nekretnine Novi Sad mirijevo novogradnja ledena stena (65 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

167.744 €

Medijana: 146.102 €

Prosečna površina

66,0 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

2.626 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

43.100 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Slana Bara, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.896 €/m² Najskuplje: 3.044 €/m²

Telep 2.886 €/m² +52% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.886 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.224 € i površinom oko 59,5 m².

Slana Bara 2.304 €/m² +22% · 11 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.304 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.273 € i površinom oko 55,3 m².

Adice 1.896 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.896 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.880 € i površinom oko 51,6 m².

Rotkvarija 3.044 €/m² +61% · 3 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.044 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.500 € i površinom oko 97,0 m².

Petrovaradin 2.765 €/m² +46% · 3 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.765 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.447 € i površinom oko 46,7 m².

Grbavica 2.509 €/m² +32% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.509 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 401.347 € i površinom oko 170,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 146.102 € (prosek 167.744 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.626 €/m²) - skuplje od Beograd (2.821 €/m²), a jeftinije od Niš (1.856 €/m²) i Kragujevac (1.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	2.821 € +13%	2.547 €	3.194
Novi Sad trenutni	146.102 €	2.500 €	2.626 €	65
Niš	130.000 €	1.856 € -26%	1.516 €	1.270
Kragujevac	145.000 €	1.744 € -30%	1.657 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -75%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.744 €, prosečna površina 66,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.626 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 65 oglasa od ukupno 65 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za nekretnine (12 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.007 €).

Sniženih oglasa

18%

12/65

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.007 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 14 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 7 ogl. · 11%

30 – 50 m² 23 ogl. · 35%

50 – 70 m² 16 ogl. · 25%

70 – 100 m² 11 ogl. · 17%

100 – 150 m² 4 ogl. · 6%

iznad 150 m² 4 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (68%), Terasa (58%), Uknjiženo (46%), Lift (45%), Parking mesto (42%), Garaža (9%).

Novogradnja 44 od 65 ogl. · 68%

Terasa 38 od 65 ogl. · 58%

Uknjiženo 30 od 65 ogl. · 46%

Lift 29 od 65 ogl. · 45%

Parking mesto 27 od 65 ogl. · 42%

Garaža 6 od 65 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 167.744 € (medijana 146.102 €). Raspon u uzorku od 65 oglasa je od 43.100 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.626 €/m², a medijana 2.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.562 do 3.926 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 65 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,0 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (12 oglasa, prosečno 2.886 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.886 €/m²), Slana Bara (2.304 €/m²), Adice (1.896 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 65 oglasa, 18% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 8.007 €.