nekretnine Nis uknjizen do treceg sprata ne potkrovlje (214 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

137.539 €

Medijana: 117.410 €

Prosečna površina

586,1 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

1.377 €/m²

Medijana: 1.786 €/m²

Raspon cena

1.400 – 440.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.584 €/m² Najskuplje: 2.121 €/m²

Pantelej(Niš) 1.853 €/m² +17% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.853 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 100.320 € i površinom oko 61,9 m².

Palilula 1.584 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.584 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.028 € i površinom oko 94,1 m².

Centar 2.121 €/m² +34% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.121 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.593 € i površinom oko 100,8 m².

Ledena Stena 1.860 €/m² +17% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.860 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.963 € i površinom oko 103,6 m².

Kalač Brdo 1.614 €/m² +2% · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.614 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.938 € i površinom oko 163,5 m².

Dom Zdravlja 1.957 €/m² +24% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.957 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.405 € i površinom oko 107,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 117.410 € (prosek 137.539 €) i medijanu od 1.786 €/m² (prosek 1.377 €/m²) - skuplje od Beograd (2.861 €/m²) i Novi Sad (2.845 €/m²), a jeftinije od Subotica (560 €/m²) i Zrenjanin (543 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	199.000 €	2.861 € +60%	2.789 €	3.214
Novi Sad	141.454 €	2.845 € +59%	2.741 €	2.046
Kragujevac	125.000 €	1.792 € 0%	1.580 €	60
Niš trenutni	117.410 €	1.786 €	1.377 €	214
Subotica	105.000 €	560 € -69%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -70%	651 €	7

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 214 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.539 €, prosečna površina 586,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.377 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 440.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 71 oglasa od ukupno 214 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 44% oglasa za nekretnine (31 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 62% (oko 225.784 €).

Sniženih oglasa

44%

31/71

Pros. sniženje

62%

Pros. iznos

225.784 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 22 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 14%

50 – 70 m² 20 ogl. · 28%

70 – 100 m² 4 ogl. · 6%

100 – 150 m² 11 ogl. · 15%

iznad 150 m² 25 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (75%), Parking mesto (63%), Lift (48%), Garaža (18%).

Uknjiženo 59 od 71 ogl. · 83%

Terasa 53 od 71 ogl. · 75%

Parking mesto 45 od 71 ogl. · 63%

Lift 34 od 71 ogl. · 48%

Garaža 13 od 71 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 137.539 € (medijana 117.410 €). Raspon u uzorku od 71 oglasa je od 1.400 do 440.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.377 €/m², a medijana 1.786 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 3.672 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 214 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 586,1 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (10 oglasa, prosečno 1.853 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.853 €/m²), Palilula (1.584 €/m²), Centar (2.121 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 71 oglasa, 44% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 62%, odnosno oko 225.784 €.