Nis cair preko 1500 evra (75 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

168.327 €

Medijana: 139.728 €

Prosečna površina

385,1 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

1.840 €/m²

Medijana: 2.004 €/m²

Raspon cena

1.780 – 563.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Mokranjčeva, Centar i dr..

Najjeftinije: 163 €/m² Najskuplje: 2.245 €/m²

Čair 2.191 €/m² +1244% · 30 ogl.

Čair ima prosečno 2.191 €/m² - 1244% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 30 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.018 € i površinom oko 110,5 m².

Mokranjčeva 1.981 €/m² +1115% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.981 €/m² - 1115% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.140 € i površinom oko 51,1 m².

Centar 1.953 €/m² +1098% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.953 €/m² - 1098% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.414 € i površinom oko 100,4 m².

Palilula 1.792 €/m² +999% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.792 €/m² - 999% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.890 € i površinom oko 78,9 m².

Brzi Brod 163 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 163 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.790 € i površinom oko 1.530,7 m².

Gradska Bolnica 2.245 €/m² +1277% · 2 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 2.245 €/m² - 1277% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.500 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 139.728 € (prosek 168.327 €) i medijanu od 2.004 €/m² (prosek 1.840 €/m²) - skuplje od Beograd (2.780 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Novi Sad (1.714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.170 €	2.780 € +39%	2.385 €	3.175
Niš trenutni	139.728 €	2.004 €	1.840 €	75
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -9%	1.675 €	60
Novi Sad	260.075 €	1.714 € -14%	1.868 €	2.046
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -69%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 75 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.327 €, prosečna površina 385,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.840 €/m². Raspon cena kreće se od 1.780 – 563.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 75 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 12% oglasa za nekretnine (9 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 54% (oko 164.074 €).

Sniženih oglasa

12%

9/75

Pros. sniženje

54%

Pros. iznos

164.074 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 19 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 23%

50 – 70 m² 14 ogl. · 19%

70 – 100 m² 18 ogl. · 24%

100 – 150 m² 11 ogl. · 15%

iznad 150 m² 15 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parking mesto (73%), Lift (68%), Uknjiženo (37%), Garaža (20%), Novogradnja (13%).

Terasa 58 od 75 ogl. · 77%

Parking mesto 55 od 75 ogl. · 73%

Lift 51 od 75 ogl. · 68%

Uknjiženo 28 od 75 ogl. · 37%

Garaža 15 od 75 ogl. · 20%

Novogradnja 10 od 75 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 168.327 € (medijana 139.728 €). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 1.780 do 563.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.840 €/m², a medijana 2.004 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.365 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 75 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 385,1 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 8.246,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Čair (30 oglasa, prosečno 2.191 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čair (2.191 €/m²), Mokranjčeva (1.981 €/m²), Centar (1.953 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 75 oglasa, 12% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 54%, odnosno oko 164.074 €.