nekretnine Nis uknjizen do petog sprata (281 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

136.668 €

Medijana: 117.410 €

Prosečna površina

377,4 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

1.572 €/m²

Medijana: 1.939 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.584 €/m² Najskuplje: 2.214 €/m²

Pantelej(Niš) 1.868 €/m² +18% · 14 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.868 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.735 € i površinom oko 61,4 m².

Palilula 1.584 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.584 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.028 € i površinom oko 94,1 m².

Centar 2.214 €/m² +40% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.214 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.092 € i površinom oko 78,0 m².

Ledena Stena 2.076 €/m² +31% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.076 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.704 € i površinom oko 57,0 m².

Kalač Brdo 1.614 €/m² +2% · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.614 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.938 € i površinom oko 163,5 m².

Dom Zdravlja 1.957 €/m² +24% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.957 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.405 € i površinom oko 107,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 117.410 € (prosek 136.668 €) i medijanu od 1.939 €/m² (prosek 1.572 €/m²) - skuplje od Beograd (2.861 €/m²) i Novi Sad (2.845 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.792 €/m²) i Subotica (560 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	199.000 €	2.861 € +48%	2.789 €	3.214
Novi Sad	141.454 €	2.845 € +47%	2.741 €	2.046
Niš trenutni	117.410 €	1.939 €	1.572 €	281
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -8%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -71%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -72%	651 €	7

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 281 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.668 €, prosečna površina 377,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.572 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 281 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 42% oglasa za nekretnine (31 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 54% (oko 206.959 €).

Sniženih oglasa

42%

31/73

Pros. sniženje

54%

Pros. iznos

206.959 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 19%

50 – 70 m² 26 ogl. · 36%

70 – 100 m² 3 ogl. · 4%

100 – 150 m² 11 ogl. · 15%

iznad 150 m² 18 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (84%), Parking mesto (70%), Lift (53%), Garaža (16%).

Uknjiženo 65 od 73 ogl. · 89%

Terasa 61 od 73 ogl. · 84%

Parking mesto 51 od 73 ogl. · 70%

Lift 39 od 73 ogl. · 53%

Garaža 12 od 73 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 136.668 € (medijana 117.410 €). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.572 €/m², a medijana 1.939 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.672 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 281 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 377,4 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (14 oglasa, prosečno 1.868 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.868 €/m²), Palilula (1.584 €/m²), Centar (2.214 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 73 oglasa, 42% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 54%, odnosno oko 206.959 €.