Kuća, Beograd | Prodaja · 125m² · 330.000€

Prelepa moderna kuca, Beograd

Hitno 10

Kuća, Beograd | Prodaja · 125m² · 330.000€

Tip

Kuća

Površina

125 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 330.000€

Površina: 125 m² (2 640 €/m²)

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1500199

Opis

Prelepa moderna samostalna kuca na samo 10 min od centra Beograda !!!!
Kuca je u potpunosti renovirana pre 5 godina i nisu potrebna dodatna ulaganja.
Povrsine 125 m2 i plac 3,5 a, upisana 1/1 (mogucnost kreditiranja kod banaka).
Prikljucena na gradsku kanalizaciju i gas je prosao ispred kuce.
Pet minuta hoda od autobuske stanice, pijace, Maxi-ja, skole i vrtica.
Od prostorija poseduje 4 spavace sobe, velika dnevna soba tipa "open space"
sa kuhinjom i trpezarijom, dva kupatila, kamin, "natkrivenu terasu"...
Cena: 330.000 €
Kontakt: + 381642292238 (... Prikaži broj Viber I WhatsApp)
Beograd, Srbija

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 330.000 € Prosek: 450.732 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 310.000 € · +6% (iznad medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 2.640 €/m² Prosek: 1.970 €/m² · +34% (iznad proseka)
Medijana: 1.546 €/m² · +71% (iznad medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

450.732 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

256,4 m²

Medijana: 209,5 m²

Prosečna cena / m²

1.970 €/m²

Medijana: 1.546 €/m²

Raspon cena

24.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.356 €/m² Najskuplje: 4.624 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +241% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 241% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Karaburma 3.331 €/m² +146% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Mirijevo 1.459 €/m² +8% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.459 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.333 € i površinom oko 212,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +1% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +1% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Avala 1.356 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.356 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 259.667 € i površinom oko 207,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 450.732 €) i medijanu od 1.546 €/m² (prosek 1.970 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.063 €/m²) i Niš (959 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	274.495 €	1.551 € 0%	1.752 €	167
Beograd trenutni	310.000 €	1.546 €	1.970 €	483
Kragujevac	174.000 €	1.063 € -31%	1.193 €	75
Niš	211.500 €	959 € -38%	1.062 €	200
Pančevo	125.950 €	923 € -40%	1.026 €	12
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 450.732 €, prosečna površina 256,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.970 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 64.043 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

64.043 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (64%), Garaža (43%), Parking mesto (23%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 450.732 € (27%) i iznad medijane od medijane od 310.000 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.640 €/m², dok je prosek za kuća u Beograd oko 1.970 €/m² (iznad proseka proseka, +34%), a medijana 1.546 €/m² (iznad medijane medijane, +71%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 450.732 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.970 €/m², medijana je 1.546 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 256,4 m² (medijana 209,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 450.732 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 256,4 m² (medijana 209,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.