nekretnine Novi Sad centar dorcol novogradnja uknjizen (36 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

225.884 €

Medijana: 200.800 €

Prosečna površina

80,3 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.064 €/m²

Medijana: 3.205 €/m²

Raspon cena

77.500 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.322 €/m² Najskuplje: 3.476 €/m²

Centar 3.476 €/m² +50% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.476 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.730 € i površinom oko 73,7 m².

Telep 2.587 €/m² +11% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.587 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.466 € i površinom oko 100,5 m².

Salajka 2.586 €/m² +11% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.586 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.234 € i površinom oko 84,5 m².

Grbavica 2.819 €/m² +21% · 2 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.819 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.300 € i površinom oko 150,5 m².

Železnička Stanica 2.322 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.322 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.000 € i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 200.800 € (prosek 225.884 €) i medijanu od 3.205 €/m² (prosek 3.064 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.610 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	200.800 €	3.205 €	3.064 €	36
Beograd	205.000 €	2.610 € -19%	2.601 €	3.202
Niš	140.000 €	1.850 € -42%	1.642 €	1.259
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -44%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.884 €, prosečna površina 80,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.064 €/m². Raspon cena kreće se od 77.500 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 6% oglasa za nekretnine (2 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 16.561 €).

Sniženih oglasa

6%

2/36

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

16.561 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 11%

30 – 50 m² 5 ogl. · 14%

50 – 70 m² 14 ogl. · 39%

70 – 100 m² 3 ogl. · 8%

100 – 150 m² 7 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (69%), Terasa (69%), Novogradnja (58%), Parking mesto (47%), Garaža (6%).

Uknjiženo 36 od 36 ogl. · 100%

Lift 25 od 36 ogl. · 69%

Terasa 25 od 36 ogl. · 69%

Novogradnja 21 od 36 ogl. · 58%

Parking mesto 17 od 36 ogl. · 47%

Garaža 2 od 36 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 225.884 € (medijana 200.800 €). Raspon u uzorku od 36 oglasa je od 77.500 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.064 €/m², a medijana 3.205 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 36 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 80,3 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 3.476 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.476 €/m²), Telep (2.587 €/m²), Salajka (2.586 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 36 oglasa, 6% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 16.561 €.