nekretnine Novi Sad uknjizen kvadr ne prizemlje (90 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

231.809 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

99,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.738 €/m²

Medijana: 2.792 €/m²

Raspon cena

25.800 – 850.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.382 €/m² Najskuplje: 3.208 €/m²

Centar 3.208 €/m² +35% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.208 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.336 € i površinom oko 77,0 m².

Telep 2.616 €/m² +10% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.616 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.707 € i površinom oko 82,9 m².

Nova Detelinara 2.925 €/m² +23% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.925 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.286 € i površinom oko 78,0 m².

Salajka 2.766 €/m² +16% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.766 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 424.827 € i površinom oko 201,0 m².

Petrovaradin 2.382 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.382 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.050 € i površinom oko 65,3 m².

Grbavica 2.697 €/m² +13% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.697 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.933 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 231.809 €) i medijanu od 2.792 €/m² (prosek 2.738 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.530 €/m²) i Niš (1.854 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	185.000 €	2.792 €	2.738 €	90
Beograd	205.150 €	2.530 € -9%	2.463 €	3.178
Niš	160.000 €	1.854 € -34%	1.754 €	1.282
Kragujevac	135.000 €	1.744 € -38%	1.600 €	59
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -81%	651 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 231.809 €, prosečna površina 99,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.738 €/m². Raspon cena kreće se od 25.800 – 850.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 90 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 21% oglasa za nekretnine (19 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 25.980 €).

Sniženih oglasa

21%

19/89

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

25.980 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 11 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 8 ogl. · 9%

30 – 50 m² 18 ogl. · 20%

50 – 70 m² 20 ogl. · 22%

70 – 100 m² 14 ogl. · 16%

100 – 150 m² 21 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (76%), Lift (48%), Parking mesto (27%), Novogradnja (16%), Garaža (4%).

Uknjiženo 88 od 89 ogl. · 99%

Terasa 68 od 89 ogl. · 76%

Lift 43 od 89 ogl. · 48%

Parking mesto 24 od 89 ogl. · 27%

Novogradnja 14 od 89 ogl. · 16%

Garaža 4 od 89 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 231.809 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 25.800 do 850.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.738 €/m², a medijana 2.792 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 666 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 90 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 99,2 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.236,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 3.208 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.208 €/m²), Telep (2.616 €/m²), Nova Detelinara (2.925 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 21% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 25.980 €.