Nis Beograd mala od 30 do 50 kvadrata

204 oglasa · pros. 137.326 € · med. 126.750 € · 3.385 €/m² (med. 3.200 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 37m² · 109.800€

Zvezdara, Đeram pijaca - Đakovačka 37m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

2.0, 37m2, 1/1, klima, norveški radijator, internet, KTV Mala i mirna Đakovačka ulica nalazi se u neposrednoj blizini Đeram pijace i prostire... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2.0 soba
37m²
1/1 spratova

KUĆA

Zvezdara, Slavujev venac, Rtanjska, 2.0, 50m2, 75000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 108623, I/, spratna, 1, klima, terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada nova. Imamo priliku da vam ponudimo izuzetnu... više

75.000€ (1 500 €/m²)

50m²
1.sprat

Stan

Zemun, Centar, Radoja Dakića, 2.0, 43m2, 114900EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 129336, PR/I, dupleks, klima, uknjizen, stara gradnja. U mirnoj ulici u centru Zemuna, u ambijentu starog gradskog jezgra, prodaje... više

114.900€ (2 672 €/m²)

2 soba
43m²

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 35m² · 192.888€

Stan

IZVANREDAN STUDIO - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

192.888€ (5 511 €/m²)

Garsonjera
35m²
6.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Brace Jerkovic | Prodaja · 36m² · 124.000€

Stan Novo

VOZDOVAC BRACE JERKOVIC 36m2 , 124000e

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Brace Jerkovic, Zaplanjska, 1.5, 36 m2, bez terase, III od IV sprata, ta, bez lifta, interfon, ktv, interrnet,... više

124.000€ (3 444 €/m²)

1.5 soba
36m²
3.sprat

Stan

RAKOVICA KNEZEVAC 31m2 , T , 99000e

Knezevac, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Knezevac, Humski put (bivsa Slavka Rodica), 1.5, 31 m2 sa terasom, IV od IV sprata (iznad celog 4. sprata... više

99.000€ (3 193 €/m²)

1.5 soba
31m²
4.sprat

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 50m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 2.5, 50m2, 3/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove različitih... više

159.980€ (3 199 €/m²)

2.5 soba
50m²
3/5 spratova

Stan

Rakovica, Centar, Marička, 1.5, 34m2, 85000 EUR

Centar, Beograd

Na dobroj lokaciji, u prizemlju stambene zgrade, renoviran jednosoban stan od 34m2 (uknjiženo 29m2). Vodi se kao poslovni prostor, adaptiran... više

85.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
34m²

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 39m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.5, 39m2 (lođa), 3/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garažno mesto Izdvajamo iz ponude stanove... više

122.880€ (3 150 €/m²)

1.5 soba
39m²
3/5 spratova

Stan

ZVEZDARA LION 50m2 , 177000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lion, Bulevar kralja Aleksandra, 2.5, 50 m2, bez terase, VIII od VIII spratova, cg, 2 lifta (idu do 7.... više

177.000€ (3 540 €/m²)

2.5 soba
50m²
8.sprat

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 32m² · 169.000€

Stan

LUKSUZAN STUDIO – BW EDEN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo luksuzan, kompaktan studio u zgradi BW Eden. Nekretnina se nalazi u mirnom i intimnom okruzenju, orijentisana... više

169.000€ (5 281 €/m²)

Garsonjera
32m²
2.sprat

Stan

ZVEZDARA KONJARNIK 47m2 , L , 146000e

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Konjarnik, Ustanicka, 1.5 (adaptibilan u 2.0), 47 m2, lodja, XI od XI spratova, cg, 2 lifta, interfon,... više

146.000€ (3 106 €/m²)

1.5 soba
47m²
11.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

137.326 €

Medijana: 126.750 €

Prosečna površina

40,8 m²

Medijana: 40,0 m²

Prosečna cena / m²

3.385 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cena

1.800 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Ledine i dr..

Najjeftinije: 2.588 €/m² Najskuplje: 5.704 €/m²

Centar 3.912 €/m² +51% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.912 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.069 € i površinom oko 42,1 m².

Mirijevo 2.588 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.588 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.045 € i površinom oko 41,6 m².

Ledine 2.860 €/m² +11% · 5 ogl.

Ledine ima prosečno 2.860 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.000 € i površinom oko 39,2 m².

Karaburma 2.720 €/m² +5% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.720 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.250 € i površinom oko 42,0 m².

Dorcol 5.704 €/m² +120% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.704 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.000 € i površinom oko 35,7 m².

Vojvode Vlahovića 3.164 €/m² +22% · 3 ogl.

Vojvode Vlahovića ima prosečno 3.164 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.000 € i površinom oko 39,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 126.750 € (prosek 137.326 €) i medijanu od 3.200 €/m² (prosek 3.385 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.290 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	126.750 €	3.200 €	3.385 €	204
Novi Sad	185.400 €	2.290 € -28%	2.208 €	2.060
Niš	128.369 €	2.055 € -36%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -52%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -76%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 204 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.326 €, prosečna površina 40,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.385 €/m². Raspon cena kreće se od 1.800 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 204 rezultata pretrage.

U Beograd je 27% oglasa za nekretnine (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.375 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.375 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (11%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (97%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 97 ogl. · 97%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (48%), Lift (35%), Parking mesto (23%), Novogradnja (16%), Garaža (8%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%

Lift 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 137.326 €, a medijana 126.750 €. Raspon cena kreće se od 1.800 do 300.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.385 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 45 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 204 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 40,8 m² (medijana 40,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 204 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 137.326 € (medijana 126.750 €), prosečna površina 40,8 m² (medijana 40,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 3.912 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.912 €/m²), Mirijevo (2.588 €/m²), Ledine (2.860 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (11%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (48% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (35% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 10.375 €.

Centar ima prosečno 3.912 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.069 € i površinom oko 42,1 m². Mirijevo ima prosečno 2.588 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.045 € i površinom oko 41,6 m². Ledine ima prosečno 2.860 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.000 € i površinom oko 39,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.200 €/m², prosek 3.385 €/m², 204 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).