Fakultet, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 1.969 €/m² Najskuplje: 2.920 €/m²

Centar 2.756 €/m² +40% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.756 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.227 € i površinom oko 77,2 m².

Filozofski Fakultet 2.519 €/m² +28% · 7 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.519 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.471 € i površinom oko 74,1 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +30% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Obilićev Venac 2.679 €/m² +36% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.679 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.475 € i površinom oko 74,5 m².

Marger 2.920 €/m² +48% · 2 ogl.

Marger ima prosečno 2.920 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.200 € i površinom oko 57,5 m².

Mokranjčeva 1.969 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.969 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.000 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 196.300 € (prosek 190.007 €) i medijanu od 2.592 €/m² (prosek 2.465 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²), a jeftinije od Beograd (2.465 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.000 €	2.683 € +4%	2.723 €	2.061
Niš trenutni	196.300 €	2.592 €	2.465 €	51
Beograd	192.500 €	2.465 € -5%	2.189 €	3.247
Subotica	98.500 €	809 € -69%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -96%	881 €	297

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.007 €, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.465 €/m². Raspon cena kreće se od 108.000 – 351.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 51 oglasa od ukupno 51 rezultata pretrage.

U Niš je 8% oglasa za nekretnine (4 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.896 €).

Sniženih oglasa

4/51

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.896 €

U Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 12%

50 – 70 m² 17 ogl. · 33%

70 – 100 m² 21 ogl. · 41%

100 – 150 m² 4 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Lift (90%), Parking mesto (47%), Garaža (39%), Novogradnja (29%), Uknjiženo (29%).

Terasa 48 od 51 ogl. · 94%

Lift 46 od 51 ogl. · 90%

Parking mesto 24 od 51 ogl. · 47%

Garaža 20 od 51 ogl. · 39%

Novogradnja 15 od 51 ogl. · 29%

Uknjiženo 15 od 51 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 190.007 €, a medijana 196.300 €. Raspon cena kreće se od 108.000 do 351.990 €, na osnovu 51 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.465 €/m², medijana je 2.592 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 647 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 448,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 51 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 190.007 € (medijana 196.300 €), prosečna površina 87,4 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 2.756 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.756 €/m²), Filozofski Fakultet (2.519 €/m²), Crveni Krst (2.552 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 51 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (94% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (90% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (39% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 51 oglasa, 8% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 8.896 €.

Centar ima prosečno 2.756 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.227 € i površinom oko 77,2 m². Filozofski Fakultet ima prosečno 2.519 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.471 € i površinom oko 74,1 m². Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Niš (med. 2.592 €/m², prosek 2.465 €/m², 51 oglasa), Beograd (med. 2.465 €/m², prosek 2.189 €/m², 3.247 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).