Nekretnine Novi Sad novogradnja dedinje (25.maj) od 150000 do 200000 evra uknjizen

76 oglasa · pros. 170.978 € · med. 167.250 € · 2.512 €/m² (med. 2.500 €/m²)

Novi Sad, Klisa, Radoslava Prodanovića, 6.0, 250m2, 200000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 81286, 4a, spratna, uknjizen, novogradnja. Na prodaju prelepa kuca na Klisi, nova namestena, odmah useljiva. Ima 6 soba, dva... više

200.000€ (800 €/m²)

250m²

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 154000€

Klisa, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102722 - Cena 154.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju moderan i potpuno opremljen trosoban stan u mirnom i porodičnom... više

154.000€ (2 483 €/m²)

3 soba
62m²
2/2 spratova

Stan

Prodaja trosobnog stana Novi Sad – Nova Detelinara, 63 m2, novogradnja, 1. sp

Nova detelinara, Novi Sad

Na prodaju trosoban stan u Novom Sadu, na izuzetnoj lokaciji – Nova Detelinara, ulica dr Svetislava Kasapinovića. Stan se nalazi na 1. spratu... više

169.950€ (2 697 €/m²)

3.0 soba
63m²
1.sprat

KUĆA

Trosobna kuća PETROVARADIN, 154500€

Novi Majur, Novi Sad

Agensijska oznaka nekretnine 3091221, Petrovaradin-Novi Majur. Cena za kuću je 150000e+agencijska provizija 3%. Prodajemo manju porodičnu... više

154.500€ (1 980 €/m²)

78m²

Stan

Novi Sad, Centar, Maksima Gorkog, 2.5, 68m2, 170000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 93681, IV/IV, terasa, uknjizen, stara gradnja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni:... više

170.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
68m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 80m² · 177.100€

Stan Novo

Prodaja stanova Petrovaradin cene su sa PDV moguca kupovina na kredit

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

177.100€ (2 213 €/m²)

4.0 soba
80m²
Potkrovlje/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 41m² · 161.000€

Stan Novo

✔️ STAN NA PRODAJU NOVI SAD | 2.0 STAN U BLIZINI JODNE BANJE | BULEVAR OSLO

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Nudimo odličan jednoiposoban stan površine 42m², koji se nalazi na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu, u neposrednoj blizini Jodne... više

161.000€ (3 926 €/m²)

2.0 soba
41m²
2/3 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Maksima Gorkog, 2.0, 48m2, 168000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132440, IV/V, klima, lift, uknjizen. CENTAR - 48 m2, IV sprat, LIFT, KLIMA. Nova nadogradnja! LIFT Grejanje: Etazno, ekonomicno... više

168.000€ (3 500 €/m²)

2 soba
48m²
4/5 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam, Dr Đorđa Joanovića, 2.5, 65m2, 165000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 131784, VIII/, klima, lift, terasa, uknjizen, garaza, podrum. Prodaje se lep svetao dvoiposoban stan 65m2 u blizini Sajma i Nove... više

165.000€ (2 538 €/m²)

3 soba
65m²
8.sprat

Stan

Novi Sad, Adice, Desanke Masksimović, 3.0, 69m2, 155000EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 120770, II/, klima, terasa, uknjizen, stambena zgrada. Na prodaju lep stan sa svim stvarima u mirnom i urbanizovanom delu Adica.... više

155.000€ (2 246 €/m²)

3 soba
69m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Matice srpske, 2.0, 54m2, 194400EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 88596, VPR/II, terasa, uknjizen, luks renoviran, stara gradnja, garaza, ostava. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

194.400€ (3 600 €/m²)

2 soba
54m²

Stan

Novi Sad, Novo Naselje, Mileve Marić, 3.0, 70m2, 158400EUR

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 132055, I/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, ostava. NOVO NASELJE - RENOVIRAN 70 m2 - PORODICAN STAN, atraktivna... više

158.400€ (2 262 €/m²)

3 soba
70m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

170.978 €

Medijana: 167.250 €

Prosečna površina

277,3 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

2.512 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

150.000 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.030 €/m² Najskuplje: 3.510 €/m²

Centar 2.853 €/m² +41% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.853 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.091 € i površinom oko 64,2 m².

Telep 2.546 €/m² +25% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.546 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.000 € i površinom oko 73,6 m².

Nova Detelinara 2.510 €/m² +24% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.510 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.529 € i površinom oko 78,1 m².

Klisa 2.030 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Klisa ima prosečno 2.030 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.880 € i površinom oko 91,0 m².

Sajam 2.302 €/m² +13% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 2.302 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.800 € i površinom oko 75,8 m².

Bulevar 3.510 €/m² +73% · 3 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.510 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.167 € i površinom oko 49,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 167.250 € (prosek 170.978 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.512 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (1.907 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	290.250 €	3.425 € +37%	3.095 €	3.239
Novi Sad trenutni	167.250 €	2.500 €	2.512 €	76
Niš	133.600 €	1.907 € -24%	1.739 €	1.419
Subotica	98.500 €	755 € -70%	721 €	8
Kragujevac	145.635 €	749 € -70%	1.084 €	332
Zrenjanin	70.000 €	646 € -74%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 76 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.978 €, prosečna površina 277,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.512 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 76 oglasa od ukupno 76 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 18% oglasa za nekretnine (14 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.378 €).

Sniženih oglasa

18%

14/76

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.378 €

U Novi Sad najviše oglasa (91%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (91%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 69 ogl. · 91%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 12%

50 – 70 m² 36 ogl. · 47%

70 – 100 m² 22 ogl. · 29%

100 – 150 m² 6 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (82%), Lift (50%), Parking mesto (13%), Novogradnja (8%), Garaža (1%).

Uknjiženo 75 od 76 ogl. · 99%

Terasa 62 od 76 ogl. · 82%

Lift 38 od 76 ogl. · 50%

Parking mesto 10 od 76 ogl. · 13%

Novogradnja 6 od 76 ogl. · 8%

Garaža 1 od 76 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 170.978 €, a medijana 167.250 €. Raspon cena kreće se od 150.000 do 200.000 €, na osnovu 76 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.512 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 9 do 4.046 €/m².

Trenutno imamo 76 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 277,3 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 41,0 do 15.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 76 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 170.978 € (medijana 167.250 €), prosečna površina 277,3 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 2.853 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.853 €/m²), Telep (2.546 €/m²), Nova Detelinara (2.510 €/m²).

Najveći udeo oglasa (91%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (91%).

Prema uzorku od 76 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (99% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (13% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 76 oglasa, 18% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 14.378 €.

Centar ima prosečno 2.853 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.091 € i površinom oko 64,2 m². Telep ima prosečno 2.546 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.000 € i površinom oko 73,6 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.510 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.529 € i površinom oko 78,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.425 €/m², prosek 3.095 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.500 €/m², prosek 2.512 €/m², 76 oglasa), Niš (med. 1.907 €/m², prosek 1.739 €/m², 1.419 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Kragujevac (med. 749 €/m², prosek 1.084 €/m², 332 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).