nekretnine Nis uknjizen ne prizemlje u poslednjih 30 dana (235 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

140.357 €

Medijana: 124.164 €

Prosečna površina

495,1 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

1.550 €/m²

Medijana: 1.883 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.200 €/m² Najskuplje: 2.451 €/m²

Pantelej(Niš) 1.849 €/m² +54% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.849 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.015 € i površinom oko 63,5 m².

Centar 2.451 €/m² +104% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.451 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.065 € i površinom oko 187,9 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +91% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.801 € i površinom oko 54,6 m².

Ledena Stena 2.076 €/m² +73% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.076 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.704 € i površinom oko 57,0 m².

Dom Zdravlja 1.957 €/m² +63% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.957 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.405 € i površinom oko 107,3 m².

Palilula 1.200 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 1.200 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.576 € i površinom oko 126,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 124.164 € (prosek 140.357 €) i medijanu od 1.883 €/m² (prosek 1.550 €/m²) - skuplje od Beograd (3.500 €/m²) i Novi Sad (2.720 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (534 €/m²) i Subotica (440 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.500 € +86%	3.145 €	3.215
Novi Sad	176.515 €	2.720 € +44%	2.873 €	2.066
Niš trenutni	124.164 €	1.883 €	1.550 €	235
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -3%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -72%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -77%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 235 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.357 €, prosečna površina 495,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.550 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 70 oglasa od ukupno 235 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 43% oglasa za nekretnine (30 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 51% (oko 87.789 €).

Sniženih oglasa

43%

30/70

Pros. sniženje

51%

Pros. iznos

87.789 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 47%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (31%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 20%

50 – 70 m² 19 ogl. · 27%

70 – 100 m² 4 ogl. · 6%

100 – 150 m² 11 ogl. · 16%

iznad 150 m² 22 ogl. · 31%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (79%), Parking mesto (66%), Lift (63%), Garaža (16%).

Uknjiženo 62 od 70 ogl. · 89%

Terasa 55 od 70 ogl. · 79%

Parking mesto 46 od 70 ogl. · 66%

Lift 44 od 70 ogl. · 63%

Garaža 11 od 70 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 140.357 € (medijana 124.164 €). Raspon u uzorku od 70 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.550 €/m², a medijana 1.883 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 3.135 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 235 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 495,1 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 37,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (12 oglasa, prosečno 1.849 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.849 €/m²), Centar (2.451 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.292 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 70 oglasa, 43% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 51%, odnosno oko 87.789 €.