Kuća, Novi Sad - Miseluk | Prodaja · 963m² · 1.030.000€
Miseluk , Miseluk, Novi Sad, Srbija
1.030.000€
1 069 €/m²
Kuća PETROVARADIN, 1030000€
Tip
Kuća
Površina
963 m²
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cena
- 1.030.000€
- Površina
- 963 m² (1 069 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 22.08.2026
- ID
- 1496955
Opis
Petrovaradin, poslovno stameni objekat, 963m2 prometna lokacija . Agencijska oznaka nekretnine 3091017, Petrovaradin. U ponudi je veliki stambeno poslovni objekat na tri nivoa.U prizemnom delu se nalazi poslovni prostor. Postoje dva velika odvojena stana i šest jednosobnih apartmana. Objekat je uknjižen na 963 m2, a parcela 1136m2. Pozovite , Ljiljana Knežević 061319... Prikaži broj
Tržišna analiza — Miseluk, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 279.050 € · +269% (iznad medijane)
Medijana: 1.570 €/m² · -32% (ispod medijane)
Prosečna cena
351.623 €
Medijana: 279.050 €
Prosečna površina
216,5 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosečna cena / m²
1.797 €/m²
Medijana: 1.570 €/m²
Raspon cena
10.000 – 1.637.700 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Miseluk, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Adice i dr..
Telep ima prosečno 1.974 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 349.883 € i površinom oko 195,8 m².
Klisa ima prosečno 1.454 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.368 € i površinom oko 206,8 m².
Adice ima prosečno 1.702 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.353 € i površinom oko 249,6 m².
Sremska Kamenica ima prosečno 2.852 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 402.525 € i površinom oko 123,3 m².
Veternik ima prosečno 1.272 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².
Centar ima prosečno 1.905 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 423.320 € i površinom oko 233,2 m².
Poređenje gradova
Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 279.050 € (prosek 351.623 €) i medijanu od 1.570 €/m² (prosek 1.797 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.465 €/m²) i Kragujevac (917 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad trenutni | 279.050 € | 1.570 € | 1.797 € | 166 |
| Beograd | 299.950 € | 1.465 € -7% | 1.905 € | 483 |
| Kragujevac | 162.000 € | 917 € -42% | 1.110 € | 76 |
| Niš | 161.000 € | 817 € -48% | 924 € | 201 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -52% | 886 € | 6 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € -59% | 711 € | 5 |
Za kuća (Miseluk, Novi Sad) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 351.623 €, prosečna površina 216,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.797 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.637.700 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Miseluk, Novi Sad (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Miseluk, Novi Sad je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 35.087 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
35.087 €
U Miseluk, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Miseluk, Novi Sad je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Miseluk, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (26%), Parking mesto (19%), Garaža (7%), Novogradnja (5%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Miseluk, Novi Sad
Ovaj oglas košta 1.030.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 351.623 € (+193%) i iznad medijane od medijane od 279.050 € (+269%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 1.637.700 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.070 €/m², dok je prosek za kuća u Miseluk, Novi Sad oko 1.797 €/m² (ispod proseka proseka, 40%), a medijana 1.570 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 200 do 6.533 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Miseluk, Novi Sad iznosi 351.623 €, a medijana 279.050 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 1.637.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Miseluk, Novi Sad iznosi oko 1.797 €/m², medijana je 1.570 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 6.533 €/m².
Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Miseluk, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 216,5 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Miseluk, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 351.623 € (medijana 279.050 €), prosečna površina 216,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
TOTAL nekretnine
- Kontakt osoba
- Mihailo Radović
- Telefon 1
- 064/823-... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička 15, Novi Sad
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Kuća PETROVARADIN, 370800€
- 370.800€ 290 m2
Petoiposobna kuća PETROVARADIN, 362400€
- 362.400€ 151 m2