Dvoiposoban stan, Čair · 65m² · 170.000€

2,5, Čair Park, 1.sprat

Novo 10

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 170.000€

Površina: 65 m² (2 615 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1509753

Opis

Na prodaju nov neuseljavan stan na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Čair parka. Odlična investicija, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan je uknjižene površine 65 m2, sastoji se od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom sa izlaskom na terasu, dve spavaće sobe (jedna sa izlaskom na terasu), kupatila i toaleta. Stan se nalazi na prvom spratu nove zgrade, sa bešumnim liftom, bez ulaganja, kvalitetna keramika, pvc stolarija sa roletnama na elektro pogon. Grejanje kotao na struju sa razvedenom instalacijom. Stan se prodaje sa podrumskom prostorijom. Uknjižen, svojina 1/1. Moguća kupovina putem stambenog kredita, kao i kupovina parking mesta u podzemnoj garaži. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se I posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 154.433 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 140.000 € · +21% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.615 €/m² Prosek: 2.096 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 2.062 €/m² · +27% (iznad medijane)

833 €/m² Prosek · Medijana 3.043 €/m²

Prosečna cena

154.433 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

76,3 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.096 €/m²

Medijana: 2.062 €/m²

Raspon cena

60.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.711 €/m² Najskuplje: 2.520 €/m²

Centar 2.280 €/m² +33% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.280 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 19 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 188.028 € i površinom oko 86,4 m².

Dom Zdravlja 2.520 €/m² +47% · 11 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.520 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 201.834 € i površinom oko 85,4 m².

Palilula 1.823 €/m² +7% · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.823 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 129.569 € i površinom oko 73,0 m².

Svetinikolska Crkva 2.313 €/m² +35% · 10 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.313 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 123.172 € i površinom oko 53,3 m².

Pantelej(Niš) 1.711 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.711 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 143.167 € i površinom oko 92,4 m².

Mokranjčeva 1.794 €/m² +5% · 6 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.794 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 110.778 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 154.433 €) i medijanu od 2.062 €/m² (prosek 2.096 €/m²) - skuplje od Beograd (3.604 €/m²) i Novi Sad (2.838 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.650 €	3.604 € +75%	3.633 €	1.838
Novi Sad	151.200 €	2.838 € +38%	2.835 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.223 € +8%	2.132 €	51
Niš trenutni	140.000 €	2.062 €	2.096 €	693
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -3%	1.991 €	23

Za dvoiposoban stan, stan (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 693 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.433 €, prosečna površina 76,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.096 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Čairu, Medijani, Nišu je 6% oglasa za dvoiposoban stan (6 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 48% (oko 127.237 €).

Sniženih oglasa

6%

6/97

Pros. sniženje

48%

Pros. iznos

127.237 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 40 ogl. · 41%

70 – 100 m² 26 ogl. · 27%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Čairu, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.181 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.912 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.276 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.181 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.141 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.990 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 1.916 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.912 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.276 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.181 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.141 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 1.990 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 1.916 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (76%), Parking mesto (60%), Garaža (19%), Uknjiženo (14%).

Terasa 86 od 97 ogl. · 89%

Lift 74 od 97 ogl. · 76%

Parking mesto 58 od 97 ogl. · 60%

Garaža 18 od 97 ogl. · 19%

Uknjiženo 14 od 97 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 170.000 € - iznad proseka tržišta (+10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 154.433 €, a medijana 140.000 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 2.615 €/m² - iznad proseka tržišta (+25%). Prosek za dvoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu je oko 2.096 €/m², medijana 2.062 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 833 do 3.043 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 154.433 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 60.000 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.096 €/m², a medijana 2.062 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 833 do 3.043 €/m².

Trenutno je aktivno 693 oglasa za dvoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,3 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.