Nis cair preko 1500 evra - Oglasi SveNekretnine

82 oglasa · pros. 173.168 € · med. 144.000 € · 1.886 €/m² (med. 1.974 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 169m² · 298.000€

Lokal, blizu Čaira

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal u blizini Čaira i kliničkog centra, odličan za izdavanje. Nalazi se u novogradnji, u prizemlju, bez ulaganja, inače... više

298.000€ (1 763 €/m²)

169m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

3.5 stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Čair, Gradska bolnica, prodaje se 3.5 komforan, porodični stan, 69.5m2+terasa i lođa 7m2, na odličnoj lokaciji kod stadiona... više

160.000€ (2 133 €/m²)

3.5 soba
75m²
2/15 spratova

Stan

Odličan dupleks kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Čair, prodaje se lep dupleks, na 6. i 7. spratu od 7 u zgradi sa liftom. Ukupna površina stana je 80m2 + terasa. Površina prve... više

125.000€ (1 562 €/m²)

2.5 soba
80m²
6/7 spratova

Troiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 85m² · 130.000€

Stan Novo

3.5 stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Čair - Prodajemo 3.5 stan, 85m2 na prelepoj lokaciji kod Čaira. Stan poseduje prostran dnevni boravak, sa trpezarijskim delom,... više

130.000€ (1 529 €/m²)

3.5 soba
85m²
4/4 spratova

Stan

4.5 salonac kod Čaira

Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Trg Učitelj Tase, na odličnoj lokaciji, u blizini Čair parka, prodaje se 4.5 stan, salonac, površine 143m2, na 2. spratu od... više

256.500€ (1 793 €/m²)

4.5 soba
143m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 101m² · 240.000€

Stan Novo

Odličan 4.0 stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Čair, prodaje se odličan porodični stan 101m2, na 3. spratu od 8, u zgradi sa 2 lifta. Sastoji se iz ulaznog hodnika koji povezuje... više

240.000€ (2 376 €/m²)

4.0 soba
101m²
3/8 spratova

Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 70m² · 152.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan kod Caira

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno renoviran trosoban stan u blizini Caira. Nalazi se na 8. spratu zgrade sa 2 lifta (ukupno 16). Sastoji se od: Ulaznog... više

152.000€ (2 171 €/m²)

3.0 soba
70m²
8/15 spratova

Stan

Na prodaju četvorosobni stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosobni stan sa pogledom na park Čair. Stan je u novogradnji, površine 82.80m2 na trećem spratu u zgradi sa liftom. Strukturu... više

204.900€ (2 468 €/m²)

4 soba
83m²
3/5 spratova

Stan

Na prodaju nov cetvorosoban stan kod Caira

Čair, Medijana, Niš

Prodaje se moderan, nov, neuseljavan stan u kvalitetnoj novogradnji u blizini Čaira. Nalazi se na trećem spratu stambene zgrade sa liftom.... više

204.000€ (2 457 €/m²)

4.0 soba
83m²
3/5 spratova

Stan

Eksluzivna novogradnja u Čairu, duplex (prizemlje i galerija) dvoiposoban, 67

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u prizemlju zgrade , sa galerijom, u izgradnji u Čairu, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade... više

167.500€ (2 500 €/m²)

3 soba
67m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Eksluzivna novogradnja u Čairu, duplex (prizemlje i galerija) trosoban, 80 m2

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u prizemlju zgrade , sa galerijom, u izgradnji u Čairu, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade... više

200.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
80m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Eksluzivna novogradnja u Čairu, duplex (prizemlje i galerija) trosoban, 71 m2

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u prizemlju zgrade , sa galerijom, u izgradnji u Čairu, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade... više

177.500€ (2 500 €/m²)

3 soba
71m²
Prizemlje/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

173.168 €

Medijana: 144.000 €

Prosečna površina

341,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

1.886 €/m²

Medijana: 1.974 €/m²

Raspon cena

23.000 – 570.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Mokranjčeva, Centar i dr..

Najjeftinije: 163 €/m² Najskuplje: 2.218 €/m²

Čair 2.218 €/m² +1261% · 34 ogl.

Čair ima prosečno 2.218 €/m² — 1261% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 34 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.259 € i površinom oko 92,7 m².

Mokranjčeva 1.981 €/m² +1115% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.981 €/m² — 1115% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.140 € i površinom oko 51,1 m².

Centar 1.940 €/m² +1090% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 1.940 €/m² — 1090% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.461 € i površinom oko 112,2 m².

Crveni Pevac 2.193 €/m² +1245% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.193 €/m² — 1245% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.500 € i površinom oko 58,5 m².

Palilula 1.533 €/m² +840% · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 1.533 €/m² — 840% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.333 € i površinom oko 76,7 m².

Brzi Brod 163 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 163 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.790 € i površinom oko 1.530,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 144.000 € (prosek 173.168 €) i medijanu od 1.974 €/m² (prosek 1.886 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +58%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +40%	2.512 €	2.059
Niš trenutni	144.000 €	1.974 €	1.886 €	82
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -11%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -62%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -67%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.168 €, prosečna površina 341,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.886 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 570.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 82 rezultata pretrage.

U Niš je 13% oglasa za nekretnine (11 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.557 €).

Sniženih oglasa

13%

11/82

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.557 €

U Niš najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 17 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 17%

50 – 70 m² 16 ogl. · 20%

70 – 100 m² 27 ogl. · 33%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 16 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parking mesto (59%), Lift (54%), Uknjiženo (41%), Garaža (16%), Novogradnja (15%).

Terasa 54 od 82 ogl. · 66%

Parking mesto 48 od 82 ogl. · 59%

Lift 44 od 82 ogl. · 54%

Uknjiženo 34 od 82 ogl. · 41%

Garaža 13 od 82 ogl. · 16%

Novogradnja 12 od 82 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 173.168 €, a medijana 144.000 €. Raspon cena kreće se od 23.000 do 570.000 €, na osnovu 82 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.886 €/m², medijana je 1.974 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 9 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 82 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 341,2 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 8.246,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 82 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 173.168 € (medijana 144.000 €), prosečna površina 341,2 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Čair (34 oglasa, prosečno 2.218 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čair (2.218 €/m²), Mokranjčeva (1.981 €/m²), Centar (1.940 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Prema uzorku od 82 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (41% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 82 oglasa, 13% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 15.557 €.

Čair ima prosečno 2.218 €/m² — 1261% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 34 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.259 € i površinom oko 92,7 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.981 €/m² — 1115% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.140 € i površinom oko 51,1 m². Centar ima prosečno 1.940 €/m² — 1090% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.461 € i površinom oko 112,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.974 €/m², prosek 1.886 €/m², 82 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).