nekretnine Novi Sad uknjizen preko 150 kvadrata (161 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

479.419 €

Medijana: 423.520 €

Prosečna površina

672,1 m²

Medijana: 238,0 m²

Prosečna cena / m²

1.790 €/m²

Medijana: 1.759 €/m²

Raspon cena

25.000 – 2.340.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Salajka i dr..

Najjeftinije: 642 €/m² Najskuplje: 2.952 €/m²

Centar 2.569 €/m² +300% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.569 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 591.327 € i površinom oko 234,9 m².

Telep 2.417 €/m² +276% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.417 €/m² - 276% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 638.878 € i površinom oko 276,0 m².

Salajka 2.952 €/m² +360% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.952 €/m² - 360% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 987.500 € i površinom oko 422,2 m².

Klisa 642 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Klisa ima prosečno 642 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 369.413 € i površinom oko 2.213,5 m².

Adice 1.526 €/m² +138% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 1.526 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296.894 € i površinom oko 205,4 m².

Podbara 2.442 €/m² +280% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.442 €/m² - 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 513.238 € i površinom oko 230,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 423.520 € (prosek 479.419 €) i medijanu od 1.759 €/m² (prosek 1.790 €/m²) - skuplje od Beograd (2.480 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.690 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.480 € +41%	2.059 €	3.201
Novi Sad trenutni	423.520 €	1.759 €	1.790 €	161
Kragujevac	135.000 €	1.690 € -4%	1.594 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -59%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -71%	547 €	6
Niš	117.410 €	50 € -97%	616 €	1.270

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 479.419 €, prosečna površina 672,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.790 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 2.340.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 161 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 26% oglasa za nekretnine (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 51.606 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

51.606 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 98 ogl. · 98%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (30%), Lift (18%), Parking mesto (11%), Novogradnja (10%), Garaža (6%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Lift 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 479.419 € (medijana 423.520 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 25.000 do 2.340.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 1.790 €/m², a medijana 1.759 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 11 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 161 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 672,1 m² (medijana 238,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 9.928,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 2.569 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.569 €/m²), Telep (2.417 €/m²), Salajka (2.952 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 51.606 €.