Nis medijana uknjizen - Oglasi SveNekretnine

251 oglasa · pros. 189.803 € · med. 154.750 € · 2.005 €/m² (med. 2.040 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 43m² · 117.000€

Na prodaju jednoiposoban stan, Duvanište, 43m2

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban, komforan stan u Duvaništu. Stan je uknjižene površine 43m2 i nalazi se na IV spratu stambene zgrade od šest spratova... više

117.000€ (2 720 €/m²)

1.5 soba
43m²
4/6 spratova

Kuća, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 102m² · 123.720€

KUĆA Novo

Na prodaju kuća u blizini Mašinske industrije, 102m2

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju kuća u blizini Mašinske industrije na 5 minuta od centra grada. Kuća je prizemna i poseduje dva nezavisna ulaza sa po dva dvosobna... više

123.720€ (1 212 €/m²)

102m²
Prizemlje/1 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 186m² · 288.400€

Stan Novo

Četvorosoban stan, centar grada

Medijana(Niš), Medijana, Niš

U ponudi prelep luksuzan komforan stan na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone. Nalazi se u jednom od natraženijih delova grada... više

288.400€ (1 550 €/m²)

4 soba
186m²
1.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Lokal, Durlan

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju lokal u prizemlju stambene zgrade pogodan za obavljanje različizih delatnosti. Lokal se nalazi u neposrednoj blizini OŠ Mika Antić.... više

66.000€ (1 650 €/m²)

40m²
Prizemlje

Stan

Marger, četvorosoban, 5. sprat, lift, cg

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju stan na Margeru. Stan ima 100m2, 89m2 korisne povrišine, po sturkturi je konforan četvorosoban. Nalazi se na 5. spratu u zgradi... više

196.000€ (1 960 €/m²)

4 soba
100m²
5.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Prodaje se poslovni prostor 400m2 sa velikom terasom

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju je izuzetno funkcionalan poslovni prostor ukupne površine 400 m², koji pruža široke mogućnosti prilagođavanja različitim delatnostima.... više

395.000€ (987 €/m²)

400m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor u centru, Garni hotel, 7. apartmana, toplotne pumpe

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u centru. Garni hotel sa ukupno 7 apartmana, kompletno opremljenih nameštajem i tehnikom. Objekat ima 242m2 (Po+P+II+PK,... više

600.000€ (2 479 €/m²)

242m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Na prodaju nov 1.5 stan u Centru

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno namešten jednoiposoban stan u novogradnji, na izuzetno atraktivnoj lokaciji u centru grada, u neposrednoj blizini Pravnog... više

108.000€ (3 000 €/m²)

1.5 soba
36m²
3/4 spratova

Stan

Penthouse, 225 m2, Čair

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju stan-penthose na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu na Čairu sa predivnim pogledom iz svih prostorija.... više

510.000€ (2 266 €/m²)

4 soba
225m²
5.sprat

KUĆA

Kuća kod Doma zdravlja, 400 m2, plac 321 m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju kvalitetno građena kuća u nizu, zamišljena kao stambeno - poslovni objekat, oko 400 m2 na placu od 321 m2, u mirnom... više

380.000€ (950 €/m²)

400m²
3.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor, Pravni fakultet, 75m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor na izuzetnoj lokaciji u samom centru grada. Zbog svoje pozicije pogodan je za različite delatnosti ugostiteljski... više

300.000€ (3 000 €/m²)

100m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 72m² · 105.000€

Stan Novo

Prodaje se odličan trosoban stan kod Medicinskog fakulteta, 72m2

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Prodaje se odličan trosoban stan kod Medicinskog fakulteta površine 72m2 sa terasom od 4m2, uknjižene površine 44m2. Nalazi se na petom-poslednjem... više

105.000€ (1 458 €/m²)

3 soba
72m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Medijana, Nis

Prosečna cena

189.803 €

Medijana: 154.750 €

Prosečna površina

115,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.005 €/m²

Medijana: 2.040 €/m²

Raspon cena

28.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Nis za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.951 €/m² Najskuplje: 2.777 €/m²

Centar 2.068 €/m² +6% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 2.068 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 32 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.591 € i površinom oko 145,2 m².

Crveni Pevac 2.291 €/m² +17% · 9 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.291 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.000 € i površinom oko 65,6 m².

Čair 1.987 €/m² +2% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 1.987 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.557 € i površinom oko 125,3 m².

Bulevar Nemanjića 2.079 €/m² +7% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 2.079 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.408 € i površinom oko 89,0 m².

Park Svetog Save 2.777 €/m² +42% · 5 ogl.

Park Svetog Save ima prosečno 2.777 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.300 € i površinom oko 71,0 m².

Pravni Fakultet 1.951 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.951 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.940 € i površinom oko 68,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nis imaju medijanu cene od 154.750 € (prosek 189.803 €) i medijanu od 2.040 €/m² (prosek 2.005 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Beograd (2.154 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.024 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +37%	2.920 €	2.058
Beograd	192.500 €	2.154 € +6%	2.122 €	3.240
Nis trenutni	154.750 €	2.040 €	2.005 €	251
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -50%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -60%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -65%	766 €	9

Za nekretnine (Medijana, Nis) trenutno imamo 251 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.803 €, prosečna površina 115,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.005 €/m². Raspon cena kreće se od 28.000 – 710.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 251 rezultata pretrage.

U Medijana, Nis je 15% oglasa za nekretnine (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 15.170 €).

Sniženih oglasa

15%

15/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.170 €

U Medijana, Nis najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Medijana, Nis je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 36 ogl. · 37%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Među oglasima za nekretnine u Medijana, Nis najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Parking mesto (71%), Terasa (68%), Lift (40%), Garaža (8%).

Uknjiženo 96 od 98 ogl. · 98%

Parking mesto 70 od 98 ogl. · 71%

Terasa 67 od 98 ogl. · 68%

Lift 39 od 98 ogl. · 40%

Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Nis

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Medijana, Nis iznosi 189.803 €, a medijana 154.750 €. Raspon cena kreće se od 28.000 do 710.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Medijana, Nis iznosi oko 2.005 €/m², medijana je 2.040 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 103 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 251 aktivnih oglasa za nekretnine u Medijana, Nis. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 115,8 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 876,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 251 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Medijana, Nis nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 189.803 € (medijana 154.750 €), prosečna površina 115,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (32 oglasa, prosečno 2.068 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.068 €/m²), Crveni Pevac (2.291 €/m²), Čair (1.987 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (98% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (71% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 15.170 €.

Centar ima prosečno 2.068 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 32 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.591 € i površinom oko 145,2 m². Crveni Pevac ima prosečno 2.291 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.000 € i površinom oko 65,6 m². Čair ima prosečno 1.987 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.557 € i površinom oko 125,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Beograd (med. 2.154 €/m², prosek 2.122 €/m², 3.240 oglasa), Nis (med. 2.040 €/m², prosek 2.005 €/m², 251 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).