nekretnine Novi Sad veternik (62 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

164.356 €

Medijana: 149.425 €

Prosečna površina

127,6 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

1.883 €/m²

Medijana: 2.078 €/m²

Raspon cena

33.990 – 720.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veternik, Veternička Rampa, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.573 €/m² Najskuplje: 2.885 €/m²

Veternik 1.896 €/m² +21% · 22 ogl.

Veternik ima prosečno 1.896 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Veterenik). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.345 € i površinom oko 117,9 m².

Veternička Rampa 2.152 €/m² +37% · 9 ogl.

Veternička Rampa ima prosečno 2.152 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Veterenik). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.916 € i površinom oko 106,3 m².

Adice 1.914 €/m² +22% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 1.914 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veterenik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.400 € i površinom oko 55,8 m².

Lipov Gaj 2.885 €/m² +83% · 2 ogl.

Lipov Gaj ima prosečno 2.885 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Veterenik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 437.500 € i površinom oko 146,5 m².

Veterenik 1.573 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Veterenik ima prosečno 1.573 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.908 € i površinom oko 189,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 149.425 € (prosek 164.356 €) i medijanu od 2.078 €/m² (prosek 1.883 €/m²) - skuplje od Beograd (2.975 €/m²) i Niš (2.153 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.718 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	290.000 €	2.975 € +43%	2.891 €	3.199
Niš	147.210 €	2.153 € +4%	1.947 €	1.273
Novi Sad trenutni	149.425 €	2.078 €	1.883 €	62
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -17%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -66%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -75%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.356 €, prosečna površina 127,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.883 €/m². Raspon cena kreće se od 33.990 – 720.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 62 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 10% oglasa za nekretnine (6 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.705 €).

Sniženih oglasa

10%

6/60

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.705 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 21 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je iznad 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 6 ogl. · 10%

30 – 50 m² 14 ogl. · 23%

50 – 70 m² 10 ogl. · 17%

70 – 100 m² 11 ogl. · 18%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

iznad 150 m² 15 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Uknjiženo (40%), Parking mesto (27%), Novogradnja (15%), Lift (3%), Garaža (2%).

Terasa 33 od 60 ogl. · 55%

Uknjiženo 24 od 60 ogl. · 40%

Parking mesto 16 od 60 ogl. · 27%

Novogradnja 9 od 60 ogl. · 15%

Lift 2 od 60 ogl. · 3%

Garaža 1 od 60 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 164.356 € (medijana 149.425 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 33.990 do 720.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 1.883 €/m², a medijana 2.078 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 64 do 3.050 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 62 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 127,6 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Veternik (22 oglasa, prosečno 1.896 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veternik (1.896 €/m²), Veternička Rampa (2.152 €/m²), Adice (1.914 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 60 oglasa, 10% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 28.705 €.