nekretnine stan Nis (698 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

146.095 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

66,3 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

2.231 €/m²

Medijana: 2.216 €/m²

Raspon cena

2.030 – 257.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Božidar Adžija i dr..

Najjeftinije: 1.890 €/m² Najskuplje: 2.851 €/m²

Centar 2.371 €/m² +25% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.371 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.890 € i površinom oko 67,4 m².

Durlan 2.264 €/m² +20% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.264 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.841 € i površinom oko 52,3 m².

Božidar Adžija 2.491 €/m² +32% · 6 ogl.

Božidar Adžija ima prosečno 2.491 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.657 € i površinom oko 80,7 m².

Bulevar Nemanjica 2.162 €/m² +14% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.162 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.658 € i površinom oko 64,3 m².

Pantelej 1.890 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pantelej ima prosečno 1.890 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.917 € i površinom oko 74,2 m².

Dom Zdravlja 2.851 €/m² +51% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.851 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.700 € i površinom oko 62,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 146.095 €) i medijanu od 2.216 €/m² (prosek 2.231 €/m²) - skuplje od Beograd (3.261 €/m²) i Novi Sad (2.735 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.261 € +47%	3.569 €	1.848
Novi Sad	187.000 €	2.735 € +23%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € +1%	2.161 €	51
Niš trenutni	140.000 €	2.216 €	2.231 €	698
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -10%	1.991 €	23

Za stan (Nišu) trenutno imamo 698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.095 €, prosečna površina 66,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.231 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 257.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 698 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 3.407 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

3.407 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (15%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.179 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.870 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.349 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 1.975 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.243 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.179 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.230 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.300 €/m²).

Jednosoban stan 2.870 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.349 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 1.975 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.243 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.179 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.230 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.300 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (64%), Parking mesto (62%), Novogradnja (48%), Uknjiženo (38%), Garaža (18%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 146.095 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.030 do 257.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.231 €/m², a medijana 2.216 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.108 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 698 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 66,3 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 2.371 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.371 €/m²), Durlan (2.264 €/m²), Božidar Adžija (2.491 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 2%, odnosno oko 3.407 €.