nekretnine Nis lift uknjizen ne prizemlje do petog sprata (115 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

157.315 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

206,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

1.930 €/m²

Medijana: 2.063 €/m²

Raspon cena

1.400 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.780 €/m² Najskuplje: 2.606 €/m²

Centar 2.119 €/m² +19% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.119 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.774 € i površinom oko 127,4 m².

Bulevar Nemanjica 2.606 €/m² +46% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.606 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.650 € i površinom oko 88,5 m².

Čair 1.795 €/m² +1% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 1.795 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.158 € i površinom oko 106,5 m².

Pantelej(Niš) 1.780 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.780 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.989 € i površinom oko 61,8 m².

Medijana 2.245 €/m² +26% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 2.245 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.518 € i površinom oko 75,3 m².

Palilula 2.012 €/m² +13% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 2.012 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.698 € i površinom oko 103,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 157.315 €) i medijanu od 2.063 €/m² (prosek 1.930 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.760 €/m²) i Beograd (2.439 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	156.040 €	2.760 € +34%	2.891 €	2.046
Beograd	253.340 €	2.439 € +18%	2.113 €	3.174
Niš trenutni	140.000 €	2.063 €	1.930 €	115
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -12%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -65%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -70%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 115 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.315 €, prosečna površina 206,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.930 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 115 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 33% oglasa za nekretnine (27 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 49% (oko 120.436 €).

Sniženih oglasa

33%

27/81

Pros. sniženje

49%

Pros. iznos

120.436 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 16 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 19%

50 – 70 m² 26 ogl. · 32%

70 – 100 m² 16 ogl. · 20%

100 – 150 m² 8 ogl. · 10%

iznad 150 m² 14 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (95%), Uknjiženo (95%), Terasa (90%), Parking mesto (78%), Novogradnja (21%), Garaža (14%).

Lift 77 od 81 ogl. · 95%

Uknjiženo 77 od 81 ogl. · 95%

Terasa 73 od 81 ogl. · 90%

Parking mesto 63 od 81 ogl. · 78%

Novogradnja 17 od 81 ogl. · 21%

Garaža 11 od 81 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 157.315 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 1.400 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.930 €/m², a medijana 2.063 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 115 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 206,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 3.930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 2.119 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.119 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.606 €/m²), Čair (1.795 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 33% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 49%, odnosno oko 120.436 €.