nekretnine Novi Sad novogradnja dedinje (25.maj) Beograd na vodi (52 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

185.605 €

Medijana: 142.125 €

Prosečna površina

120,4 m²

Medijana: 49,5 m²

Prosečna cena / m²

2.691 €/m²

Medijana: 2.864 €/m²

Raspon cena

45.000 – 765.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.085 €/m² Najskuplje: 3.675 €/m²

Telep 2.928 €/m² +40% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.928 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.539 € i površinom oko 57,3 m².

Petrovaradin 2.767 €/m² +33% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.767 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.084 € i površinom oko 54,8 m².

Detelinara 3.152 €/m² +51% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.152 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.867 € i površinom oko 28,8 m².

Adice 2.085 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.085 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.592 € i površinom oko 55,6 m².

Nova Detelinara 3.675 €/m² +76% · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.675 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.737 € i površinom oko 43,0 m².

Centar 3.376 €/m² +62% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.376 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.830 € i površinom oko 51,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 142.125 € (prosek 185.605 €) i medijanu od 2.864 €/m² (prosek 2.691 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.439 €/m²) i Niš (1.887 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	142.125 €	2.864 €	2.691 €	52
Beograd	253.340 €	2.439 € -15%	2.113 €	3.174
Niš	122.142 €	1.887 € -34%	1.609 €	1.269
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -37%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.605 €, prosečna površina 120,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.691 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 765.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za nekretnine (10 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 13.207 €).

Sniženih oglasa

19%

10/52

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

13.207 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 12 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 9 ogl. · 17%

30 – 50 m² 17 ogl. · 33%

50 – 70 m² 10 ogl. · 19%

70 – 100 m² 10 ogl. · 19%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 5 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Novogradnja (60%), Parking mesto (50%), Lift (48%), Garaža (31%), Uknjiženo (29%).

Terasa 32 od 52 ogl. · 62%

Novogradnja 31 od 52 ogl. · 60%

Parking mesto 26 od 52 ogl. · 50%

Lift 25 od 52 ogl. · 48%

Garaža 16 od 52 ogl. · 31%

Uknjiženo 15 od 52 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 185.605 € (medijana 142.125 €). Raspon u uzorku od 52 oglasa je od 45.000 do 765.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.691 €/m², a medijana 2.864 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 204 do 5.108 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 52 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 120,4 m² (medijana 49,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 2.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (15 oglasa, prosečno 2.928 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.928 €/m²), Petrovaradin (2.767 €/m²), Detelinara (3.152 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 52 oglasa, 19% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 13.207 €.