nekretnine Nis u poslednjih 10 dana do petog sprata uknjizen (272 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

132.418 €

Medijana: 116.978 €

Prosečna površina

332,9 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

1.521 €/m²

Medijana: 1.814 €/m²

Raspon cena

1.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.548 €/m² Najskuplje: 2.650 €/m²

Centar 2.650 €/m² +71% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.650 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.818 € i površinom oko 107,5 m².

Pantelej(Niš) 1.931 €/m² +25% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.931 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.831 € i površinom oko 60,8 m².

Palilula 1.614 €/m² +4% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.614 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.541 € i površinom oko 110,2 m².

Ledena Stena 1.830 €/m² +18% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.830 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.803 € i površinom oko 100,6 m².

Čair 1.548 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.548 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.972 € i površinom oko 178,2 m².

Dom Zdravlja 2.533 €/m² +64% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.533 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.805 € i površinom oko 48,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 116.978 € (prosek 132.418 €) i medijanu od 1.814 €/m² (prosek 1.521 €/m²) - skuplje od Beograd (2.610 €/m²) i Novi Sad (2.532 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.000 €	2.610 € +44%	2.601 €	3.202
Novi Sad	143.350 €	2.532 € +40%	2.678 €	2.025
Niš trenutni	116.978 €	1.814 €	1.521 €	272
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -3%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -61%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -72%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 272 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 132.418 €, prosečna površina 332,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.521 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 272 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 47% oglasa za nekretnine (34 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 55% (oko 179.166 €).

Sniženih oglasa

47%

34/73

Pros. sniženje

55%

Pros. iznos

179.166 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 29 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 5 ogl. · 7%

30 – 50 m² 10 ogl. · 14%

50 – 70 m² 17 ogl. · 23%

70 – 100 m² 8 ogl. · 11%

100 – 150 m² 7 ogl. · 10%

iznad 150 m² 26 ogl. · 36%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Parking mesto (68%), Terasa (68%), Lift (53%), Garaža (10%).

Uknjiženo 64 od 73 ogl. · 88%

Parking mesto 50 od 73 ogl. · 68%

Terasa 50 od 73 ogl. · 68%

Lift 39 od 73 ogl. · 53%

Garaža 7 od 73 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 132.418 € (medijana 116.978 €). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 1.000 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.521 €/m², a medijana 1.814 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.629 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 272 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 332,9 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.742,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 2.650 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.650 €/m²), Pantelej(Niš) (1.931 €/m²), Palilula (1.614 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 73 oglasa, 47% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 55%, odnosno oko 179.166 €.