nekretnine Novi Sad novogradnja dedinje (25.m… — 31 oglasa

31 oglasa · pros. 179.023 € · med. 166.139 € · 2.749 €/m² (med. 2.864 €/m²)

Trosoban stan, Klisa · 62m² · 150.000€ | SveNekretnine

Trosoban stan NOVI SAD, 150000€

Klisa, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102722 - Cena 150.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju moderan i potpuno opremljen trosoban stan u mirnom i porodičnom... više

150.000€ (2 419 €/m²)

3 soba
62m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad · 45m² · 134.415€ | SveNekretnine

Stan Novo

Prodaja stanova na Telepu | Novogradnja 2.0 i 3.0 stanovi 31–69m² | Kompas N

Telep, Novi Sad

U ponudi su novi stanovi na Telepu kvadrature od 31 do 69m², idealnih struktura od dvosobnih do trosobnih (2.0 – 3.0). Stanovi se nalaze u kvalitetnoj... više

134.415€ (2 987 €/m²)

2.0 soba
45m²
Prizemlje/2 spratova

Jednosoban stan, Petrovaradin · 28m² · 80.600€ | SveNekretnine

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

80.600€ (2 878 €/m²)

1.0 soba
28m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

88.769€ (2 863 €/m²)

1.0 soba
31m²
Prizemlje/3 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad · 89m² · 166.260€ | SveNekretnine

Stan Novo

Na prodaju četvorsoban stan, novogradnja, parking 89, 78m2

Adice, Novi Sad

U ponudi je prodaja prostranog četvorosobnog stana površine 89.78m2 u novoj stambenoj zgradi novogradnje iz 2025. godine. Stan se nalazi na... više

166.260€ (1 868 €/m²)

4.0 soba
89m²
1/2 spratova

Garsonjera, Novi Sad · 29m² · 87.431€ | SveNekretnine

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,

Telep, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj... više

87.431€ (3 014 €/m²)

Garsonjera
29m²
1/8 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

200.337€ (2 276 €/m²)

4.0 soba
88m²
3/3 spratova

Stan

LUKSUZAN TROSOBAN STAN NA TELEPU – 75 m² + 20 m² TERASE | NOVOGRADNJA 2024.

Telep, Novi Sad

Agencija za nekretnine KARDINAL RESIDENCE predstavlja izuzetnu priliku za kupovinu moderno uređenog, svetlog i prostranog trosobnog stana na... više

228.500€ (3 046 €/m²)

3.0 soba
75m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad · 42m² · 129.360€ | SveNekretnine

Stan Novo

Prodaja stanova na Telepu | Novogradnja 2.0 i 3.0 stanovi 31–69m² | Kompas N

Telep, Novi Sad

U ponudi su novi stanovi na Telepu kvadrature od 31 do 69m², idealnih struktura od dvosobnih do trosobnih (2.0 – 3.0). Stanovi se nalaze u kvalitetnoj... više

129.360€ (3 080 €/m²)

2.0 soba
42m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 87000€

Adice, Novi Sad

Agencijska oznaka 1103088 - Cena 87.000e + 3% agencijska provizija. Dvosoban stan 41 m² u modernom kompleksu urbanih vila na Adicama. Na prodaju... više

87.000€ (2 121 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/2 spratova

KUĆA

Novi Sad, Popovica, , 5.0, 556m2, 700000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 116185, 8a, spratna, klima, terasa, uknjizen, novogradnja. Prodaju se 2 EXTRA LUX VILE na placu 8 ari POPOVICA u elitnom naselju,... više

700.000€ (1 258 €/m²)

556m²

Stan

Prodaje se petosoban penthaus u Novom Sadu – K93 Urban Hil, Alibegovac, 225 m

Sremska Kamenica, Novi Sad

Potpuno nov, odmah useljiv penthaus sa pet spavaćih soba dostupan je u kompleksu K93 Urban Hil, u Alibegovcu, u mirnom delu Karagače, na obroncima... više

257.500€ (1 144 €/m²)

4.0 soba
225m²
2.sprat

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

179.023 €

Medijana: 166.139 €

Prosečna površina

78,9 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.749 €/m²

Medijana: 2.864 €/m²

Raspon cena

47.000 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Adice.

Najjeftinije: 2.076 €/m² Najskuplje: 2.967 €/m²

Telep 2.967 €/m² +43% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.967 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.839 € i površinom oko 53,7 m².

Petrovaradin 2.609 €/m² +26% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.609 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.501 € i površinom oko 56,8 m².

Adice 2.076 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Adice ima prosečno 2.076 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.740 € i površinom oko 59,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 166.139 € (prosek 179.023 €) i medijanu od 2.864 €/m² (prosek 2.749 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.439 €/m²) i Niš (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	166.139 €	2.864 €	2.749 €	31
Beograd	258.300 €	2.439 € -15%	2.408 €	3.209
Niš	107.120 €	2.000 € -30%	1.568 €	1.288
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -35%	1.750 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -80%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -81%	651 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.023 €, prosečna površina 78,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.749 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage.

U Novom Sadu je 26% oglasa za nekretnine (8 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 14.787 €).

Sniženih oglasa

26%

8/31

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

14.787 €

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (26%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 10%

30 – 50 m² 11 ogl. · 35%

50 – 70 m² 7 ogl. · 23%

70 – 100 m² 7 ogl. · 23%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (71%), Novogradnja (71%), Parking mesto (68%), Garaža (52%), Uknjiženo (23%).

Terasa 31 od 31 ogl. · 100%

Lift 22 od 31 ogl. · 71%

Novogradnja 22 od 31 ogl. · 71%

Parking mesto 21 od 31 ogl. · 68%

Garaža 16 od 31 ogl. · 52%

Uknjiženo 7 od 31 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 179.023 € (medijana 166.139 €). Raspon u uzorku od 31 oglasa je od 47.000 do 700.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.749 €/m², a medijana 2.864 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 5.108 €/m².

Trenutno je aktivno 31 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,9 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 556,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Telep (14 oglasa, prosečno 2.967 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.967 €/m²), Petrovaradin (2.609 €/m²), Adice (2.076 €/m²).

U uzorku od 31 oglasa, 26% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 14.787 €.