Nis Beograd mala od 100000 do 150000 evra

202 oglasa · pros. 125.998 € · med. 125.000 € · 2.331 €/m² (med. 2.286 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 37m² · 109.800€

Zvezdara, Đeram pijaca - Đakovačka 37m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

2.0, 37m2, 1/1, klima, norveški radijator, internet, KTV Mala i mirna Đakovačka ulica nalazi se u neposrednoj blizini Đeram pijace i prostire... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2.0 soba
37m²
1/1 spratova

Stan

Zemun, Centar, Radoja Dakića, 2.0, 43m2, 104900EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 129336, PR/I, dupleks, klima, uknjizen, stara gradnja. U mirnoj ulici u centru Zemuna, u ambijentu starog gradskog jezgra, prodaje... više

104.900€ (2 439 €/m²)

2 soba
43m²

Jednoiposoban stan, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 39m² · 122.880€

Stan Novo

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 39m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.5, 39m2 (lođa), 3/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garažno mesto Izdvajamo iz ponude stanove... više

122.880€ (3 150 €/m²)

1.5 soba
39m²
3/5 spratova

KUĆA

Na prodaju kuća – Mala Moštanica | 150 m² | 6, 5 ari - 125.000

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Prodaje se kvalitetna porodična kuća ukupne površine 150 m², smeštena na lepo uređenom placu od 6,5 ari, u mirnom delu Male Moštanice. Kuća... više

125.000€ (833 €/m²)

150m²
.sprat

Poslovni prostor / Lokal

INDUSTRIJSKA HALA – MLADENOVAC - CENTAR

Mladenovac, Mladenovac, Beograd

Hala u Mladenovcu, nalazi se u neposrednoj blizini centra, u okviru industrijskog kompleksa nekadasnjeg jugoslovenskog tekstilnog giganta –... više

148.000€ (592 €/m²)

250m²

KUĆA

Spratna vertikala kuće, Dobanovci

Dobanovci, Surčin, Beograd

Spratna vertikala kuće u Dobanovcima površine 120m2. Kuća se nalazi blizu glavne ulice i autoputa, ali zaklonjena od saobraćajne buke. Uknjižena... više

120.000€ (1 000 €/m²)

120m²
.sprat

KUĆA

Kuća 116m², 30 ari placa, Barič, Obrenovac - 133.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Na prodaju porodična kuća površine 116 m², smeštena u lepom i mirnom delu Bariča, na placu ukupne površine 30 ari. Nekretnina se nalazi na svega... više

133.000€ (1 146 €/m²)

116m²
.sprat

Kuća, Beograd - Mislođin | Prodaja · 187m² · 125.000€

KUĆA Novo

Kuća 187 m², 40 ari, Obrenovac, Mislođin – 125 000 € (NAMEŠTENO)

Mislođin, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju kuća u Mislođinu površine 187 m2, spratnosti Pr+PK na građevinskom placu od 39,73 ara. • Struktura: Prizemlje se sastoji od ulaznog... više

125.000€ (668 €/m²)

187m²
.sprat

Stan

Zemun, Marija Bursać, Mozerova, 1.5, 28m2, 122000EUR

Zemun (marije Bursać), Beograd

Agencijski ID: 129961, II/IV, terasa, ulaz dobar, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Prodaje se stan u Mozerovoj ulici na 2 spratu,28 m2,1.5... više

122.000€ (4 357 €/m²)

2 soba
28m²
2/4 spratova

KUĆA

Prostrana, funkcionalna kuća na odličnoj lokaciji, 180m2 Obrenovac, Stubline

Stubline, Obrenovac, Beograd

Na prodaju porodična kuća površine 180m2 + podrumski i tavanski prostor na građevinskom placu od 9,94 ara u Stublinama, opština Obrenovac.... više

119.000€ (661 €/m²)

180m²
.sprat

Garsonjera, Beograd - Centar | Prodaja · 15m² · 130.000€

Stan

Stari grad, Centar - Kralja Petra 15m2

Centar, Stari Grad, Beograd

0.5, 15m2, 6/6, lift, CG, renoviran, miran, bez ulaganja, parking Nepokretnost se nalazi u ulici Kralja Petra, u najlepšem delu ulice, kod... više

130.000€ (8 666 €/m²)

Garsonjera
15m²
6/6 spratova

KUĆA

Zvezdara, Mirijevo, Save Kovačevića, 2.0, 63m2, 120000EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 109306, terasa, uknjizen, renoviran, parking. Predivna mala kuca sazidana 2018. Uknjizena , cisti papiri. Kompletno luksuzno... više

120.000€ (1 904 €/m²)

63m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

125.998 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

449,5 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.331 €/m²

Medijana: 2.286 €/m²

Raspon cena

100.000 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Obrenovac (Mesto), Rvati i dr..

Najjeftinije: 1.695 €/m² Najskuplje: 3.274 €/m²

Mirijevo 2.548 €/m² +50% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.548 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.232 € i površinom oko 48,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.720 €/m² +1% · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.720 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.201 € i površinom oko 71,4 m².

Rvati 1.695 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Rvati ima prosečno 1.695 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.481 € i površinom oko 71,7 m².

Žarkovo 2.915 €/m² +72% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.915 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.685 € i površinom oko 43,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.274 €/m² +93% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.274 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.627 € i površinom oko 39,3 m².

Ledine 3.051 €/m² +80% · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 3.051 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.767 € i površinom oko 41,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 125.998 €) i medijanu od 2.286 €/m² (prosek 2.331 €/m²) — jeftinije od Niš (1.969 €/m²) i Kragujevac (1.615 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	187.875 €	2.312 € +1%	2.433 €	2.067
Beograd trenutni	125.000 €	2.286 €	2.331 €	202
Niš	131.740 €	1.969 € -14%	1.662 €	1.418
Kragujevac	129.000 €	1.615 € -29%	1.365 €	297
Subotica	98.500 €	809 € -65%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -70%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 125.998 €, prosečna površina 449,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.331 €/m². Raspon cena kreće se od 100.000 – 150.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 202 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (21 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 10.719 €).

Sniženih oglasa

22%

21/94

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.719 €

U Beograd najviše oglasa (98%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (98%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 92 ogl. · 98%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 32 ogl. · 34%

50 – 70 m² 27 ogl. · 29%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 11 ogl. · 12%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (48%), Lift (27%), Parking mesto (26%), Novogradnja (24%), Garaža (17%).

Uknjiženo 57 od 94 ogl. · 61%

Terasa 45 od 94 ogl. · 48%

Lift 25 od 94 ogl. · 27%

Parking mesto 24 od 94 ogl. · 26%

Novogradnja 23 od 94 ogl. · 24%

Garaža 16 od 94 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 125.998 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 100.000 do 150.000 €, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.331 €/m², medijana je 2.286 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 202 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 449,5 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 202 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 125.998 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 449,5 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.548 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.548 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.720 €/m²), Rvati (1.695 €/m²).

Najveći udeo oglasa (98%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (98%).

Prema uzorku od 94 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (48% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (27% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 94 oglasa, 22% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 10.719 €.

Mirijevo ima prosečno 2.548 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.232 € i površinom oko 48,8 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.720 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.201 € i površinom oko 71,4 m². Rvati ima prosečno 1.695 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.481 € i površinom oko 71,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.312 €/m², prosek 2.433 €/m², 2.067 oglasa), Beograd (med. 2.286 €/m², prosek 2.331 €/m², 202 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.662 €/m², 1.418 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.365 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).