2.065 oglasa · pros. 358.420 € · med. 247.000 € · 3.319 €/m² (med. 3.071 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Dvosoban stan na Dušanovcu, Voždovac, 42 m²
Dušanovac, Voždovac, Beograd
Na prodaju je dvosoban stan na Voždovcu,Dusanovac.Stan se nalazi na 3. spratu zgrade od ukupno 5 spratova. Površina stana iznosi 41,34 m².... više
135.000€ (3 214 €/m²)
Dvoiposoban stan 56 m², Cvetkova pijaca, Zvezdara, 2. sprat
Cvetkova pijaca , Zvezdara, Beograd
Prodaje se 2.5 stan od 56 m² na drugom spratu od ukupno tri, u mirnom i tihom delu Bulevara kralja Aleksandra, kod Cvetkove pijace i Doma zdravlja... više
170.000€ (3 035 €/m²)
Hram - Lamartinova 93kvm, odličan trosoban stan
Hram Svetog Save, Vračar, Beograd
Na jednoj od najlepših lokacija na Vračaru prodaje se komforan trosoban stan površine 93 kvm. Odličan, funkcionalan raspored prostorija. Smešten... više
369.000€ (3 967 €/m²)
Blok 22-Milentija Popovića 47kvm
Blok 22, Novi Beograd, Beograd
U blizini Sava Centra prodaje se ovaj jednoiposoban stan, površine 47kvm, na 3/6 spratova, zgrada sa dva lifta. Stan je u izvornom stanju, za... više
200.000€ (4 255 €/m²)
Stanovanje kao u hotelskom kompleksu, grž mesto, SPA, igraonica za decu ID#155
Slavija, Vračar, Beograd
MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Beogradska, u kraju poznatom kao Vračar, na Opštini Vračar, MAGNAT prodaje 3.5 soban stan od 120 m2, na I spratu... više
764.888€ (6 374 €/m²)
Ako volite čist luksuz, ovo je potpuno opremljen Penthouse za Vas! ID#1560
Kalenić pijaca, Vračar, Beograd
MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Niška, u kraju poznatom kao Kalenić, na Opštini Vračar, MAGNAT prodaje 5.0 soban Lux Duplex od 200m2, na VI i... više
869.888€ (4 349 €/m²)
Arena - bl.29, odlična lokacija, I spr, odličan raspored ID#1562
Blok 29, Novi Beograd, Beograd
MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Bul.Zorana Đinđića, u kraju poznatom kao blok 29, na Opštini Novi Beograd, MAGNAT prodaje 5.0 soban stan od 123,95m2,... više
495.888€ (3 999 €/m²)
Uknjižen duplex sa garažom, kompletno namešten ID#1563
Čubura, Vračar, Beograd
MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Nikolaja Hartviga (bivša Dubljanska), na Opštini Vracar, MAGNAT prodaje 3.0 soban duplex stan od 85 m2, na IV... više
499.888€ (5 881 €/m²)
Wellport, lux stan, lux lokacija + 2 parking mesta ID#1568
Blok 65, Novi Beograd, Beograd
MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tadije Sondermajera, u kraju poznatom kao Wellport, na Opštini Novi Beograd, MAGNAT prodaje 3.5 soban stan od... više
464.888€ (4 385 €/m²)
Zelena avenija, kompletno namešten, sa garažom ID#1572
Ada Međica, Novi Beograd, Beograd
MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tošin Bunar, u kraju poznatom kao "Zelena avenija" na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 3.0 soban stan od 70m2, na... više
319.888€ (4 569 €/m²)
Kalenić, moderan, 5s, lux, duplex, dobra prilika ID#1585
Kalenić pijaca, Vračar, Beograd
Magnat 064.5.800.900 - u ulici Mutapova, u kraju poznatom kao Kalenić, na Opštini Vračar, Magnat ekskluzivno prodaje lux dupleks 5-soban penthouse... više
579.888€ (2 973 €/m²)
Knez Mihailova, duplex, odlična investicija ID#1586
Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd
MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Knez Mihailova, EXTRA centar Beograda, na Opštini Stari grad., MAGNAT prodaje 8.0 soban stan od 170m2, (uknjiženo... više
887.888€ (5 222 €/m²)
Tržišni pregled - Beograd
Prosečna cena
358.420 €
Medijana: 247.000 €
Prosečna površina
332,2 m²
Medijana: 93,0 m²
Prosečna cena / m²
3.319 €/m²
Medijana: 3.071 €/m²
Raspon cena
3.000 – 3.100.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Mirijevo, Centar i dr..
Kaluđerica ima prosečno 1.631 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.458 € i površinom oko 170,7 m².
Mirijevo ima prosečno 2.491 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 428.160 € i površinom oko 149,6 m².
Centar ima prosečno 4.094 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 588.748 € i površinom oko 133,5 m².
Dorćol ima prosečno 3.729 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.000 € i površinom oko 100,8 m².
Žarkovo ima prosečno 2.559 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.870 € i površinom oko 95,5 m².
Voždovačka Crkva ima prosečno 4.000 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.333 € i površinom oko 77,7 m².
Poređenje gradova
Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 358.420 €) i medijanu od 3.071 €/m² (prosek 3.319 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.845 €/m²) i Niš (2.100 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 247.000 € | 3.071 € | 3.319 € | 2.065 |
| Novi Sad | 141.454 € | 2.845 € -7% | 2.741 € | 2.046 |
| Niš | 134.640 € | 2.100 € -32% | 1.841 € | 1.288 |
| Kragujevac | 125.000 € | 1.792 € -42% | 1.580 € | 60 |
| Subotica | 105.000 € | 560 € -82% | 420 € | 5 |
| Zrenjanin | 190.000 € | 543 € -82% | 651 € | 7 |
Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.065 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 358.420 €, prosečna površina 332,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.319 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.100.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 2.065 rezultata pretrage.
U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (32 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.947 €).
Sniženih oglasa
32%
32/99
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
24.947 €
U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (21%).
Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (64%), Lift (45%), Parking mesto (44%), Garaža (29%), Novogradnja (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Beogradu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 358.420 € (medijana 247.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 3.000 do 3.100.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.319 €/m², a medijana 3.071 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.382 €/m².
Trenutno je aktivno 2.065 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 332,2 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 10.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (6 oglasa, prosečno 1.631 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.631 €/m²), Mirijevo (2.491 €/m²), Centar (4.094 €/m²).
U uzorku od 99 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 24.947 €.
Tržište - Beograd
- Prosečna cena 358.420 €
- Medijana cene 247.000 €
- Prosečna površina 332,2 m²
- Medijana površine 93,0 m²
- Cena / m² 3.319 €
- Medijana €/m² 3.071 €
- Aktivnih oglasa 2.065
Pretraga po delu grada
- Kaluđerica 1.631 €/m² · 6 ogl.
- Mirijevo 2.491 €/m² · 5 ogl.
- Centar 4.094 €/m² · 4 ogl.
- Dorćol 3.729 €/m² · 4 ogl.
- Žarkovo 2.559 €/m² · 4 ogl.
- Voždovačka Crkva 4.000 €/m² · 3 ogl.
Povezane pretrage
- Beograd, prodaja stanova (3777 oglasa)
- Stan, e,beograd (4124 oglasa)
Najnoviji članci
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
- Subvencije za energetsku sanaciju stana i kuće: stolarija, izolacija, toplotne pumpe i energetski pasoš 02.11.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Voždovac, Lekino brdo - Tetovska, 60m2
- 219.900€ 60 m2
Voždovačka crkva, Kostolačka, 58m2(60m2), 2.0, 1/2, uknj
- 220.000€ 60 m2
- palilula sf 2711
- 160.000€ 35 m2
Premijum stan - život u kompleksu koji ima sve
- 169.134€ 57 m2
Plac 43 ara, Piroman, Obrenovac - 17.200€
- 17.200€ 0 m2
4.5, Ada moll, Karpoševa, LUX, 130m2
- 500.500€ 130 m2
Trešnja, Koviona, gradjevinsko zemljište
- 130.000€ 10500 m2
Kuća 219 m² u Međulužju na 3km od Selters banje
- 150.000€ 219 m2