nekretnine Novi Sad novogradnja dedinje (25.maj) mirijevo uknjizen (26 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

252.345 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

101,7 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

2.794 €/m²

Medijana: 2.889 €/m²

Raspon cena

77.500 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Novo Naselje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.678 €/m² Najskuplje: 3.533 €/m²

Telep 2.892 €/m² +8% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.892 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.858 € i površinom oko 62,7 m².

Novo Naselje 2.968 €/m² +11% · 3 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.968 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.667 € i površinom oko 82,0 m².

Centar 3.533 €/m² +32% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.533 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.830 € i površinom oko 47,5 m².

Grbavica 2.819 €/m² +5% · 2 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.819 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.300 € i površinom oko 150,5 m².

Adice 2.699 €/m² +1% · 2 ogl.

Adice ima prosečno 2.699 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 715.000 € i površinom oko 219,5 m².

Bulevar Oslobođenja 2.678 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.678 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.750 € i površinom oko 65,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 252.345 €) i medijanu od 2.889 €/m² (prosek 2.794 €/m²) - jeftinije od Niš (2.153 €/m²) i Kragujevac (1.718 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	290.000 €	2.975 € +3%	2.891 €	3.199
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.889 €	2.794 €	26
Niš	147.210 €	2.153 € -25%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -41%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 252.345 €, prosečna površina 101,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.794 €/m². Raspon cena kreće se od 77.500 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za nekretnine (3 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 5.407 €).

Sniženih oglasa

12%

3/26

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

5.407 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 2 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 4 ogl. · 15%

30 – 50 m² 3 ogl. · 12%

50 – 70 m² 11 ogl. · 42%

70 – 100 m² 2 ogl. · 8%

100 – 150 m² 3 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (58%), Lift (42%), Parking mesto (38%), Novogradnja (31%), Garaža (8%).

Uknjiženo 26 od 26 ogl. · 100%

Terasa 15 od 26 ogl. · 58%

Lift 11 od 26 ogl. · 42%

Parking mesto 10 od 26 ogl. · 38%

Novogradnja 8 od 26 ogl. · 31%

Garaža 2 od 26 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 252.345 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 26 oglasa je od 77.500 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.794 €/m², a medijana 2.889 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.258 do 3.800 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 26 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 101,7 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 556,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (6 oglasa, prosečno 2.892 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.892 €/m²), Novo Naselje (2.968 €/m²), Centar (3.533 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 26 oglasa, 12% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 2%, odnosno oko 5.407 €.