Nekretnine Novi Sad do treceg sprata ne potkrovlje

1.066 oglasa · pros. 188.745 € · med. 165.000 € · 2.799 €/m² (med. 2.815 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 72m² · 149.123€

Prodaja stana u Adicama 72 m2 sa krovnom terasom gratis

Adice, Novi Sad

Savremen i luksuzan stambeni objekat projektovan po visokim standardima moderne gradnje, sa posebnim fokusom na komfor, privatnost, energetsku... više

149.123€ (2 071 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/2 spratova

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 128m² · 108.150€

KUĆA Novo

Kuća 128m² sa pomoćnim objektima i placem od 21.6 ari, Kovilj, Novi Sad

Kovilj, Novi Sad

Predstavljano vam prizemna kuću stare gradnje površine 128 m², i pomoćnim objektima od 85 m², što čini ukupno 213 m² uknjiženog stambenog i... više

108.150€ (844 €/m²)

128m²
1/1 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar Patrijarha Pavla | Prodaja · 66m² · 178.200€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 178200€

Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Agencijska oznaka-1103069 CENA 178.200e + 3% agencijska provizija. Prodaje se KOMPLETNO RENOVIRAN trosoban stan na Bulevaru Patrijarha Pavla.... više

178.200€ (2 700 €/m²)

3 soba
66m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 102m² · 295.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 295000€

Grbavica, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102920, cena nekretnine 295.000e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Grbavica, 102m2, treći sprat. Na prodaju četvorosoban... više

295.000€ (2 892 €/m²)

4 soba
102m²
3/4 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Klisa | Prodaja · 70m² · 150.000€

Stan Novo

Troiposoban stan NOVI SAD, 150000€

Klisa, Novi Sad

Agencijska oznaka: 1102569 - cena: 150.000e + 3% agencijska provizija. U ponudi je prelep troiposoban stan smešten u mirnom i prijatnom delu... više

150.000€ (2 142 €/m²)

3.5 soba
70m²
1/2 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 42m² · 148.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 148000€

Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102689, cena nekretnine 148.000E + 3% agencijke provizije. Novi Sad, jednoiposoban, 42m2, drugi sprat. Odličan kompletno... više

148.000€ (3 523 €/m²)

1.5 soba
42m²
2/4 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 58m² · 191.400€

Stan Novo

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 191400€

Nova Detelinara, Novi Sad

<p>Agencijska oznaka-1102434 CENA 197,200e + 3% agencijska provizija. Prodaje se potpuno NOV dvoiposoban stan, NIKAD USELJAVAN u neposrednoj... više

191.400€ (3 300 €/m²)

2.5 soba
58m²
2/6 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Alibegovac | Prodaja · 78m² · 155.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan PETROVARADIN, 155000€

Alibegovac, Novi Sad

Agencijska oznaka-1101010 CENA je 155.000 plus agencijska provizija od 3%. Na prodaju četvorosoban, potpuno NOV stan u Petrovaradinu, na samo... više

155.000€ (1 987 €/m²)

4 soba
78m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 43m² · 136.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 136000€

Salajka, Novi Sad

Agencijska oznaka-1100424 Cena stana 136.000 +3% agencijske provizije. . Na prodaju kompletno opremljen novim stvarima dvosoban stan na Salajci,... više

136.000€ (3 162 €/m²)

2 soba
43m²
3/5 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 81m² · 116.000€

Stan Novo

Troiposoban stan NOVI SAD, 116000€

Salajka, Novi Sad

Uknjižen troiposban stan na Salajci, u zgradi iz 2007. godine. CENA 116.000 eura + 3 % provizije... Nalazi se u potkrovlju, i čini ga kombinacija... više

116.000€ (1 432 €/m²)

3.5 soba
81m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 90m² · 198.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 198000€

Podbara, Novi Sad

Agencijska oznaka 1089341 - CENA 198000 e + agencijska provizija od 3 %. Uknjižen trosoban stan u novijoj zgradi na Podbari. Samo u kuhinjskom... više

198.000€ (2 200 €/m²)

3 soba
90m²
3/3 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 48m² · 250.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Nov jednoiposoban stan ID#1001152

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stražilovska. Izdvajamo iz ponude uknjižen kompletno namešten jednoiposoban stan na veoma atraktivnoj lokaciji za stanovanje.... više

250.000€ (5 208 €/m²)

1.5 soba
48m²
2.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

188.745 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

68,8 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.799 €/m²

Medijana: 2.815 €/m²

Raspon cena

50.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.142 €/m² Najskuplje: 3.104 €/m²

Centar 3.104 €/m² +45% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.104 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.514 € i površinom oko 72,0 m².

Telep 2.758 €/m² +29% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.758 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.581 € i površinom oko 57,8 m².

Nova Detelinara 2.559 €/m² +19% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.559 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.743 € i površinom oko 76,9 m².

Podbara 2.815 €/m² +31% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.815 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.213 € i površinom oko 78,3 m².

Adice 2.142 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.142 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.158 € i površinom oko 52,2 m².

Grbavica 3.051 €/m² +42% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.051 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.620 € i površinom oko 47,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 188.745 €) i medijanu od 2.815 €/m² (prosek 2.799 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.400 €/m²) i Niš (1.905 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	165.000 €	2.815 €	2.799 €	1.066
Beograd	288.000 €	2.400 € -15%	2.370 €	3.218
Niš	129.250 €	1.905 € -32%	1.828 €	1.381
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -61%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -75%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -77%	634 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 1.066 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.745 €, prosečna površina 68,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.799 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 617.700 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.066 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 37% oglasa za nekretnine (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.974 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.974 €

U Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (84%), Lift (57%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 188.745 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 617.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.799 €/m², medijana je 2.815 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 4.166 €/m².

Trenutno imamo 1.066 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,8 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.066 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 188.745 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 68,8 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (29 oglasa, prosečno 3.104 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.104 €/m²), Telep (2.758 €/m²), Nova Detelinara (2.559 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (94% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 14.974 €.

Centar ima prosečno 3.104 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.514 € i površinom oko 72,0 m². Telep ima prosečno 2.758 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.581 € i površinom oko 57,8 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.559 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.743 € i površinom oko 76,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.815 €/m², prosek 2.799 €/m², 1.066 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.370 €/m², 3.218 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).