nekretnine Nis zamena (1.464 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

145.731 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

656,0 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

1.344 €/m²

Medijana: 1.650 €/m²

Raspon cena

1.200 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.621 €/m² Najskuplje: 2.691 €/m²

Centar 2.141 €/m² +32% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.141 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.849 € i površinom oko 131,4 m².

Durlan 1.886 €/m² +16% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.886 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.842 € i površinom oko 111,3 m².

Pantelej(Niš) 1.710 €/m² +5% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.710 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.729 € i površinom oko 776,0 m².

Kalač Brdo 1.621 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.621 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.663 € i površinom oko 157,0 m².

Čair 2.691 €/m² +66% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 2.691 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.990 € i površinom oko 80,0 m².

Crveni Pevac 2.192 €/m² +35% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.192 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.367 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 145.731 €) i medijanu od 1.650 €/m² (prosek 1.344 €/m²) - skuplje od Beograd (2.975 €/m²) i Novi Sad (2.851 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	290.000 €	2.975 € +80%	2.891 €	3.199
Novi Sad	158.281 €	2.851 € +73%	2.963 €	2.040
Kragujevac	142.500 €	1.718 € +4%	1.609 €	58
Niš trenutni	120.000 €	1.650 €	1.344 €	1.464
Zrenjanin	190.000 €	714 € -57%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -69%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.464 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.731 €, prosečna površina 656,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.344 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 1.464 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 12% oglasa za nekretnine (11 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 48% (oko 50.733 €).

Sniženih oglasa

12%

11/93

Pros. sniženje

48%

Pros. iznos

50.733 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 37 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 16%

50 – 70 m² 21 ogl. · 23%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 40 ogl. · 43%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Parking mesto (48%), Lift (40%), Uknjiženo (20%), Garaža (8%), Novogradnja (4%).

Terasa 52 od 93 ogl. · 56%

Parking mesto 45 od 93 ogl. · 48%

Lift 37 od 93 ogl. · 40%

Uknjiženo 19 od 93 ogl. · 20%

Garaža 7 od 93 ogl. · 8%

Novogradnja 4 od 93 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 145.731 € (medijana 120.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 1.200 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.344 €/m², a medijana 1.650 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.365 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.464 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 656,0 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 13.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.141 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.141 €/m²), Durlan (1.886 €/m²), Pantelej(Niš) (1.710 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 12% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 48%, odnosno oko 50.733 €.