Za detaljnu pretragu kliknite na strelicu

Kuća, Novi Sad - Stari Ledinci | Prodaja · 180m² · 220.000€

Stari Ledinci , Stari Ledinci, Novi Sad, Srbija

220.000€

1 222 €/m²

Četvorosobna kuća LEDINCI, 220000€

6
Kuća, Novi Sad - Stari Ledinci | Prodaja · 180m² · 220.000€
Kuća, Novi Sad - Stari Ledinci | Prodaja · 180m² · 220.000€
Kuća, Novi Sad - Stari Ledinci | Prodaja · 180m² · 220.000€
Kuća, Novi Sad - Stari Ledinci | Prodaja · 180m² · 220.000€
Kuća, Novi Sad - Stari Ledinci | Prodaja · 180m² · 220.000€
Kuća, Novi Sad - Stari Ledinci | Prodaja · 180m² · 220.000€
Tip

Kuća

Površina

180 m²

Detalji

Tip
Kuća
Cena
220.000€
Površina
180 m² (1 222 €/m²)
Uknjižen
Da
Ažuriran
21.08.2026
ID
1345784

Opis

Odlična kuća u Ledincima , uknjižena , sendvič zidovi +++Agencijska oznaka 3046540. Prodaje se uknjižena kuća . Sastoji se od prizemnog dela u kojem je letnja kuhinja, ispred trem za sedenje , roštilj . Na prvom nivou je prelep dnevni boravak, trpezarija , kuhinja, kupatilo, garderober prostorija , velika terasa i stepeniste za gornji nivo . Gore su dve spavaće sobe , prostorija za garderobu , moze biti soba , kupatilo i ustakljena terasa koja ,takođe moze biti soba . Iznad je potkrovlje . Dvoriste je pod blagim nagibom . U jednom delu prolazi potok . Ima dva ulaza na plac. Sve je uredno odrzavano . Objekat zidan 2016g i to kvalitetno sa sendvič zidom , fasadnom ciglom , kamenom , blokom . U objektu nema ulaganja , odmah je useljiv .
Na placu i objektu je uvedena voda , gas ,trofazna struja , septička jama .
Od grada je udaljena oko 13km , 20min vožnje . Uknjiženo bez tereta . Za više informacija pozvati na 064170... Prikaži broj

Kontakt podaci
Slične nekretnine
Kuće do 10.000€
Kuće do 20.000€
Kuće do 30.000€
Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Stari Ledinci, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 401.693 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 299.350 € · -27% (ispod medijane)
10.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €
Cena / m²: 1.222 €/m² Prosek: 1.911 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 1.564 €/m² · -22% (ispod medijane)
200 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

401.693 €

Medijana: 299.350 €

Prosečna površina

241,0 m²

Medijana: 196,5 m²

Prosečna cena / m²

1.911 €/m²

Medijana: 1.564 €/m²

Raspon cena

10.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Ledinci, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Salajka i dr..

Najjeftinije: 1.473 €/m² Najskuplje: 3.581 €/m²
Telep 1.957 €/m² +33% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 1.957 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 431.967 € i površinom oko 270,9 m².

Sremska Kamenica 3.581 €/m² +143% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.581 €/m² — 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 953.536 € i površinom oko 316,0 m².

Salajka 2.487 €/m² +69% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.487 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.425 € i površinom oko 203,8 m².

Petrovaradin 1.473 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.473 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 410.670 € i površinom oko 338,0 m².

Centar 3.574 €/m² +143% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.574 €/m² — 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 178,5 m².

Adice 2.823 €/m² +92% · 4 ogl.

Adice ima prosečno 2.823 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 567.775 € i površinom oko 230,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 299.350 € (prosek 401.693 €) i medijanu od 1.564 €/m² (prosek 1.911 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.465 €/m²) i Kragujevac (917 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad trenutni 299.350 € 1.564 € 1.911 € 166
Beograd 299.950 € 1.465 € -6% 1.905 € 483
Kragujevac 162.000 € 917 € -41% 1.110 € 76
Niš 161.000 € 817 € -48% 924 € 201
Kraljevo 131.500 € 758 € -52% 886 € 6
Zrenjanin 149.000 € 646 € -59% 711 € 5

Za kuća (Stari Ledinci, Novi Sad) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 401.693 €, prosečna površina 241,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.911 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stari Ledinci, Novi Sad (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Stari Ledinci, Novi Sad je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 59.297 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

59.297 €

U Stari Ledinci, Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%
100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%
150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%
200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%
300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%
iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Stari Ledinci, Novi Sad je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 7 ogl. · 7%
70 – 100 m² 11 ogl. · 11%
100 – 150 m² 15 ogl. · 15%
iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Stari Ledinci, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (56%), Parking mesto (33%), Garaža (17%), Novogradnja (10%), Lift (2%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%
Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%
Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%
Garaža 17 od 100 ogl. · 17%
Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%
Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Ledinci, Novi Sad

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 401.693 € (45%) i ispod medijane od medijane od 299.350 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.222 €/m², dok je prosek za kuća u Stari Ledinci, Novi Sad oko 1.911 €/m² (ispod proseka proseka, 36%), a medijana 1.564 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 200 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Stari Ledinci, Novi Sad iznosi 401.693 €, a medijana 299.350 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Stari Ledinci, Novi Sad iznosi oko 1.911 €/m², medijana je 1.564 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Stari Ledinci, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 241,0 m² (medijana 196,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Stari Ledinci, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 401.693 € (medijana 299.350 €), prosečna površina 241,0 m² (medijana 196,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Total Nekretnine
Agencija
TOTAL nekretnine
Kontakt osoba
Mihailo Radović
Telefon 1
064/823-... Prikaži broj
Adresa
Železnička 15, Novi Sad
Novi Sad , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine