nekretnine Beograd hitno ne potkrovlje ne prizemlje (2.815 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

312.098 €

Medijana: 224.000 €

Prosečna površina

1.551,8 m²

Medijana: 146,0 m²

Prosečna cena / m²

2.244 €/m²

Medijana: 2.270 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Konjarnik, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Mirijevo 1.848 €/m² +9626% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.848 €/m² - 9626% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.950 € i površinom oko 299,8 m².

Konjarnik 2.219 €/m² +11579% · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.219 €/m² - 11579% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 689.667 € i površinom oko 483,7 m².

Barajevo 19 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 19 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 20.400 € i površinom oko 3.533,3 m².

Blok 65 6.197 €/m² +32516% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 32516% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Vukov Spomenik 5.169 €/m² +27105% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 5.169 €/m² - 27105% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.000 € i površinom oko 56,5 m².

Knez Mihailova 4.551 €/m² +23853% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.551 €/m² - 23853% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.000 € i površinom oko 91,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 224.000 € (prosek 312.098 €) i medijanu od 2.270 €/m² (prosek 2.244 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.821 €/m²), a jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.630 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.750 €	2.821 € +24%	2.911 €	2.095
Beograd trenutni	224.000 €	2.270 €	2.244 €	2.815
Niš	124.500 €	2.017 € -11%	1.613 €	1.380
Kragujevac	112.029 €	1.630 € -28%	1.344 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -69%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -72%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.815 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 312.098 €, prosečna površina 1.551,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.244 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 2.815 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 36.528 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

36.528 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 47 ogl. · 47%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (55%), Terasa (43%), Parking mesto (26%), Lift (26%), Garaža (17%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 54 od 99 ogl. · 55%

Terasa 43 od 99 ogl. · 43%

Parking mesto 26 od 99 ogl. · 26%

Lift 26 od 99 ogl. · 26%

Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 312.098 € (medijana 224.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 1.200 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.244 €/m², a medijana 2.270 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.815 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.551,8 m² (medijana 146,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (4 oglasa, prosečno 1.848 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.848 €/m²), Konjarnik (2.219 €/m²), Barajevo (19 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 36.528 €.