nekretnine Nis uknjizen ne prizemlje (258 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

151.071 €

Medijana: 140.875 €

Prosečna površina

191,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

1.973 €/m²

Medijana: 2.077 €/m²

Raspon cena

1.400 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Medijana, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.694 €/m² Najskuplje: 2.614 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.614 €/m² +54% · 11 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.614 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.086 € i površinom oko 76,8 m².

Medijana 2.074 €/m² +22% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.074 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.662 € i površinom oko 111,7 m².

Centar 1.781 €/m² +5% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.781 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.800 € i površinom oko 95,7 m².

Čair 1.703 €/m² +1% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 1.703 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.992 € i površinom oko 89,7 m².

Ledena Stena 2.128 €/m² +26% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.128 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.563 € i površinom oko 57,4 m².

Pantelej(Niš) 1.694 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.694 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 78.430 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 140.875 € (prosek 151.071 €) i medijanu od 2.077 €/m² (prosek 1.973 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²) i Novi Sad (2.931 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.949 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +60%	3.314 €	3.230
Novi Sad	153.000 €	2.931 € +41%	2.839 €	2.064
Niš trenutni	140.875 €	2.077 €	1.973 €	258
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -6%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -74%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -79%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 258 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.071 €, prosečna površina 191,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.973 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 258 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 29% oglasa za nekretnine (24 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 31% (oko 51.536 €).

Sniženih oglasa

29%

24/84

Pros. sniženje

31%

Pros. iznos

51.536 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 13 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 15%

50 – 70 m² 31 ogl. · 37%

70 – 100 m² 22 ogl. · 26%

100 – 150 m² 12 ogl. · 14%

iznad 150 m² 6 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (89%), Parking mesto (71%), Lift (61%), Novogradnja (25%), Garaža (6%).

Uknjiženo 81 od 84 ogl. · 96%

Terasa 75 od 84 ogl. · 89%

Parking mesto 60 od 84 ogl. · 71%

Lift 51 od 84 ogl. · 61%

Novogradnja 21 od 84 ogl. · 25%

Garaža 5 od 84 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 151.071 € (medijana 140.875 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 1.400 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.973 €/m², a medijana 2.077 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 11 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 258 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 191,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 4.342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Nemanjica (11 oglasa, prosečno 2.614 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.614 €/m²), Medijana (2.074 €/m²), Centar (1.781 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 84 oglasa, 29% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 31%, odnosno oko 51.536 €.