Nis milka protic (kp dom) terasa - Oglasi SveNekretnine

647 oglasa · pros. 151.318 € · med. 129.966 € · 2.151 €/m² (med. 2.186 €/m²)

Kuća, Niš - Milka Protić (KP dom) | Prodaja · 143m² · 160.000€

Kuća naselje Milka Protić

Milka Protić (KP dom), Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća u naselju Milka Protić strukture Po+P+I na placu površine 706m2. Kuća je na izuzetno mirnoj i dobroj lokaciji kako... više

160.000€ (1 118 €/m²)

143m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 79m² · 202.000€

Stan Novo

Prodaja luksuznog trosobnog stana u novogradnji – Niš, mirna i centralna lok

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju je prostran i luksuzno projektovan 3.5-soban stan površine 90 m² u novogradnji iz 2024. godine, smešten na prvom spratu moderne stambene... više

202.000€ (2 556 €/m²)

4.0 soba
79m²
2/4 spratova

Kuća, Niš - Donji Komren | Prodaja · 369m² · 160.000€

KUĆA Novo

Kuća Donji Komren sa pomoćnim objektom

Donji Komren, Crveni krst, Niš

Na prodaju kvalitetna kuća na odličnoj lokaciji u naselju Donji Komren, strukture Po+Pr+I+Pk, površine u osnovi 123m2, ukupne površine 369m2... više

160.000€ (433 €/m²)

369m²
Prizemlje

Stan

Lux novogradnja, naselje Duvanište, dvoiposoban stan, 69.51m2, treći sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

155.384€ (2 251 €/m²)

2.5 soba
69m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 52m² · 129.345€

Stan Novo

Novogradnja u blizini Doma zdravlja 2.0, 52.26 m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u izgradnji, u stambenom objektu Po plus P plus 4 u blizini Doma zdravlja. Nalazi se na odličnoj lokaciji za porodičan... više

129.345€ (2 487 €/m²)

2 soba
52m²
4/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 70m² · 174.615€

Stan Novo

Novogradnja u blizini Doma zdravlja 2.5, 70.55 m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u izgradnji, u stambenom objektu Po plus P plus 4 u blizini Doma zdravlja. Nalazi se na odličnoj lokaciji za porodičan... više

174.615€ (2 494 €/m²)

2.5 soba
70m²
4/4 spratova

Stan

Novogradnja u blizini Doma zdravlja 2.5, 80.82 m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u izgradnji, u stambenom objektu Po plus P plus 4 u blizini Doma zdravlja. Nalazi se na odličnoj lokaciji za porodičan... više

200.030€ (2 500 €/m²)

2.5 soba
80m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 86m² · 213.345€

Stan Novo

Novogradnja u blizini Doma zdravlja 4.5, 86.19 m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju četvoroiposoban stan u izgradnji, u stambenom objektu Po plus P plus 4 u blizini Doma zdravlja. Nalazi se na odličnoj lokaciji... više

213.345€ (2 480 €/m²)

4 soba
86m²
1/4 spratova

Stan

Lux novogradnja, naselje Duvanište, trosoban stan 64.6m2 drugi sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

155.040€ (2 422 €/m²)

3 soba
64m²
2/4 spratova

Stan

Lux novogradnja, naselje Duvanište, dvoiposoban stan 56.3m2 sa dvorištem 60

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U... više

232.230€ (2 001 €/m²)

Garsonjera
116m²
Prizemlje/4 spratova

KUĆA

Na prodaju kompletno domaćinstvo u Lalincu

Lalinac, Palilula, Niš

Na prodaju kuća sa pomoćnim objektima i garažom, kao i placem 500m2, voćnjakom, njivom i kompletnim imanjem u selu Lalinac. Kuća se sastoji... više

78.000€ (1 012 €/m²)

77m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 67m² · 145.000€

Stan Novo

Prodaja stana – Durlan (kod TC Roda), novogradnja, 67 m²

Durlan, Pantelej, Niš

U ponudi je trosoban stan površine 67 m², smešten na 4. spratu moderne stambene zgrade u izgradnji, na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini... više

145.000€ (2 164 €/m²)

3.0 soba
67m²
4.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

151.318 €

Medijana: 129.966 €

Prosečna površina

77,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.151 €/m²

Medijana: 2.186 €/m²

Raspon cena

71.620 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.829 €/m² Najskuplje: 2.776 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.307 €/m² +26% · 20 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.307 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.393 € i površinom oko 54,4 m².

Centar 2.776 €/m² +52% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.776 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.231 € i površinom oko 78,4 m².

Pantelej(Niš) 2.190 €/m² +20% · 13 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.190 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.037 € i površinom oko 64,2 m².

Duvanište 2.246 €/m² +23% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.246 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.251 € i površinom oko 80,0 m².

Trošarina 1.829 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.829 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 102.766 € i površinom oko 57,2 m².

Crveni Krst 2.539 €/m² +39% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.539 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.907 € i površinom oko 55,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 129.966 € (prosek 151.318 €) i medijanu od 2.186 €/m² (prosek 2.151 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²) i Novi Sad (2.290 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.537 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +50%	2.922 €	3.237
Novi Sad	185.400 €	2.290 € +5%	2.208 €	2.060
Niš trenutni	129.966 €	2.186 €	2.151 €	647
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -30%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -65%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -70%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 647 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.318 €, prosečna površina 77,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.151 €/m². Raspon cena kreće se od 71.620 – 351.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 647 rezultata pretrage.

U Niš je 3% oglasa za nekretnine (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.253 €).

Sniženih oglasa

3/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.253 €

U Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (82%), Parking mesto (46%), Uknjiženo (27%), Garaža (24%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Lift 81 od 99 ogl. · 82%

Parking mesto 46 od 99 ogl. · 46%

Uknjiženo 27 od 99 ogl. · 27%

Garaža 24 od 99 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 151.318 €, a medijana 129.966 €. Raspon cena kreće se od 71.620 do 351.990 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.151 €/m², medijana je 2.186 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 338 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 647 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,6 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 647 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 151.318 € (medijana 129.966 €), prosečna površina 77,6 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Svetinikolska Crkva (20 oglasa, prosečno 2.307 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.307 €/m²), Centar (2.776 €/m²), Pantelej(Niš) (2.190 €/m²).

Najveći udeo oglasa (45%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (82% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (46% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (27% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 20.253 €.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.307 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.393 € i površinom oko 54,4 m². Centar ima prosečno 2.776 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.231 € i površinom oko 78,4 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.190 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.037 € i površinom oko 64,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.186 €/m², prosek 2.151 €/m², 647 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).