nekretnine Novi Sad uknjizen centar zeleni venac lift Beograd (38 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

207.091 €

Medijana: 180.935 €

Prosečna površina

65,9 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

3.230 €/m²

Medijana: 3.191 €/m²

Raspon cena

91.800 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Salajka, Liman 3 i dr..

Najjeftinije: 2.381 €/m² Najskuplje: 4.021 €/m²

Centar 3.599 €/m² +51% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.599 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.023 € i površinom oko 55,2 m².

Salajka 3.202 €/m² +34% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.202 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.218 € i površinom oko 77,5 m².

Liman 3 3.050 €/m² +28% · 4 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.050 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.250 € i površinom oko 61,8 m².

Sajam 2.381 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sajam ima prosečno 2.381 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.833 € i površinom oko 71,7 m².

Bulevar 4.021 €/m² +69% · 2 ogl.

Bulevar ima prosečno 4.021 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.000 € i površinom oko 46,0 m².

Kej 3.391 €/m² +42% · 2 ogl.

Kej ima prosečno 3.391 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.500 € i površinom oko 71,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.935 € (prosek 207.091 €) i medijanu od 3.191 €/m² (prosek 3.230 €/m²) - skuplje od Beograd (3.357 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.867 €/m²) i Niš (743 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	280.000 €	3.357 € +5%	2.838 €	3.201
Novi Sad trenutni	180.935 €	3.191 €	3.230 €	38
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -41%	1.704 €	60
Niš	103.100 €	743 € -77%	937 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.091 €, prosečna površina 65,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.230 €/m². Raspon cena kreće se od 91.800 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 29% oglasa za nekretnine (11 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.919 €).

Sniženih oglasa

29%

11/38

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

5.919 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (45%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 45%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 24%

50 – 70 m² 15 ogl. · 39%

70 – 100 m² 6 ogl. · 16%

100 – 150 m² 6 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (84%), Novogradnja (18%), Garaža (11%), Parking mesto (8%).

Lift 38 od 38 ogl. · 100%

Uknjiženo 38 od 38 ogl. · 100%

Terasa 32 od 38 ogl. · 84%

Novogradnja 7 od 38 ogl. · 18%

Garaža 4 od 38 ogl. · 11%

Parking mesto 3 od 38 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 207.091 € (medijana 180.935 €). Raspon u uzorku od 38 oglasa je od 91.800 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.230 €/m², a medijana 3.191 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 5.327 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 38 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,9 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 3.599 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.599 €/m²), Salajka (3.202 €/m²), Liman 3 (3.050 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 38 oglasa, 29% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 5.919 €.