Nis palilula lift - Oglasi SveNekretnine

165 oglasa · pros. 126.649 € · med. 121.703 € · 2.015 €/m² (med. 1.907 €/m²)

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 52m² · 1.700€

Stanovi u izgradnji, Palilula

Palilula, Niš

**Na prodaju stanovi u modernom mikro kompleksu zatvorenog tipa – Palilula, Niš** Predstavljamo vam novi stambeni kompleks na jednoj od najmirnijih... više

1.700€ (32 €/m²)

2.0 soba
52m²
2/4 spratova

Stan

Dvosoban stan u izgradnji, Palilula

Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u izgradnji u mirnom delu Palilule. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe da kuhinjom i trpezarijom, spavace... više

88.400€ (1 700 €/m²)

2.0 soba
52m²
2/4 spratova

Stan

Četvorosoban stan 82m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju četvorosoban stan 82m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na trećem spratu sa... više

153.000€ (1 865 €/m²)

4 soba
82m²
3/9 spratova

Stan

Porodičan četvorosoban stan 79m² – kompletno renoviran, Palilula, parking

Rasadnik, Palilula, Niš

Prodaje se odličan, komforan i funkcionalan četvorosoban stan površine 79m² na Paliluli, u neposrednoj blizini Palilulske pijace. Stan se nalazi... više

137.000€ (1 734 €/m²)

4.0 soba
79m²
1/7 spratova

Stan

3.5 stan, 59.5m2, Mokranjčeva, Palilula

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Palilula, Mokranjčeva, kod hotela Vidikovac - Prodaje se 3.5 stan, 59.5m2, u izgradnji kod hotela Vidikovac. Rok završetka oktobar 2026. godine.... više

113.000€ (1 915 €/m²)

3.5 soba
59m²
2/2 spratova

Stan

Novogradnja, Dvosoban, Palilula, Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

71.500€ (1 833 €/m²)

2 soba
39m²
1/5 spratova

Stan

Novogradnja, Dvosoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

79.900€ (1 815 €/m²)

2 soba
44m²
1/5 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 92m² · 150.000€

Stan Novo

4.0, PALILULA - NOVI NIŠ, TREĆI SPRAT, LIFT, CG

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan na Paliluli, žute fasadne cigle (vojne zgrade). U neposrednoj blizini vrtića, osnovne škole, gimnazije, DIF-a i FZNR-a, apelacionog... više

150.000€ (1 630 €/m²)

4 soba
92m²
3.sprat

Stan

Dvosoban stan 61, 4 m², Staro groblje -Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan... više

126.600€ (2 075 €/m²)

2.5 soba
61m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 125.400€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

125.400€ (1 900 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Stan

LUX dvoiposoban stan, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju odličan stan na Paliluli, u blizini crkve Svetog Nikole, nedako od centra grada, zbog toga je odlična nekretnina za porodičan život... više

124.650€ (2 444 €/m²)

2.5 soba
51m²
3/3 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 67m² · 127.500€

Stan Novo

Multifunkcionalan tripleks, kod palilulske rampe

Palilula, Niš

Niš, Palilula - Na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini palilulske rampe, i Margera, prodaje se odličan tripleks, 67m2, na 2. spratu od... više

127.500€ (1 902 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/10 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

126.649 €

Medijana: 121.703 €

Prosečna površina

63,2 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.015 €/m²

Medijana: 1.907 €/m²

Raspon cena

71.500 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Svetinikolska Crkva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.719 €/m² Najskuplje: 2.440 €/m²

Mokranjčeva 1.866 €/m² +9% · 27 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.866 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.840 € i površinom oko 66,0 m².

Svetinikolska Crkva 2.328 €/m² +35% · 23 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.328 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.132 € i površinom oko 52,7 m².

Palilula 1.902 €/m² +11% · 18 ogl.

Palilula ima prosečno 1.902 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.166 € i površinom oko 67,8 m².

Trošarina 1.772 €/m² +3% · 8 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.772 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 99.197 € i površinom oko 56,4 m².

Palilulska Pijaca 2.440 €/m² +42% · 5 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.440 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.880 € i površinom oko 66,8 m².

Ledena Stena 1.719 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.719 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.722 € i površinom oko 66,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 121.703 € (prosek 126.649 €) i medijanu od 1.907 €/m² (prosek 2.015 €/m²) — skuplje od Beograd (2.967 €/m²) i Novi Sad (2.600 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.044 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	250.000 €	2.967 € +56%	2.582 €	3.225
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +36%	2.509 €	2.059
Niš trenutni	121.703 €	1.907 €	2.015 €	165
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -45%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -58%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -66%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 126.649 €, prosečna površina 63,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.015 €/m². Raspon cena kreće se od 71.500 – 372.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 165 rezultata pretrage.

U Niš je 4% oglasa za nekretnine (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.255 €).

Sniženih oglasa

4/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.255 €

U Niš najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (57%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 57 ogl. · 57%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (92%), Parking mesto (45%), Uknjiženo (26%), Garaža (25%), Novogradnja (3%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 92 od 100 ogl. · 92%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 126.649 €, a medijana 121.703 €. Raspon cena kreće se od 71.500 do 372.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.015 €/m², medijana je 1.907 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.474 do 2.545 €/m².

Trenutno imamo 165 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,2 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 165 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 126.649 € (medijana 121.703 €), prosečna površina 63,2 m² (medijana 60,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (27 oglasa, prosečno 1.866 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.866 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.328 €/m²), Palilula (1.902 €/m²).

Najveći udeo oglasa (57%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (57%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (92% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (45% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 4.255 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.866 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.840 € i površinom oko 66,0 m². Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.328 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.132 € i površinom oko 52,7 m². Palilula ima prosečno 1.902 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.166 € i površinom oko 67,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.967 €/m², prosek 2.582 €/m², 3.225 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.907 €/m², prosek 2.015 €/m², 165 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).