Nekretnine Novi Sad mirijevo novogradnja ledena stena

74 oglasa · pros. 174.916 € · med. 146.386 € · 2.610 €/m² (med. 2.543 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 71m² · 113.300€

Prodaja trosobnog stana Klisa– 71m2, novogradnja, podno grejanje, parking

Klisa, Novi Sad

Na prodaju trosoban stan Klisa, površine 71m2, u novogradnji, kompletno renoviran i odmah useljiv. Stan se nalazi u mirnom i lepom delu grada,... više

113.300€ (1 595 €/m²)

3.0 soba
71m²
2/2 spratova

Stan

Prodaja četvorosobnog stana Novi Sad – Delux novogradnja 101m2 zakupac, odli

Salajka, Novi Sad

Struktura: Četvorosoban stan Kvadratura: 101 m² Stanje: Novogradnja Sprat: II sprat (lift) Grejanje: Gas Opremljenost: Kompletno namešten... više

339.000€ (3 356 €/m²)

4.0 soba
101m²
2.sprat

Stan

Prodaja jednoiposobnog stana Novi Sad – Telep 36m2 | Novogradnja, etažno gre

Telep, Novi Sad

Struktura: Jednoiposoban stan 36m2 Lokacija: Telep, Novi Sad Stanje: Novogradnja Sprat: I sprat Grejanje: Etažno grejanje na gas Orijentacija:... više

103.000€ (2 861 €/m²)

1.5 soba
36m²
1.sprat

Stan

Prodaja trosobnog stana Novi Sad – Nova Detelinara, 63 m2, novogradnja, 1. sp

Nova detelinara, Novi Sad

Na prodaju trosoban stan u Novom Sadu, na izuzetnoj lokaciji – Nova Detelinara, ulica dr Svetislava Kasapinovića. Stan se nalazi na 1. spratu... više

169.950€ (2 697 €/m²)

3.0 soba
63m²
1.sprat

Stan

Prodaja jednoiposobnog stana Novi Sad – Adice | Novogradnja 35m2, parking, pr

Adice, Novi Sad

Struktura: Jednoiposoban stan Kvadratura: 35 m2 Lokacija: Adice, Novi Sad Stanje: Novogradnja Sprat: Prizemlje Uknjiženje: Uknjižen kao... više

67.980€ (1 942 €/m²)

1.5 soba
35m²
Prizemlje

Stan

PRODAJA STANOVA PETROVARADIN – DVOSOBAN STAN 47m2 SA PARKING MESTOM NOVOGRADN

Petrovaradin, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Petrovaradin, Preradovićeva ulica, opremljen dvosoban stan 47m2 sa parking mestom u novogradnji Na prodaju kompletno... više

131.830€ (2 804 €/m²)

2.0 soba
47m²
2.sprat

Stan

PRODAJA STANOVA PETROVARADIN – TROSOBAN STAN 67m2 NOVOGRADNJA PRERADOVIĆEVA

Petrovaradin, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Petrovaradin, Preradovićeva ulica, trosoban stan 67m2 u novogradnji sa terasom i parkingom Na prodaju moderan trosoban... više

158.720€ (2 368 €/m²)

3.0 soba
67m²
2.sprat

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 42m² · 144.200€

Stan Novo

Na prodaju jednoiposoban stan - Bulevar Evrope 42m2

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

U ponudi je prodaja jednoiposobnog stana površine 42m2 na traženoj lokaciji u delu grada Bulevar Evrope u Novom Sadu. Stan se nalazi na petom... više

144.200€ (3 433 €/m²)

1.5 soba
42m²
5/6 spratova

Stan

Prodaja stanova Petrovaradin Novogradnja 2026 | Jednosobni i dvosobni stanovi |

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Tip nekretnine: Stanovi u novogradnji Struktura: Jednosobni i dvosobni stanovi Kvadrature: od 25 m2 do 45 m2 Grejanje: Podno / centralno... više

127.460€ (2 832 €/m²)

2.0 soba
45m²
Prizemlje

Garsonjera, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 25m² · 70.812€

Stan Novo

Prodaja stanova Petrovaradin – Račkog | Novogradnja 2026 | Jednosobni i dvos

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Lokacija: Petrovaradin – ulica Račkog, Novi Sad Tip nekretnine: Stanovi u novogradnji Struktura: Jednosobni i dvosobni stanovi Kvadrature:... više

70.812€ (2 832 €/m²)

Garsonjera
25m²
Prizemlje

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 70m² · 178.350€

Stan Novo

Prodaja luksuznog trosobnog stana Novi Sad – Nova Detelinara | 70m2, parking,

Nova detelinara, Novi Sad

Struktura: Trosoban stan Kvadratura: 70 m2 Lokacija: Nova Detelinara, Novi Sad Stanje: Novogradnja Sprat: V sprat (lift) Grejanje: Gradsko... više

178.350€ (2 547 €/m²)

3.0 soba
70m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 89m² · 166.260€

Stan Novo

Na prodaju četvorsoban stan, novogradnja, parking 89, 78m2

Adice, Novi Sad

U ponudi je prodaja prostranog četvorosobnog stana površine 89.78m2 u novoj stambenoj zgradi novogradnje iz 2025. godine. Stan se nalazi na... više

166.260€ (1 868 €/m²)

4.0 soba
89m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

174.916 €

Medijana: 146.386 €

Prosečna površina

68,6 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.610 €/m²

Medijana: 2.543 €/m²

Raspon cena

42.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Slana Bara, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.938 €/m² Najskuplje: 2.974 €/m²

Slana Bara 2.300 €/m² +19% · 11 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.300 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.618 € i površinom oko 47,8 m².

Telep 2.724 €/m² +41% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.724 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.455 € i površinom oko 87,6 m².

Adice 1.938 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.938 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 91.642 € i površinom oko 47,4 m².

Petrovaradin 2.702 €/m² +39% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.702 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.874 € i površinom oko 42,8 m².

Grbavica 2.748 €/m² +42% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.748 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 282.008 € i površinom oko 115,4 m².

Rotkvarija 2.974 €/m² +53% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 2.974 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.735 € i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 146.386 € (prosek 174.916 €) i medijanu od 2.543 €/m² (prosek 2.610 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²), a jeftinije od Niš (2.055 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +29%	2.922 €	3.237
Novi Sad trenutni	146.386 €	2.543 €	2.610 €	74
Niš	128.369 €	2.055 € -19%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -40%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -70%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -75%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.916 €, prosečna površina 68,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.610 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 74 oglasa od ukupno 74 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 8% oglasa za nekretnine (6 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.162 €).

Sniženih oglasa

6/74

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.162 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 8%

30 – 50 m² 28 ogl. · 38%

50 – 70 m² 17 ogl. · 23%

70 – 100 m² 10 ogl. · 14%

100 – 150 m² 9 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Novogradnja (61%), Parking mesto (50%), Lift (49%), Uknjiženo (39%), Garaža (24%).

Terasa 52 od 74 ogl. · 70%

Novogradnja 45 od 74 ogl. · 61%

Parking mesto 37 od 74 ogl. · 50%

Lift 36 od 74 ogl. · 49%

Uknjiženo 29 od 74 ogl. · 39%

Garaža 18 od 74 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 174.916 €, a medijana 146.386 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 600.000 €, na osnovu 74 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.610 €/m², medijana je 2.543 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.142 €/m².

Trenutno imamo 74 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,6 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 74 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 174.916 € (medijana 146.386 €), prosečna površina 68,6 m² (medijana 55,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Slana Bara (11 oglasa, prosečno 2.300 €/m²). Takođe su zastupljeni: Slana Bara (2.300 €/m²), Telep (2.724 €/m²), Adice (1.938 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 74 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (61% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (50% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (39% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 74 oglasa, 8% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 10.162 €.

Slana Bara ima prosečno 2.300 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.618 € i površinom oko 47,8 m². Telep ima prosečno 2.724 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.455 € i površinom oko 87,6 m². Adice ima prosečno 1.938 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 91.642 € i površinom oko 47,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.543 €/m², prosek 2.610 €/m², 74 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).