Poslovni prostor / Lokal · 77m² · 226.600€

Prodaja lokala na Telepu | Odlična lokacija | Mogućnost izdavanja | Završeta

7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 8

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

77 m²

Struktura

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 226.600€

Površina: 77 m² (2 942 €/m²)

Sprat

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 13.04.2026

ID: 1469978

Opis

U ponudi je lokal na prodaju na Telepu, na izuzetno frekventnoj i odlično povezanoj lokaciji, idealan za različite poslovne delatnosti.

Ovaj novi lokal u izgradnji pruža savršenu priliku za ulaganje – bilo da želite da pokrenete sopstveni biznis ili da ga kupite kao investiciju i izdajete.

Objekat je projektovan po modernim standardima, sa velikim izlogom, odličnom vidljivošću sa ulice i pristupom za pešake i vozila.
Završetak radova planiran je za mart 2026. godine, što ga čini pravovremenim izborom za investitore koji žele sigurnu i savremenu poslovnu nekretninu

Lokacija: Telep – odlična povezanost sa centrom grada i okolnim naseljima
Stanje objekta: U izgradnji
Rok završetka: Mart 2026.
Namena: Prodaja ili izdavanje poslovnog prostora
Lokal je pogodan za: butik, salon, kancelariju, apoteku, market, ugostiteljski objekat ili drugu delatnost koja zahteva atraktivnu poziciju i dobru vidljivost.
Za više informacija i prezentaciju prostora, kontaktirajte Kompas Nekretnine – Vaš posrednik u prodaji poslovnih prostora na Telepu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 226.600 € Prosek: 309.215 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 180.000 € · +26% (iznad medijane)

9.500 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 2.943 €/m² Prosek: 2.324 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 2.265 €/m² · +30% (iznad medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 4.522 €/m²

Prosečna cena

309.215 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

158,4 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

2.324 €/m²

Medijana: 2.265 €/m²

Raspon cena

9.500 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.694 €/m² Najskuplje: 2.875 €/m²

Centar 2.875 €/m² +70% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.875 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 268.794 € i površinom oko 104,6 m².

Telep 2.278 €/m² +34% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.278 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 17 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 559.169 € i površinom oko 270,9 m².

Grbavica 2.039 €/m² +20% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.039 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 154,4 m².

Novo Naselje 2.076 €/m² +23% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.076 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 116.905 € i površinom oko 54,8 m².

Nova Detelinara 2.710 €/m² +60% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.710 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 245.000 € i površinom oko 91,0 m².

Sajam 1.694 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 1.694 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 122.380 € i površinom oko 76,6 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 309.215 €) i medijanu od 2.265 €/m² (prosek 2.324 €/m²) - skuplje od Beograd (2.600 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.016 €/m²) i Niš (1.568 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	292.000 €	2.600 € +15%	2.766 €	253
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.265 €	2.324 €	102
Kragujevac	89.175 €	2.016 € -11%	2.006 €	8
Niš	133.500 €	1.568 € -31%	1.467 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -70%	842 €	6

Za poslovni prostor (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 309.215 €, prosečna površina 158,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.324 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 5% oglasa za poslovni prostor (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 56.700 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

28%

Pros. iznos

56.700 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 37 ogl. · 37%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je do 30 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (28%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 28 ogl. · 28%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 28 ogl. · 28%

Među oglasima za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (52%), Novogradnja (19%), Parking mesto (9%), Terasa (3%), Lift (2%), Garaža (2%).

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Terasa 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 226.600 € - ispod proseka tržišta (27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 309.215 €, a medijana 180.000 €. Raspon u uzorku: od 9.500 do 3.237.200 €.

Cena po m² iznosi 2.943 €/m² - iznad proseka tržišta (+27%). Prosek za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu je oko 2.324 €/m², medijana 2.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu iznosi 309.215 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 9.500 do 3.237.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.324 €/m², a medijana 2.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Trenutno je aktivno 102 oglasa za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 158,4 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.