nekretnine Nis bulevar (129 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

154.035 €

Medijana: 141.555 €

Prosečna površina

448,8 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

1.588 €/m²

Medijana: 2.050 €/m²

Raspon cena

1.000 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjića, Bulevar Nemanjica, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.178 €/m² Najskuplje: 2.429 €/m²

Bulevar Nemanjića 1.475 €/m² +25% · 12 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.475 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.256 € i površinom oko 156,4 m².

Bulevar Nemanjica 2.429 €/m² +106% · 11 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.429 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.418 € i površinom oko 78,7 m².

Pantelej(Niš) 1.178 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.178 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.260 € i površinom oko 324,7 m².

Duvanište 2.377 €/m² +102% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.377 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.368 € i površinom oko 55,8 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.241 €/m² +90% · 4 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.241 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.875 € i površinom oko 57,5 m².

Crveni Pevac 1.742 €/m² +48% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 1.742 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.300 € i površinom oko 66,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 141.555 € (prosek 154.035 €) i medijanu od 2.050 €/m² (prosek 1.588 €/m²) - skuplje od Beograd (3.591 €/m²) i Novi Sad (2.752 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.500 €	3.591 € +75%	3.566 €	3.172
Novi Sad	145.150 €	2.752 € +34%	2.640 €	2.047
Niš trenutni	141.555 €	2.050 €	1.588 €	129
Kragujevac	140.000 €	1.833 € -11%	1.714 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -65%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -70%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 129 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.035 €, prosečna površina 448,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.588 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 820.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 129 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 16% oglasa za nekretnine (14 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 74% (oko 65.338 €).

Sniženih oglasa

16%

14/88

Pros. sniženje

74%

Pros. iznos

65.338 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 25 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 18%

50 – 70 m² 17 ogl. · 19%

70 – 100 m² 15 ogl. · 17%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 29 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parking mesto (58%), Lift (52%), Uknjiženo (33%), Novogradnja (14%), Garaža (9%).

Terasa 55 od 88 ogl. · 63%

Parking mesto 51 od 88 ogl. · 58%

Lift 46 od 88 ogl. · 52%

Uknjiženo 29 od 88 ogl. · 33%

Novogradnja 12 od 88 ogl. · 14%

Garaža 8 od 88 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 154.035 € (medijana 141.555 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 1.000 do 820.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.588 €/m², a medijana 2.050 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 3.647 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 129 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 448,8 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Nemanjića (12 oglasa, prosečno 1.475 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjića (1.475 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.429 €/m²), Pantelej(Niš) (1.178 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 16% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 74%, odnosno oko 65.338 €.