Nis suvi do od 150000 do 200000 evra

60 oglasa · pros. 174.524 € · med. 175.000 € · 2.085 €/m² (med. 2.227 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 95m² · 167.000€

Prelep 3.0 stan, centar, 95m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan, lux stan, na Nišavskom keju, u centru grada, na veoma atraktivnoj lokaciji pogodnoj za porodično stanovanje i izdavanje.... više

167.000€ (1 757 €/m²)

3 soba
95m²
6/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 71m² · 175.750€

Stan Novo

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

175.750€ (2 475 €/m²)

3.0 soba
71m²
7/8 spratova

Trosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 110m² · 194.000€

Stan Novo

PENTHOUSE NA ODLIČNOJ LOKACIJI – 62 m² + KROVNA TERASA 48 m²

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Na prodaju moderan penthouse ukupne stambene površine 62 m², smešten na atraktivnoj lokaciji sa odličnom povezanošću sa svim važnim sadržajima... više

194.000€ (1 763 €/m²)

3.0 soba
110m²
4/4 spratova

Stan

Prelep troiposoban stan na top lokaciji -kod Narodnog pozorišta, 78m2, 5.sprat

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan komforan stan, u epicentru, na top lokaciji u blizini Narodnog pozorišta i šetačke zone. Izvanredan za izdavanje i porodično... više

150.000€ (1 923 €/m²)

3.5 soba
78m²
5/5 spratova

Stan

Komforan porodičan stan od 83m² u strogom centru Niša kod Ureda

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan površine 83m², smešten na četvrtom spratu stambene zgrade bez lifta, u jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu kod Ureda, u... više

168.000€ (2 024 €/m²)

3.5 soba
83m²
4/5 spratova

KUĆA

Odličan stambeno poslovni objekat, 294m2, plac 606m2, Donji Komren blizu Idee

Donji Komren, Crveni krst, Niš

Na prodaju odličan stambeno - poslovni kompleks, u naselju Donji Komren, u blizini marketa Idea. Na domak je novog dela naselja, gde se nalaze... više

195.000€ (663 €/m²)

294m²
Prizemlje

Stan

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

160.600€ (2 470 €/m²)

2.5 soba
65m²
3/8 spratova

Trosoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Prodaja · 75m² · 179.000€

Stan Novo

Dupleks 75m² uknjižen 1/1 – odlična prilika

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju dupleks od 75m², uknjižen 1/1, što omogućava sigurnu i brzu kupovinu. Stan se prostire na dve etaže i odlikuje ga odlična organizacija... više

179.000€ (2 386 €/m²)

3.0 soba
75m²
5/6 spratova

Stan

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je renoviran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini Delta Planeta,... više

159.000€ (2 120 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/15 spratova

Stan

Na prodaju troiposobni stan u novoj zgradi, potpuno opremljen sa dvoristem od 1

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju vrhunski troiposobni stan u prizemlju nove zgrade. Stan se sastoji iz hodnika, dnevne sobe, trpezarije koja može imati funkciju i... više

200.000€ (2 272 €/m²)

3.5 soba
88m²
Prizemlje

KUĆA

Porodična prizemlje plus sprat sa lepim pogledom na grad

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Prodaje se porodična kuća 170m2 novije gradnje prizemlje plus sprat. Ona takodje ima podrum ukopan ispod nivoa zemlje 25m2 i tavanski prostor... više

170.000€ (1 000 €/m²)

170m²
Prizemlje/2 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 75m² · 175.000€

Stan Novo

Trosoban renoviran stan u centru Niša – 75m² + 5m²

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u centru Niša, u neposrednoj blizini Pravnog i Ekonomskog fakulteta. Nalazi se na 2. spratu održavane zgrade sa dva... više

175.000€ (2 333 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/11 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

174.524 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

103,3 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.085 €/m²

Medijana: 2.227 €/m²

Raspon cena

150.000 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Obilićev Venac i dr..

Najjeftinije: 2.177 €/m² Najskuplje: 2.562 €/m²

Centar 2.547 €/m² +17% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.547 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjica). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.693 € i površinom oko 71,2 m².

Dom Zdravlja 2.220 €/m² +2% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.220 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.166 € i površinom oko 80,8 m².

Obilićev Venac 2.562 €/m² +18% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.562 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.967 € i površinom oko 76,0 m².

Knjaževačka 2.237 €/m² +3% · 3 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.237 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.783 € i površinom oko 82,0 m².

Pravni Fakultet 2.217 €/m² +2% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.217 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.917 € i površinom oko 73,0 m².

Bulevar Nemanjica 2.177 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.177 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.650 € i površinom oko 75,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 174.524 €) i medijanu od 2.227 €/m² (prosek 2.085 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +40%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +24%	2.512 €	2.059
Niš trenutni	175.000 €	2.227 €	2.085 €	60
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -21%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -66%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -71%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.524 €, prosečna površina 103,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.085 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage.

U Niš je 5% oglasa za nekretnine (3 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 14.833 €).

Sniženih oglasa

3/60

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.833 €

U Niš najviše oglasa (97%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (97%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 58 ogl. · 97%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (52%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (13%).

50 – 70 m² 17 ogl. · 28%

70 – 100 m² 31 ogl. · 52%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

iznad 150 m² 8 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Lift (75%), Parking mesto (63%), Uknjiženo (40%), Novogradnja (20%), Garaža (15%).

Terasa 55 od 60 ogl. · 92%

Lift 45 od 60 ogl. · 75%

Parking mesto 38 od 60 ogl. · 63%

Uknjiženo 24 od 60 ogl. · 40%

Novogradnja 12 od 60 ogl. · 20%

Garaža 9 od 60 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 174.524 €, a medijana 175.000 €. Raspon cena kreće se od 150.000 do 200.000 €, na osnovu 60 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.085 €/m², medijana je 2.227 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 433 do 2.891 €/m².

Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 103,3 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 62,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 60 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 174.524 € (medijana 175.000 €), prosečna površina 103,3 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 2.547 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.547 €/m²), Dom Zdravlja (2.220 €/m²), Obilićev Venac (2.562 €/m²).

Najveći udeo oglasa (97%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (97%).

Prema uzorku od 60 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (92% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (75% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (40% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 60 oglasa, 5% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 14.833 €.

Centar ima prosečno 2.547 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjica). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.693 € i površinom oko 71,2 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.220 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.166 € i površinom oko 80,8 m². Obilićev Venac ima prosečno 2.562 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.967 € i površinom oko 76,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.227 €/m², prosek 2.085 €/m², 60 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).