nenamesten Novi Sad (330 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

210.665 €

Medijana: 184.498 €

Prosečna površina

174,3 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.849 €/m²

Medijana: 2.947 €/m²

Raspon cena

20.800 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.321 €/m² Najskuplje: 3.821 €/m²

Telep 2.930 €/m² +26% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.930 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.266 € i površinom oko 76,9 m².

Sremska Kamenica 2.879 €/m² +24% · 10 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.879 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.645 € i površinom oko 55,4 m².

Petrovaradin 2.321 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.321 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.999 € i površinom oko 88,6 m².

Centar 3.441 €/m² +48% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.441 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.668 € i površinom oko 67,3 m².

Liman 4 2.887 €/m² +24% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.887 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.223 € i površinom oko 58,1 m².

Rotkvarija 3.821 €/m² +65% · 7 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.821 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.446 € i površinom oko 91,1 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 184.498 € (prosek 210.665 €) i medijanu od 2.947 €/m² (prosek 2.849 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.069 €/m²) i Niš (1.985 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	184.498 €	2.947 €	2.849 €	330
Beograd	198.000 €	2.069 € -30%	2.138 €	3.167
Niš	124.000 €	1.985 € -33%	1.712 €	1.265
Kragujevac	138.000 €	1.768 € -40%	1.659 €	58
Zrenjanin	210.000 €	871 € -70%	791 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 330 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.665 €, prosečna površina 174,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.849 €/m². Raspon cena kreće se od 20.800 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 330 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 7% oglasa za nekretnine (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 7.800 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

7.800 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (73%), Terasa (71%), Lift (64%), Parking mesto (59%), Garaža (52%), Uknjiženo (22%).

Novogradnja 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 210.665 € (medijana 184.498 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 20.800 do 675.685 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.849 €/m², a medijana 2.947 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 15 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 330 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 174,3 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 9.622,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (25 oglasa, prosečno 2.930 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.930 €/m²), Sremska Kamenica (2.879 €/m²), Petrovaradin (2.321 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 7.800 €.