nekretnine Novi Sad novogradnja mirijevo Beograd na vodi (80 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

190.580 €

Medijana: 162.500 €

Prosečna površina

107,9 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.692 €/m²

Medijana: 2.855 €/m²

Raspon cena

45.000 – 850.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.085 €/m² Najskuplje: 3.636 €/m²

Telep 2.815 €/m² +35% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.815 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.840 € i površinom oko 87,3 m².

Petrovaradin 2.508 €/m² +20% · 15 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.508 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.004 € i površinom oko 73,2 m².

Centar 3.382 €/m² +62% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.382 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.668 € i površinom oko 51,0 m².

Detelinara 3.218 €/m² +54% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.218 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.723 € i površinom oko 35,2 m².

Adice 2.085 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.085 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.592 € i površinom oko 55,6 m².

Nova Detelinara 3.636 €/m² +74% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.636 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.303 € i površinom oko 38,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 162.500 € (prosek 190.580 €) i medijanu od 2.855 €/m² (prosek 2.692 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Niš (1.683 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	185.000 €	2.895 € +1%	2.542 €	3.207
Novi Sad trenutni	162.500 €	2.855 €	2.692 €	80
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -37%	1.750 €	57
Niš	132.028 €	1.683 € -41%	1.384 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.580 €, prosečna površina 107,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.692 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 850.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 80 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za nekretnine (14 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 13.992 €).

Sniženih oglasa

18%

14/80

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

13.992 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 16 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 12 ogl. · 15%

30 – 50 m² 22 ogl. · 28%

50 – 70 m² 17 ogl. · 21%

70 – 100 m² 19 ogl. · 24%

100 – 150 m² 3 ogl. · 4%

iznad 150 m² 7 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Novogradnja (59%), Lift (56%), Parking mesto (53%), Uknjiženo (33%), Garaža (30%).

Terasa 53 od 80 ogl. · 66%

Novogradnja 47 od 80 ogl. · 59%

Lift 45 od 80 ogl. · 56%

Parking mesto 42 od 80 ogl. · 53%

Uknjiženo 26 od 80 ogl. · 33%

Garaža 24 od 80 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 190.580 € (medijana 162.500 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 45.000 do 850.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.692 €/m², a medijana 2.855 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 204 do 5.108 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 80 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 107,9 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 2.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (18 oglasa, prosečno 2.815 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.815 €/m²), Petrovaradin (2.508 €/m²), Centar (3.382 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 18% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 13.992 €.