Jednoiposoban stan, Niš · 37m² · 113.000€

Novogradnja 37m² kod Filozofskog fakulteta – savršena lokacija za život i

Tip

Stan

Površina

37 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 113.000€

Površina: 37 m² (3 054 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 1500653

Opis

Na prodaju stan površine 37m² u modernoj stambenoj zgradi u izgradnji, na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu – u neposrednoj blizini Filozofski fakultet u Nišu. Lokacija je idealna za studente, profesore, ali i za sve koji žele stan u širem centru grada sa kompletnom infrastrukturom na dohvat ruke.

Stan je funkcionalnog rasporeda, projektovan tako da maksimalno iskoristi svaki kvadrat, što ga čini odličnim izborom kako za stanovanje, tako i kao sigurnu investiciju za izdavanje.

Kvalitet gradnje i materijali:
Šabački termo blok od 20 cm + dodatna izolacija od 10 cm stiropora
Alubond i demit fasada u kombinaciji sa staklenom fasadom – moderan izgled i dugotrajnost
PVC stolarija Aluplast (Nemačka proizvodnja, vrhunski kvalitet)
Četvorosezonska stakla sa toplotnom i zvučnom izolacijom
Podne obloge: Kronospan Tarkett 14 mm u sobama, granitna keramika u kuhinji, kupatilu i hodniku
Arhitektonski koncept uklopljen u urbano okruženje – elegantan i moderan dizajn

Objekat će posedovati dva lifta, a postoji i mogućnost kupovine parking mesta po ceni od 20.000€

Agencijska provizija je u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Filozofski Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 113.000 € Prosek: 135.506 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 125.000 € · -10% (ispod medijane)

1.400 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 3.054 €/m² Prosek: 1.992 €/m² · +53% (iznad proseka)
Medijana: 2.000 €/m² · +53% (iznad medijane)

13 €/m² Prosek · Medijana 3.194 €/m²

Prosečna cena

135.506 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

70,9 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

1.992 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.505 €/m² Najskuplje: 2.516 €/m²

Pantelej(Niš) 1.826 €/m² +21% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.826 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 111.641 € i površinom oko 66,5 m².

Centar 2.516 €/m² +67% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.516 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 163.436 € i površinom oko 65,9 m².

Palilula 1.687 €/m² +12% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.687 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 126.774 € i površinom oko 82,8 m².

Ledena Stena 1.961 €/m² +30% · 7 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.961 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 103.644 € i površinom oko 52,9 m².

Čair 2.380 €/m² +58% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.380 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 120,5 m².

Mokranjčeva 1.505 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.505 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 121.623 € i površinom oko 87,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 135.506 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 1.992 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²) i Novi Sad (3.041 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +59%	3.312 €	1.853
Novi Sad	136.000 €	3.041 € +52%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € +11%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +1%	1.990 €	24
Niš trenutni	125.000 €	2.000 €	1.992 €	696

Za jednoiposoban stan, stan (Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.506 €, prosečna površina 70,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.992 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 71 sličnih oglasa u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu je 24% oglasa za jednoiposoban stan (17 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 43% (oko 263.841 €).

Sniženih oglasa

24%

17/71

Pros. sniženje

43%

Pros. iznos

263.841 €

U Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (56%), 150.000 – 200.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 56%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 17%

50 – 70 m² 34 ogl. · 48%

70 – 100 m² 15 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (30% ponude, prosečno 2.117 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.387 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.200 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.023 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.117 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 1.769 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.673 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.689 €/m²).

Jednosoban stan 2.387 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.200 €/m² · 10 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.023 €/m² · 13 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.117 €/m² · 21 ogl. · 30%

Trosoban stan 1.769 €/m² · 13 ogl. · 18%

Troiposoban stan 1.673 €/m² · 5 ogl. · 7%

Četverosoban stan 1.689 €/m² · 6 ogl. · 8%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (82%), Terasa (82%), Lift (73%), Uknjiženo (38%), Garaža (8%).

Parking mesto 58 od 71 ogl. · 82%

Terasa 58 od 71 ogl. · 82%

Lift 52 od 71 ogl. · 73%

Uknjiženo 27 od 71 ogl. · 38%

Garaža 6 od 71 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu

Oglas košta 113.000 € - ispod proseka tržišta (17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 135.506 €, a medijana 125.000 €. Raspon u uzorku: od 1.400 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 3.054 €/m² - iznad proseka tržišta (+53%). Prosek za jednoiposoban stan u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu je oko 1.992 €/m², medijana 2.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.194 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi 135.506 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 71 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi oko 1.992 €/m², a medijana 2.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.194 €/m².

Trenutno je aktivno 696 oglasa za jednoiposoban stan u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,9 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.