Poslovni prostor / Lokal, Niš · 203m² · 204.000€

Poslovni prostor 200m2, Bulevar Nemanjića

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

203 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 204.000€

Površina: 203 m² (1 004 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 1459747

Opis

Na prodaju poslovni prostor na Bulevaru Nemanjica u blizini Idea supermarketa i OŠ Sveti Sava 113,4m2 i 90m2 potkrovlja . Lokal je pogodan za razne delatnosti. Ima izlaz na dve strane i portale. Prethodna namena je bila riblji restoran. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dela sa šankom i dva mokra čvora i kancelarijom. Potkrovlje lokala sastoji se od dve prostrane prostorije , ostave i mokrog čvora. Lokal je privatno vlasništvo, uknjiženje je u toku. Moguća je zamena uz doplatu za stan ili garažu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 204.000 € Prosek: 114.472 € · +78% (iznad proseka)
Medijana: 53.000 € · +285% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 1.005 €/m² Prosek: 1.302 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 1.154 €/m² · -13% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 4.629 €/m²

Prosečna cena

114.472 €

Medijana: 53.000 €

Prosečna površina

253,8 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

1.302 €/m²

Medijana: 1.154 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obilićev Venac, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 658 €/m² Najskuplje: 2.118 €/m²

Centar 2.118 €/m² +222% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.118 €/m² - 222% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 122.367 € i površinom oko 108,6 m².

Obilićev Venac 1.398 €/m² +112% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.398 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 108.750 € i površinom oko 82,5 m².

Bulevar Nemanjića 658 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 658 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 164.888 € i površinom oko 282,0 m².

Durlan 1.395 €/m² +112% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.395 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 39.700 € i površinom oko 30,7 m².

Palilula 1.603 €/m² +144% · 2 ogl.

Palilula ima prosečno 1.603 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 170,5 m².

Crveni Krst 658 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 658 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 230.250 € i površinom oko 518,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 53.000 € (prosek 114.472 €) i medijanu od 1.154 €/m² (prosek 1.302 €/m²) - skuplje od Beograd (2.563 €/m²) i Kragujevac (2.118 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.670 €	2.563 € +122%	2.924 €	246
Kragujevac	95.000 €	2.118 € +84%	2.213 €	9
Novi Sad	192.500 €	2.077 € +80%	2.213 €	100
Niš trenutni	53.000 €	1.154 €	1.302 €	167
Pančevo	365.000 €	681 € -41%	842 €	6

Za poslovni prostor (Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 114.472 €, prosečna površina 253,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.302 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 59 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je 56% oglasa za poslovni prostor (33 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 81% (oko 123.492 €).

Sniženih oglasa

56%

33/59

Pros. sniženje

81%

Pros. iznos

123.492 €

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najviše oglasa (66%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 39 ogl. · 66%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 11 ogl. · 19%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 9 ogl. · 15%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 5 ogl. · 8%

iznad 150 m² 28 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parking mesto (61%), Uknjiženo (51%), Lift (37%), Garaža (8%).

Terasa 38 od 59 ogl. · 64%

Parking mesto 36 od 59 ogl. · 61%

Uknjiženo 30 od 59 ogl. · 51%

Lift 22 od 59 ogl. · 37%

Garaža 5 od 59 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu

Oglas košta 204.000 € - iznad proseka tržišta (+78%). Prosečna cena sličnih oglasa je 114.472 €, a medijana 53.000 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 1.005 €/m² - ispod proseka tržišta (23%). Prosek za poslovni prostor u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je oko 1.302 €/m², medijana 1.154 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi 114.472 € (medijana 53.000 €). Raspon u uzorku od 59 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi oko 1.302 €/m², a medijana 1.154 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Trenutno je aktivno 167 oglasa za poslovni prostor u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 253,8 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.260,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.