Kuća, Novi Sad - Stari Ledinci | Prodaja · 180m² · 220.000€
Stari Ledinci , Stari Ledinci, Novi Sad, Srbija
220.000€
1 222 €/m²
Četvorosobna kuća LEDINCI, 220000€
Tip
Kuća
Površina
180 m²
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cena
- 220.000€
- Površina
- 180 m² (1 222 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 07.07.2026
- ID
- 1345784
Opis
Odlična kuća u Ledincima , uknjižena , sendvič zidovi +++Agencijska oznaka 3046540. Prodaje se uknjižena kuća . Sastoji se od prizemnog dela u kojem je letnja kuhinja, ispred trem za sedenje , roštilj . Na prvom nivou je prelep dnevni boravak, trpezarija , kuhinja, kupatilo, garderober prostorija , velika terasa i stepeniste za gornji nivo . Gore su dve spavaće sobe , prostorija za garderobu , moze biti soba , kupatilo i ustakljena terasa koja ,takođe moze biti soba . Iznad je potkrovlje . Dvoriste je pod blagim nagibom . U jednom delu prolazi potok . Ima dva ulaza na plac. Sve je uredno odrzavano . Objekat zidan 2016g i to kvalitetno sa sendvič zidom , fasadnom ciglom , kamenom , blokom . U objektu nema ulaganja , odmah je useljiv .
Na placu i objektu je uvedena voda , gas ,trofazna struja , septička jama .
Od grada je udaljena oko 13km , 20min vožnje . Uknjiženo bez tereta . Za više informacija pozvati na 064170... Prikaži broj
Tržišna analiza — Stari Ledinci, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 274.495 € · -20% (ispod medijane)
Medijana: 1.507 €/m² · -19% (ispod medijane)
Prosečna cena
365.729 €
Medijana: 274.495 €
Prosečna površina
230,6 m²
Medijana: 199,0 m²
Prosečna cena / m²
1.788 €/m²
Medijana: 1.507 €/m²
Raspon cena
82.400 – 2.770.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Stari Ledinci, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Klisa i dr..
Telep ima prosečno 1.682 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 323.644 € i površinom oko 202,6 m².
Centar ima prosečno 2.317 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 505.083 € i površinom oko 235,2 m².
Klisa ima prosečno 1.449 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 258.790 € i površinom oko 180,7 m².
Adice ima prosečno 1.235 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 269.078 € i površinom oko 234,7 m².
Veternik ima prosečno 1.155 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 311.433 € i površinom oko 294,2 m².
Sremska Kamenica ima prosečno 2.862 €/m² — 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 681.690 € i površinom oko 247,2 m².
Poređenje gradova
Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 274.495 € (prosek 365.729 €) i medijanu od 1.507 €/m² (prosek 1.788 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.390 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad trenutni | 274.495 € | 1.507 € | 1.788 € | 182 |
| Beograd | 299.950 € | 1.390 € -8% | 1.652 € | 493 |
| Kragujevac | 152.500 € | 855 € -43% | 1.088 € | 85 |
| Niš | 177.500 € | 830 € -45% | 929 € | 206 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -47% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -68% | 575 € | 6 |
Za kuća (Stari Ledinci, Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 365.729 €, prosečna površina 230,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.788 €/m². Raspon cena kreće se od 82.400 – 2.770.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stari Ledinci, Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Stari Ledinci, Novi Sad je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 58.469 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
58.469 €
U Stari Ledinci, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Stari Ledinci, Novi Sad je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Stari Ledinci, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (28%), Parking mesto (23%), Garaža (5%), Novogradnja (4%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Stari Ledinci, Novi Sad
Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 365.729 € (40%) i ispod medijane od medijane od 274.495 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.400 do 2.770.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.222 €/m², dok je prosek za kuća u Stari Ledinci, Novi Sad oko 1.788 €/m² (ispod proseka proseka, 32%), a medijana 1.507 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Stari Ledinci, Novi Sad iznosi 365.729 €, a medijana 274.495 €. Raspon cena kreće se od 82.400 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Stari Ledinci, Novi Sad iznosi oko 1.788 €/m², medijana je 1.507 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².
Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Stari Ledinci, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 230,6 m² (medijana 199,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Stari Ledinci, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 365.729 € (medijana 274.495 €), prosečna površina 230,6 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
TOTAL nekretnine
- Kontakt osoba
- Mihailo Radović
- Telefon 1
- 064/823-... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička 15, Novi Sad
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Četvorosobna kuća LEDINCI, 270890€
- 270.890€ 210 m2
Novi Sad, Stari grad, , 8.0, 244m2, 900000EUR
- 900.000€ 244 m2