nekretnine Novi Sad centar blok 62 do 100000 evra ledena stena do 100000 (72 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

74.858 €

Medijana: 80.046 €

Prosečna površina

45,6 m²

Medijana: 28,0 m²

Prosečna cena / m²

2.577 €/m²

Medijana: 2.677 €/m²

Raspon cena

15.450 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 2.048 €/m² Najskuplje: 3.074 €/m²

Centar 2.836 €/m² +38% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.836 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 70.045 € i površinom oko 26,5 m².

Adice 2.048 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.048 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 65.080 € i površinom oko 31,9 m².

Slana Bara 2.420 €/m² +18% · 5 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.420 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 75.907 € i površinom oko 31,4 m².

Nova Detelinara 2.729 €/m² +33% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.729 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 73.863 € i površinom oko 25,3 m².

Podbara 3.074 €/m² +50% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 3.074 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 81.367 € i površinom oko 26,3 m².

Grbavica 2.834 €/m² +38% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.834 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 76.000 € i površinom oko 26,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 80.046 € (prosek 74.858 €) i medijanu od 2.677 €/m² (prosek 2.577 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.389 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	80.046 €	2.677 €	2.577 €	72
Beograd	220.000 €	2.389 € -11%	2.464 €	3.172
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -32%	1.685 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -71%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -77%	583 €	6
Niš	124.300 €	350 € -87%	914 €	1.275

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 74.858 €, prosečna površina 45,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.577 €/m². Raspon cena kreće se od 15.450 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 71 oglasa od ukupno 72 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 24% oglasa za nekretnine (17 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 9.882 €).

Sniženih oglasa

24%

17/71

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

9.882 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je do 30 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (63%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (3%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 45 ogl. · 63%

30 – 50 m² 22 ogl. · 31%

50 – 70 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (52%), Terasa (38%), Lift (35%), Novogradnja (31%), Parking mesto (23%), Garaža (6%).

Uknjiženo 37 od 71 ogl. · 52%

Terasa 27 od 71 ogl. · 38%

Lift 25 od 71 ogl. · 35%

Novogradnja 22 od 71 ogl. · 31%

Parking mesto 16 od 71 ogl. · 23%

Garaža 4 od 71 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 74.858 € (medijana 80.046 €). Raspon u uzorku od 71 oglasa je od 15.450 do 100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.577 €/m², a medijana 2.677 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 54 do 4.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 72 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 45,6 m² (medijana 28,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 931,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 2.836 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.836 €/m²), Adice (2.048 €/m²), Slana Bara (2.420 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 71 oglasa, 24% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 9.882 €.