Trosoban stan, Gradska bolnica · 74m² · 153.000€

Na prodaju trosobni stan 74m2, kod Lutkarskog pozorišta

10

Stan Niš, Gradska bolnica – fotografija 1

Stan Niš, Gradska bolnica – fotografija 3

Stan Niš, Gradska bolnica – fotografija 4

Stan Niš, Gradska bolnica – fotografija 5

Stan Niš, Gradska bolnica – fotografija 6

Stan Niš, Gradska bolnica – fotografija 7

Stan Niš, Gradska bolnica – fotografija 8

Stan Niš, Gradska bolnica – fotografija 9

Stan Niš, Gradska bolnica – fotografija 10

Stan Niš, Gradska bolnica – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 153.000€

Površina: 74 m² (2 067 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1376979

Opis

Na prodaju stan 74m2, kod Lutkarskog pozorišta, u visokom prizemlju dobro očuvane zgrade. Sastoji se od hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom, odvojene kuhinje, tri odvojene sobe u funkciji spavaćih soba (svaka je pravilnog oblika i približne kvadrature), zastakljene lođe i renoviranog kupatila. Stolarija PVC, parket u izvornom stanju, grejanje etažno na pelet. Izuzetna lokacija čini ovaj stan idealnim za porodični život ili izdavanje. Ovo je samo deo naše ponude, za ostale informacije stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gradska Bolnica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 153.000 € Prosek: 139.526 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 133.625 € · +14% (iznad medijane)

64.000 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 2.068 €/m² Prosek: 2.228 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 2.215 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.140 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

139.526 €

Medijana: 133.625 €

Prosečna površina

63,4 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.228 €/m²

Medijana: 2.215 €/m²

Raspon cena

64.000 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gradska Bolnici, Medijani, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Mokranjčeva, Medijana i dr..

Najjeftinije: 1.921 €/m² Najskuplje: 2.540 €/m²

Durlan 2.320 €/m² +21% · 12 ogl.

Durlan ima prosečno 2.320 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 127.558 € i površinom oko 55,1 m².

Mokranjčeva 1.921 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.921 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 96.608 € i površinom oko 50,8 m².

Medijana 2.220 €/m² +16% · 8 ogl.

Medijana ima prosečno 2.220 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 153.153 € i površinom oko 69,4 m².

Bulevar Nemanjica 2.540 €/m² +32% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.540 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 205.907 € i površinom oko 81,3 m².

Centar 2.486 €/m² +29% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.486 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 173.753 € i površinom oko 70,7 m².

Knjaževačka 2.271 €/m² +18% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.271 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 107.558 € i površinom oko 47,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 133.625 € (prosek 139.526 €) i medijanu od 2.215 €/m² (prosek 2.228 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +50%	3.598 €	1.895
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +29%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € 0%	2.147 €	53
Niš trenutni	133.625 €	2.215 €	2.228 €	726
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -10%	2.008 €	25

Za trosoban stan, stan (Gradska Bolnici, Medijani, Nišu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.526 €, prosečna površina 63,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.228 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gradska Bolnici, Medijani, Nišu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Gradska Bolnici, Medijani, Nišu je 5% oglasa za trosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.378 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.378 €

U Gradska Bolnici, Medijani, Nišu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Gradska Bolnici, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Gradska Bolnici, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.222 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.667 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.222 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.031 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.205 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.266 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.433 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.995 €/m²).

Jednosoban stan 2.667 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.222 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 2.031 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.205 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.266 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.433 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 1.995 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Gradska Bolnici, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (81%), Parking mesto (70%), Novogradnja (60%), Garaža (32%), Uknjiženo (26%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Gradska Bolnici, Medijani, Nišu

Oglas košta 153.000 € - iznad proseka tržišta (+10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 139.526 €, a medijana 133.625 €. Raspon u uzorku: od 64.000 do 361.200 €.

Cena po m² iznosi 2.068 €/m² - ispod proseka tržišta (7%). Prosek za trosoban stan u Gradska Bolnici, Medijani, Nišu je oko 2.228 €/m², medijana 2.215 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.140 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Gradska Bolnici, Medijani, Nišu iznosi 139.526 € (medijana 133.625 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.000 do 361.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Gradska Bolnici, Medijani, Nišu iznosi oko 2.228 €/m², a medijana 2.215 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.140 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za trosoban stan u Gradska Bolnici, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,4 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.