Nekretnine Nis hitno - Oglasi SveNekretnine

1.385 oglasa · pros. 147.097 € · med. 129.500 € · 1.756 €/m² (med. 1.975 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 70m² · 193.000€

Oglas

Obilićev venac, Medijana, Niš

Prodaje se trosoban stan površine 70,19m² u luksuznoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u samom centru Niša, u ulici Obilićev venac. Stan... više

193.000€ (2 757 €/m²)

3.0 soba
70m²
1.sprat

Kuća, Niš - Šljaka | Prodaja · 93m² · 59.000€

KUĆA Novo

Kuća, naselje Šljaka

Šljaka, Crveni krst, Niš

Na prodaju kuća u naselju Šljaka, uknjižene površine 93m2 sa pomoćnim objektom 42m2 i garažom, na placu površine 347m2. Sastoji se od ulaznog... više

59.000€ (634 €/m²)

93m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 38m² · 66.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan u kući, prvi sprat, deo dvorišta, 38 m2, Apelovac

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetno građenoj i izolovanoj kući sa ukupno četiri stana (po dva na prizemlju i spratu). Sastoji se od ulaznog... više

66.000€ (1 736 €/m²)

1.5 soba
38m²
1/1 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Božidar Adžija | Prodaja · 36m² · 55.000€

Stan Novo

1.5 stan na odličnoj lokaciji

Božidar Adžija, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Dragiše Cvetkovića – prodaje se 1.5 stan na četvrtom spratu od ukupno četiri, u zgradi bez lifta. Stan je uknjižen na 31m2,... više

55.000€ (1 527 €/m²)

1.5 soba
36m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 73m² · 147.500€

Stan Novo

Na prodaju nov trosoban stan u novogradnji- Pantelej

Pantelej, Niš

**Na prodaju nov, neuseljavan trosoban stan na Panteleju**, u kvalitetnoj i useljivoj novogradnji. Stan se nalazi na **6. spratu zgrade sa liftom**,... više

147.500€ (2 020 €/m²)

3.0 soba
73m²
6/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 72m² · 175.000€

Stan Novo

Na prodaju namesten trosoban stan- Bulevar Zorana Djindjica

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno namešten i renoviran trosoban stan na atraktivnoj lokaciji, na Bulevaru Zorana Đinđića, u blizini Gradske bolnice i Čaira.... više

175.000€ (2 430 €/m²)

3.0 soba
72m²
5/8 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 49m² · 120.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju renoviran dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Đinđića, u neposrednoj blizini Vojne bolnice. Stan se nalazi na 2. spratu novije stambene... više

120.000€ (2 448 €/m²)

2.5 soba
49m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 75m² · 200.000€

Stan Novo

Na prodaju ekskluzivan trosoban stan salonskog tipa u samom centru grada

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivan trosoban stan salonskog tipa u samom centru grada. Stan se nalazi na 1. spratu stambene zgrade spratnosti SU+PR+3, na... više

200.000€ (2 666 €/m²)

3.0 soba
75m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 51m² · 100.000€

Stan Novo

51 m² na jednoj od najboljih lokacija, Centar!

Čair, Medijana, Niš

Prodaje se funkcionalan dvosoban stan površine 51 m², sa dodatnom podrumskom prostorijom od 4 m², u prizemlju kvalitetne zgrade starije gradnje.... više

100.000€ (1 960 €/m²)

2.0 soba
51m²
Prizemlje/5 spratova

Troiposoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 72m² · 198.000€

Stan Novo

NA PRODAJU 3.5 STAN U LUX NOVOGRADNJI NA OBILICEVOM VENCU

Obilićev venac, Medijana, Niš

Na prodaju troiposoban stan površine 72,13m² u luksuznoj novogradnji dostupan na 2. 6., i 7. spratu, na atraktivnoj lokaciji u centru Niša,... više

198.000€ (2 750 €/m²)

3.5 soba
72m²
3/7 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 43m² · 97.800€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan na Panteleju

Somborska, Pantelej, Niš

Prodaje se moderno renoviran jednoiposoban stan na atraktivnoj lokaciji na Somborskom bulevaru. Stan se nalazi na 5. spratu zgrade sa liftom... više

97.800€ (2 274 €/m²)

1.5 soba
43m²
5/6 spratova

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 84m² · 155.400€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

155.400€ (1 850 €/m²)

3.5 soba
84m²
Prizemlje/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

147.097 €

Medijana: 129.500 €

Prosečna površina

288,8 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

1.756 €/m²

Medijana: 1.975 €/m²

Raspon cena

5.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.708 €/m² Najskuplje: 2.516 €/m²

Pantelej(Niš) 1.948 €/m² +14% · 14 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.948 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.353 € i površinom oko 64,3 m².

Palilula 1.708 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Palilula ima prosečno 1.708 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.058 € i površinom oko 118,1 m².

Centar 2.516 €/m² +47% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.516 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.643 € i površinom oko 90,4 m².

Čair 2.145 €/m² +26% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.145 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.400 € i površinom oko 97,6 m².

Dom Zdravlja 2.276 €/m² +33% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.276 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.215 € i površinom oko 82,5 m².

Ledena Stena 1.719 €/m² +1% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.719 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.555 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 129.500 € (prosek 147.097 €) i medijanu od 1.975 €/m² (prosek 1.756 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.821 €/m²) i Beograd (2.450 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.630 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.750 €	2.821 € +43%	2.911 €	2.095
Beograd	260.000 €	2.450 € +24%	2.324 €	3.222
Niš trenutni	129.500 €	1.975 €	1.756 €	1.385
Kragujevac	112.029 €	1.630 € -17%	1.344 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -65%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -67%	634 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.385 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.097 €, prosečna površina 288,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.756 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.385 rezultata pretrage.

U Niš je 4% oglasa za nekretnine (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 7.290 €).

Sniženih oglasa

4/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

7.290 €

U Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (55%), Lift (45%), Garaža (6%).

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%

Parking mesto 64 od 99 ogl. · 65%

Uknjiženo 54 od 99 ogl. · 55%

Lift 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 147.097 €, a medijana 129.500 €. Raspon cena kreće se od 5.000 do 600.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.756 €/m², medijana je 1.975 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.672 €/m².

Trenutno imamo 1.385 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 288,8 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 4.695,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.385 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 147.097 € (medijana 129.500 €), prosečna površina 288,8 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (14 oglasa, prosečno 1.948 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.948 €/m²), Palilula (1.708 €/m²), Centar (2.516 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 7.290 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.948 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.353 € i površinom oko 64,3 m². Palilula ima prosečno 1.708 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.058 € i površinom oko 118,1 m². Centar ima prosečno 2.516 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.643 € i površinom oko 90,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.821 €/m², prosek 2.911 €/m², 2.095 oglasa), Beograd (med. 2.450 €/m², prosek 2.324 €/m², 3.222 oglasa), Niš (med. 1.975 €/m², prosek 1.756 €/m², 1.385 oglasa), Kragujevac (med. 1.630 €/m², prosek 1.344 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).