nekretnine Novi Sad uknjizen terasa centar zeleni venac Beograd (55 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

198.562 €

Medijana: 172.730 €

Prosečna površina

69,4 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.961 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

97.500 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Salajka, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.504 €/m² Najskuplje: 3.253 €/m²

Centar 3.253 €/m² +30% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.253 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.607 € i površinom oko 61,0 m².

Salajka 3.107 €/m² +24% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 3.107 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.777 € i površinom oko 70,0 m².

Novo Naselje 2.619 €/m² +5% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.619 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.100 € i površinom oko 72,4 m².

Liman 3 3.068 €/m² +23% · 4 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.068 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.175 € i površinom oko 59,5 m².

Železnička Stanica 2.811 €/m² +12% · 4 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.811 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.750 € i površinom oko 68,8 m².

Sajam 2.504 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 2.504 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.750 € i površinom oko 66,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 172.730 € (prosek 198.562 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.961 €/m²) - skuplje od Beograd (3.548 €/m²), a jeftinije od Niš (2.075 €/m²) i Kragujevac (1.837 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	298.000 €	3.548 € +18%	3.621 €	3.208
Novi Sad trenutni	172.730 €	3.000 €	2.961 €	55
Niš	127.300 €	2.075 € -31%	2.082 €	1.299
Kragujevac	138.000 €	1.837 € -39%	1.728 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.562 €, prosečna površina 69,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.961 €/m². Raspon cena kreće se od 97.500 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 55 oglasa od ukupno 55 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 29% oglasa za nekretnine (16 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.806 €).

Sniženih oglasa

29%

16/55

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

5.806 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (15%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 27%

50 – 70 m² 18 ogl. · 33%

70 – 100 m² 14 ogl. · 25%

100 – 150 m² 8 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (60%), Parking mesto (18%), Novogradnja (15%), Garaža (11%).

Terasa 55 od 55 ogl. · 100%

Uknjiženo 55 od 55 ogl. · 100%

Lift 33 od 55 ogl. · 60%

Parking mesto 10 od 55 ogl. · 18%

Novogradnja 8 od 55 ogl. · 15%

Garaža 6 od 55 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 198.562 € (medijana 172.730 €). Raspon u uzorku od 55 oglasa je od 97.500 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.961 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 4.213 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 55 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,4 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 3.253 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.253 €/m²), Salajka (3.107 €/m²), Novo Naselje (2.619 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 55 oglasa, 29% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 5.806 €.