nekretnine Novi Sad uknjizen terasa centar zeleni venac (47 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

204.315 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

71,1 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.966 €/m²

Medijana: 2.977 €/m²

Raspon cena

122.500 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Salajka, Liman 3 i dr..

Najjeftinije: 2.536 €/m² Najskuplje: 3.945 €/m²

Centar 3.333 €/m² +31% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.333 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.958 € i površinom oko 62,6 m².

Salajka 3.026 €/m² +19% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 3.026 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.334 € i površinom oko 76,2 m².

Liman 3 3.050 €/m² +20% · 4 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.050 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.250 € i površinom oko 61,8 m².

Sajam 2.536 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 2.536 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.375 € i površinom oko 66,5 m².

Novo Naselje 2.650 €/m² +4% · 3 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.650 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.000 € i površinom oko 85,7 m².

Bulevar 3.945 €/m² +56% · 2 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.945 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.500 € i površinom oko 46,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 204.315 €) i medijanu od 2.977 €/m² (prosek 2.966 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.821 €/m²) i Niš (1.856 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.977 €	2.966 €	47
Beograd	255.000 €	2.821 € -5%	2.547 €	3.194
Niš	130.000 €	1.856 € -38%	1.516 €	1.270
Kragujevac	145.000 €	1.744 € -41%	1.657 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na osnovu 47 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.315 €, prosečna površina 71,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.966 €/m². Raspon cena kreće se od 122.500 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 47 oglasa od ukupno 47 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 26% oglasa za nekretnine (12 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 6.218 €).

Sniženih oglasa

26%

12/47

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

6.218 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (47%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 47%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (17%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 23%

50 – 70 m² 17 ogl. · 36%

70 – 100 m² 11 ogl. · 23%

100 – 150 m² 8 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (62%), Parking mesto (15%), Novogradnja (13%), Garaža (11%).

Terasa 47 od 47 ogl. · 100%

Uknjiženo 47 od 47 ogl. · 100%

Lift 29 od 47 ogl. · 62%

Parking mesto 7 od 47 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 47 ogl. · 13%

Garaža 5 od 47 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 204.315 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 47 oglasa je od 122.500 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.966 €/m², a medijana 2.977 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.853 do 4.213 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 47 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 71,1 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 3.333 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.333 €/m²), Salajka (3.026 €/m²), Liman 3 (3.050 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 47 oglasa, 26% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 6.218 €.