nekretnine Novi Sad novogradnja od 200000 do 300000 evra centar Beograd na vodi (84 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

237.747 €

Medijana: 237.450 €

Prosečna površina

98,7 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

2.844 €/m²

Medijana: 2.950 €/m²

Raspon cena

200.000 – 298.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.253 €/m² Najskuplje: 3.525 €/m²

Centar 3.231 €/m² +43% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.231 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.681 € i površinom oko 74,8 m².

Telep 2.749 €/m² +22% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.749 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.204 € i površinom oko 89,6 m².

Petrovaradin 2.253 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.253 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.665 € i površinom oko 101,3 m².

Nova Detelinara 2.902 €/m² +29% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.902 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.563 € i površinom oko 86,3 m².

Kej 3.525 €/m² +56% · 3 ogl.

Kej ima prosečno 3.525 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.504 € i površinom oko 75,3 m².

Sremska Kamenica 2.354 €/m² +4% · 3 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.354 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.544 € i površinom oko 128,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 237.450 € (prosek 237.747 €) i medijanu od 2.950 €/m² (prosek 2.844 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.439 €/m²) i Niš (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	237.450 €	2.950 €	2.844 €	84
Beograd	258.300 €	2.439 € -17%	2.408 €	3.209
Niš	107.120 €	2.000 € -32%	1.568 €	1.288
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -37%	1.750 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -81%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -82%	651 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 84 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.747 €, prosečna površina 98,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.844 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 298.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 84 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za nekretnine (13 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.671 €).

Sniženih oglasa

15%

13/84

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.671 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (95%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (95%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 80 ogl. · 95%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (55%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 21 ogl. · 25%

70 – 100 m² 46 ogl. · 55%

100 – 150 m² 11 ogl. · 13%

iznad 150 m² 5 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (68%), Parking mesto (50%), Novogradnja (50%), Uknjiženo (42%), Garaža (35%).

Terasa 70 od 84 ogl. · 83%

Lift 57 od 84 ogl. · 68%

Parking mesto 42 od 84 ogl. · 50%

Novogradnja 42 od 84 ogl. · 50%

Uknjiženo 35 od 84 ogl. · 42%

Garaža 29 od 84 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 237.747 € (medijana 237.450 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 200.000 do 298.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.844 €/m², a medijana 2.950 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 250 do 4.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 84 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 98,7 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 48,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 3.231 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.231 €/m²), Telep (2.749 €/m²), Petrovaradin (2.253 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 84 oglasa, 15% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.671 €.