Nis tehnicki fakultet novogradnja (52 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

185.422 €

Medijana: 197.860 €

Prosečna površina

91,5 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.340 €/m²

Medijana: 2.583 €/m²

Raspon cena

1.200 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Filozofski Fakultet, Obilićev Venac i dr..

Najjeftinije: 1.315 €/m² Najskuplje: 2.740 €/m²

Centar 2.740 €/m² +108% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.740 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.118 € i površinom oko 77,7 m².

Filozofski Fakultet 2.134 €/m² +62% · 11 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.134 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.782 € i površinom oko 84,3 m².

Obilićev Venac 2.473 €/m² +88% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.473 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 91,0 m².

Mokranjčeva 1.969 €/m² +50% · 2 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.969 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.000 € i površinom oko 65,0 m².

Trošarina 1.869 €/m² +42% · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.869 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 89.160 € i površinom oko 48,0 m².

Crveni Krst 1.315 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 1.315 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 59.645 € i površinom oko 122,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 197.860 € (prosek 185.422 €) i medijanu od 2.583 €/m² (prosek 2.340 €/m²) - skuplje od Beograd (2.843 €/m²) i Novi Sad (2.843 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.890 €/m²) i Zrenjanin (543 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.900 €	2.843 € +10%	3.048 €	3.235
Novi Sad	192.941 €	2.843 € +10%	2.876 €	2.059
Niš trenutni	197.860 €	2.583 €	2.340 €	52
Kragujevac	119.753 €	1.890 € -27%	1.772 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -79%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -83%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.422 €, prosečna površina 91,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.340 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 351.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 8% oglasa za nekretnine (4 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 71% (oko 186.360 €).

Sniženih oglasa

8%

4/50

Pros. sniženje

71%

Pros. iznos

186.360 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 8%

50 – 70 m² 14 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 46%

100 – 150 m² 6 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (88%), Parking mesto (58%), Garaža (52%), Novogradnja (40%), Uknjiženo (18%).

Terasa 45 od 50 ogl. · 90%

Lift 44 od 50 ogl. · 88%

Parking mesto 29 od 50 ogl. · 58%

Garaža 26 od 50 ogl. · 52%

Novogradnja 20 od 50 ogl. · 40%

Uknjiženo 9 od 50 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 185.422 € (medijana 197.860 €). Raspon u uzorku od 50 oglasa je od 1.200 do 351.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.340 €/m², a medijana 2.583 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 3.089 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 52 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 91,5 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 448,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 2.740 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.740 €/m²), Filozofski Fakultet (2.134 €/m²), Obilićev Venac (2.473 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 50 oglasa, 8% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 71%, odnosno oko 186.360 €.