Nis centar preko 1500 evra - Oglasi SveNekretnine

488 oglasa · pros. 175.926 € · med. 155.020 € · 2.145 €/m² (med. 2.200 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 9m² · 33.000€

Lokal u podzemnom poslovnom centru Gorča 9,51m2, centar grada

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal površine 9,51m2 u podzemnom poslovnom centru Gorča. Odličan poslovni prostor, ali i kao investicija za izdavanje. Za više informacija... više

33.000€ (3 666 €/m²)

9m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 70m² · 180.750€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

180.750€ (2 582 €/m²)

3 soba
70m²
2/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

268.220€ (2 579 €/m²)

4 soba
104m²
1/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 201.110€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.110€ (2 578 €/m²)

3 soba
78m²
5/7 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 120m² · 265.000€

Stan Novo

4.0, Duplex, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju červorosoban stan na lepoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u centu Niša, na par minuta hoda do... više

265.000€ (2 208 €/m²)

4 soba
120m²
6/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Lokal, Centar, 27m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u TC Gorča. Lokal je površine 27m2. Nalazi se u suturenu. Sastoji se iz jedne veće prostorije i mokrog čvora. Lokal... više

35.000€ (1 296 €/m²)

27m²
Prizemlje

Stan

3.0, Salonski stan, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju salonski stan u samom centru grada, na minut od pešačke zone, Saborne crkve, par minuta hoda do Ekonomskog i Pravnog fakulteta, idealna... više

231.000€ (2 200 €/m²)

3 soba
105m²
4.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 30m² · 71.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan, centar 30m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na atraktivnoj lokaciji u centru blizu Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. U blizini... više

71.000€ (2 366 €/m²)

1.5 soba
30m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 186m² · 288.400€

Stan Novo

Četvorosoban stan, centar grada

Medijana(Niš), Medijana, Niš

U ponudi prelep luksuzan komforan stan na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone. Nalazi se u jednom od natraženijih delova grada... više

288.400€ (1 550 €/m²)

4 soba
186m²
1.sprat

Stan

2.5 stan 80m2, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 75m2 stambene površine, bez terasa u samom centru grada, na Obilićevom vencu, na par minuta hoda od Pravnog i Ekonomskog... više

175.300€ (2 191 €/m²)

2.5 soba
80m²
2/10 spratova

Stan

Novogradnja ,centar , povracaj pdv

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dupleks, novogradnja, USELJIV, u stambenom objektu PO+PR+IV+PK, sa 11 stambenih jedinica. Nalazi se na odličnoj lokaciji u samom... više

216.400€ (2 302 €/m²)

4 soba
94m²
4/4 spratova

KUĆA

Centar, Kuća 421m2, Nišavski Kej

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju prelepa kuća na Nišavskom Keju. Odlična investicija za miran i komforan porodični život. Lokacija je jedinstvena, pa se može rekonstruisati... više

730.000€ (1 733 €/m²)

421m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

175.926 €

Medijana: 155.020 €

Prosečna površina

90,7 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.145 €/m²

Medijana: 2.200 €/m²

Raspon cena

28.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Duvanište, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 1.687 €/m² Najskuplje: 2.434 €/m²

Centar 2.434 €/m² +44% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 2.434 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 30 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.125 € i površinom oko 87,5 m².

Duvanište 2.217 €/m² +31% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.217 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.020 € i površinom oko 76,9 m².

Crveni Krst 2.365 €/m² +40% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.365 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.577 € i površinom oko 103,2 m².

Dom Zdravlja 2.345 €/m² +39% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.345 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.441 € i površinom oko 90,0 m².

Rasadnik 1.687 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rasadnik ima prosečno 1.687 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.090 € i površinom oko 121,0 m².

Durlan 2.225 €/m² +32% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 2.225 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.223 € i površinom oko 51,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 155.020 € (prosek 175.926 €) i medijanu od 2.200 €/m² (prosek 2.145 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Beograd (2.449 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.615 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +22%	2.666 €	2.059
Beograd	175.000 €	2.449 € +11%	2.234 €	3.239
Niš trenutni	155.020 €	2.200 €	2.145 €	488
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -27%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -63%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -68%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 488 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.926 €, prosečna površina 90,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.145 €/m². Raspon cena kreće se od 28.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 488 rezultata pretrage.

U Niš je 13% oglasa za nekretnine (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.505 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.505 €

U Niš najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (68%), Lift (62%), Uknjiženo (57%), Garaža (5%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 175.926 €, a medijana 155.020 €. Raspon cena kreće se od 28.000 do 600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.145 €/m², medijana je 2.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 611 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 488 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,7 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 488 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 175.926 € (medijana 155.020 €), prosečna površina 90,7 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 2.434 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.434 €/m²), Duvanište (2.217 €/m²), Crveni Krst (2.365 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 14.505 €.

Centar ima prosečno 2.434 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 30 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.125 € i površinom oko 87,5 m². Duvanište ima prosečno 2.217 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.020 € i površinom oko 76,9 m². Crveni Krst ima prosečno 2.365 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.577 € i površinom oko 103,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 2.200 €/m², prosek 2.145 €/m², 488 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).