Nis suvi do od 100000 do 150000 evra

77 oglasa · pros. 123.775 € · med. 125.000 € · 1.920 €/m² (med. 2.054 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 45m² · 110.000€

Dvosoban stan 45 m², Pantelej, Somborska, Niš, 3/4 sprat

Somborska, Pantelej, Niš

Prodaje se funkcionalan i moderno uređen stan od 45m² na odličnoj lokaciji u Studeničkoj ulici, kod Somborskog bulevara. Stan je idealan kako... više

110.000€ (2 444 €/m²)

2.0 soba
45m²
3/4 spratova

Stan

Novogradnja na Panteleju, 2.5, 63.18 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u novogradnji na Panteleju, projektovane površine 63.18 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika,dnevnog boravka sa trpezarijom... više

120.050€ (1 905 €/m²)

2.5 soba
63m²
3/5 spratova

Stan

Novogradnja na Panteleju, 2.5, 61.17 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u novogradnji na Panteleju, projektovane površine 63.18 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika,dnevnog boravka sa trpezarijom... više

116.890€ (1 855 €/m²)

2.5 soba
63m²
3/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Park Svetog Save | Prodaja · 72m² · 148.500€

Stan Novo

Trosobni stan na Vizantijskom bulevaru

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Stan se nalazi preko puta Rode-tržnog centra na petom spratu u dobro održavanoj zgradi sa liftom. Orjentacija stana je jugoistok, sastoji se... više

148.500€ (2 062 €/m²)

3 soba
72m²
5/7 spratova

Stan

Novogradnja u blizini Rode, 2.5, 64.56 m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini Rode, projektovane površine 64.56 m2. Nalazi se na jednoj od najpopularnijih lokacija za porodični život... više

148.490€ (2 320 €/m²)

2.5 soba
64m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 76m² · 145.300€

Stan Novo

Idealan porodični stan sa tri spavaće sobe, 76m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Prodaje se prostran i izuzetno komforan porodični stan na odličnoj lokaciji u naselju Čalije, nedaleko od Somborskog bulevara. Nalazi se na... više

145.300€ (1 911 €/m²)

4 soba
76m²
2.sprat

Stan

Prelep troiposoban stan na top lokaciji -kod Narodnog pozorišta, 78m2, 5.sprat

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan komforan stan, u epicentru, na top lokaciji u blizini Narodnog pozorišta i šetačke zone. Izvanredan za izdavanje i porodično... više

150.000€ (1 923 €/m²)

3.5 soba
78m²
5/5 spratova

Kuća, Niš - Sićevo | Prodaja · 80m² · 100.000€

KUĆA Novo

Prelepa kuća u vikend naselju Sićevo, 80m2, 1340m2 uređen plac

Sićevo, Niška banja, Niš

U ponudi prelepa kuća u vikend naselju Sićevo, sa fantastičnim pogledom ka klisuri i Manastiru Sv. Nikole preko puta, u naselju Prosek. Idealna... više

100.000€ (1 250 €/m²)

80m²
1/1 spratova

Trosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 62m² · 135.000€

Stan Novo

Kompletno opremljen trosoban stan na Somborskom bulevaru

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju je moderno uređen i kompletno opremljen trosoban stan površine 62 m², smešten na drugom spratu novije stambene zgrade sa liftom,... više

135.000€ (2 177 €/m²)

3.0 soba
62m²
2/6 spratova

Stan

Prelep lux 2.5 stan, 65m2, sa pripadajućim dvorištem, parkingom, prizemlje,

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju odličan lux stan iznad poznatog kompleksa Novi Niš. Nalazi se na finoj lokaciji za porodično stanovanje. Blizu su osnovna škola,... više

145.000€ (1 115 €/m²)

2.5 soba
130m²
Prizemlje/2 spratova

KUĆA

Kuća u centru Niške Banje, 154 m2 na placu od 500 m2

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju stara kuća u centru Niške Banje, jedna od prepoznatljivih građevina predratne Banje, na lepom placu od 500 m2, veoma... više

125.000€ (811 €/m²)

154m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 51m² · 107.000€

Stan Novo

Dvosoban stan kod Pantelejske crkve

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Moderan dvosoban stan u novogradnji – odličan raspored. Na prodaju dvosoban stan površine 50,90 m² (neto sa lodjom), smešten na I, II ili III... više

107.000€ (2 098 €/m²)

2.5 soba
51m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

123.775 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

335,1 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

1.920 €/m²

Medijana: 2.054 €/m²

Raspon cena

100.000 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.744 €/m² Najskuplje: 2.425 €/m²

Pantelej(Niš) 2.149 €/m² +23% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.149 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.184 € i površinom oko 58,1 m².

Palilula 1.744 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.744 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.914 € i površinom oko 76,7 m².

Centar 2.425 €/m² +39% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.425 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.516 € i površinom oko 58,1 m².

Staro Groblje 2.067 €/m² +19% · 5 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.067 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.048 € i površinom oko 56,6 m².

Knjaževačka 2.075 €/m² +19% · 4 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.075 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.450 € i površinom oko 56,5 m².

Bulevar Nemanjica 2.406 €/m² +38% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.406 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.500 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 123.775 €) i medijanu od 2.054 €/m² (prosek 1.920 €/m²) — skuplje od Beograd (2.292 €/m²), a jeftinije od Novi Sad (1.918 €/m²) i Kragujevac (1.387 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	232.750 €	2.292 € +12%	2.459 €	3.234
Niš trenutni	125.000 €	2.054 €	1.920 €	77
Novi Sad	305.000 €	1.918 € -7%	2.181 €	2.088
Kragujevac	107.529 €	1.387 € -32%	1.249 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -66%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	680 € -67%	689 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 77 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 123.775 €, prosečna površina 335,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.920 €/m². Raspon cena kreće se od 100.000 – 150.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 77 oglasa od ukupno 77 rezultata pretrage.

U Niš je 6% oglasa za nekretnine (5 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 17.204 €).

Sniženih oglasa

5/77

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

17.204 €

U Niš najviše oglasa (95%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (95%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 73 ogl. · 95%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 21%

50 – 70 m² 37 ogl. · 48%

70 – 100 m² 14 ogl. · 18%

100 – 150 m² 4 ogl. · 5%

iznad 150 m² 6 ogl. · 8%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (68%), Parking mesto (51%), Uknjiženo (27%), Novogradnja (21%), Garaža (10%).

Terasa 63 od 77 ogl. · 82%

Lift 52 od 77 ogl. · 68%

Parking mesto 39 od 77 ogl. · 51%

Uknjiženo 21 od 77 ogl. · 27%

Novogradnja 16 od 77 ogl. · 21%

Garaža 8 od 77 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 123.775 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 100.000 do 150.000 €, na osnovu 77 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.920 €/m², medijana je 2.054 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 9 do 3.378 €/m².

Trenutno imamo 77 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 335,1 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 11.232,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 77 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 123.775 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 335,1 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (10 oglasa, prosečno 2.149 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.149 €/m²), Palilula (1.744 €/m²), Centar (2.425 €/m²).

Najveći udeo oglasa (95%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (95%).

Prema uzorku od 77 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (68% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (51% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (27% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 77 oglasa, 6% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 17.204 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.149 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.184 € i površinom oko 58,1 m². Palilula ima prosečno 1.744 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.914 € i površinom oko 76,7 m². Centar ima prosečno 2.425 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.516 € i površinom oko 58,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.292 €/m², prosek 2.459 €/m², 3.234 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 1.920 €/m², 77 oglasa), Novi Sad (med. 1.918 €/m², prosek 2.181 €/m², 2.088 oglasa), Kragujevac (med. 1.387 €/m², prosek 1.249 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).