nekretnine Beograd uknjizen (2.078 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

308.164 €

Medijana: 202.280 €

Prosečna površina

1.966,6 m²

Medijana: 149,0 m²

Prosečna cena / m²

2.064 €/m²

Medijana: 2.184 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Konjarnik i dr..

Najjeftinije: 303 €/m² Najskuplje: 4.551 €/m²

Centar 3.776 €/m² +1146% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.776 €/m² - 1146% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 398.333 € i površinom oko 95,3 m².

Karaburma 2.419 €/m² +698% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.419 €/m² - 698% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.667 € i površinom oko 70,0 m².

Konjarnik 2.219 €/m² +632% · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.219 €/m² - 632% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 689.667 € i površinom oko 483,7 m².

Miljakovac 1.220 €/m² +303% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.220 €/m² - 303% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 444.333 € i površinom oko 557,0 m².

Surčin 303 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 303 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 896.400 € i površinom oko 5.621,7 m².

Knez Mihailova 4.551 €/m² +1402% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.551 €/m² - 1402% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.000 € i površinom oko 91,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 202.280 € (prosek 308.164 €) i medijanu od 2.184 €/m² (prosek 2.064 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.680 €/m²), a jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.515 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.125 €	2.680 € +23%	2.695 €	2.097
Beograd trenutni	202.280 €	2.184 €	2.064 €	2.078
Niš	125.000 €	2.017 € -8%	1.640 €	1.375
Kragujevac	117.700 €	1.515 € -31%	1.327 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -68%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -70%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.078 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 308.164 €, prosečna površina 1.966,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.064 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 2.078 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (16 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 38.419 €).

Sniženih oglasa

16%

16/97

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

38.419 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 19 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 48 ogl. · 49%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (41%), Parking mesto (29%), Lift (22%), Garaža (14%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 69 od 97 ogl. · 71%

Terasa 40 od 97 ogl. · 41%

Parking mesto 28 od 97 ogl. · 29%

Lift 21 od 97 ogl. · 22%

Garaža 14 od 97 ogl. · 14%

Novogradnja 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 308.164 € (medijana 202.280 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 1.200 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.064 €/m², a medijana 2.184 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.078 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.966,6 m² (medijana 149,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (3 oglasa, prosečno 3.776 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.776 €/m²), Karaburma (2.419 €/m²), Konjarnik (2.219 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 38.419 €.